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エクセレントシティ古淵Ⅱディアフロントの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,330万円 〜 4,558万円 （228万円 〜 238万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 神奈川県相模原市南区西大沼１丁目２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 33.8㎡ 〜 66.92㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
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人口予測から見た神奈川県相模原市南区の資産性・将来性
エクセレントシティ古淵Ⅱディアフロントの存在する神奈川県相模原市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に88.4となります。
周囲の市区町村の89.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 720,780 | 100.0 |
| 2020年 | 719,255 | 99.8 |
| 2025年 | 710,539 | 98.6 |
| 2030年 | 696,533 | 96.6 |
| 2035年 | 678,479 | 94.1 |
| 2040年 | 658,469 | 91.4 |
| 2045年 | 636,888 | 88.4 |
※周囲の市区町村は 町田市, 相模原市中央区, 座間市, 大和市, 川崎市麻生区, 愛甲郡愛川町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り古淵駅の築年数で見たマンション価格
エクセレントシティ古淵Ⅱディアフロントの最寄り古淵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ古淵Ⅱディアフロントは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.3万円に比べて、築40年以上では76.2万円と66.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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エクセレントシティ古淵Ⅱディアフロントの存在する神奈川県相模原市南区西大沼１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,999万円 | 1986年3月 | 59.38㎡ | 33.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,180万円 | 1986年3月 | 59.38㎡ | 19.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,350万円 | 2001年12月 | 69.4㎡ | 48.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 2021年2月 | 34.61㎡ | 68.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年11月 | 3,350万円 | 2001年12月 | 69.4㎡ | 48.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,290万円 | 1986年3月 | 59.39㎡ | 38.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,290万円 | 1986年3月 | 59.38㎡ | 38.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 2001年12月 | 72.4㎡ | 41.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,090万円 | 1986年3月 | 59.38㎡ | 35.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,480万円 | 1986年3月 | 59.38㎡ | 24.9万円 | 3 | 2DK |
| 2021年11月 | 1,480万円 | 1986年3月 | 59.38㎡ | 24.9万円 | 2 | 3DK |
| 2021年9月 | 3,200万円 | 2001年12月 | 72.4㎡ | 44.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,340万円 | 2021年3月 | 34.1㎡ | 68.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年9月 | 1,780万円 | 1986年3月 | 55.41㎡ | 32.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,780万円 | 1986年3月 | 59.38㎡ | 30.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,800万円 | 1986年3月 | 59.38㎡ | 30.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,480万円 | 2001年12月 | 69.81㎡ | 35.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,540万円 | 2001年12月 | 69.4㎡ | 36.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,680万円 | 1986年3月 | 59.38㎡ | 28.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,580万円 | 1986年3月 | 55.41㎡ | 28.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年8月 | 1,498万円 | 1986年3月 | 59.38㎡ | 25.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,698万円 | 1986年3月 | 59.37㎡ | 28.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,498万円 | 1986年3月 | 59.38㎡ | 25.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,470万円 | 1986年3月 | 59.37㎡ | 24.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,470万円 | 1986年3月 | 59.38㎡ | 24.8万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラネスーペリア古淵 | 神奈川県相模原市南区大野台６丁目３−５ | 2024年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンポート相模大野台 | 神奈川県相模原市南区大野台６丁目４−１ | 1996年3月 | 58.43㎡〜 | 2,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村相模大野台 | 神奈川県相模原市南区大野台６丁目４−６ | 1980年7月 | 65.84㎡〜 | 1,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス古淵第2 | 神奈川県相模原市南区古淵３丁目７−５３ | 1997年3月 | 69.04㎡〜 | 2,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン相模大野2号棟 | 神奈川県相模原市南区西大沼１丁目３３ | 1986年3月 | 55.41㎡〜 | 1,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム古淵 | 神奈川県相模原市南区西大沼１丁目２−１７ | 2001年12月 | 69.4㎡〜 | 3,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン相模大野1号棟 | 神奈川県相模原市南区西大沼１丁目３３ | 1986年3月 | 59.39㎡〜 | 2,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン相模大野3号棟 | 神奈川県相模原市南区西大沼１丁目３３−１８ | 1986年3月 | 55.41㎡〜 | 1,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン相模大野 | 神奈川県相模原市南区西大沼１丁目３３−１６ | 1986年3月 | 59.38㎡〜 | 1,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン | 神奈川県相模原市南区西大沼１丁目３３−１６ | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ古淵駅前 | 神奈川県相模原市南区古淵２丁目１−４ | 2020年5月 | 36.26㎡〜 | 2,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルズスクエアパークフロントタワー | 神奈川県相模原市南区古淵２丁目１２−３ | 2001年3月 | 68.43㎡〜 | 3,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレス古淵 | 神奈川県相模原市南区古淵２丁目２−１１ | 1994年2月 | 46.14㎡〜 | 1,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン古淵 | 神奈川県相模原市南区古淵２丁目１４−５ | 2002年1月 | 71.87㎡〜 | 4,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルズスクエア・パークフロントタワー | 神奈川県相模原市南区古淵２丁目１２−３ | 2001年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション古淵 | 神奈川県相模原市南区古淵２丁目２−１ | 1993年7月 | 53.2㎡〜 | 2,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルズスクエアスカイフロントタワー | 神奈川県相模原市南区古淵２丁目１２−２ | 2001年3月 | 68.35㎡〜 | 3,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルズスクエアヴェルテックスタワー | 神奈川県相模原市南区古淵２丁目１２−１ | 2001年3月 | 68.55㎡〜 | 4,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス古淵 | 神奈川県相模原市南区古淵２丁目３−２２ | 2014年9月 | 58.98㎡〜 | 3,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール古淵 | 神奈川県相模原市南区古淵２丁目２−１５ | 1994年2月 | 62.5㎡〜 | 2,233万円〜 | このマンションの相場を見る |