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パレステージ武蔵小金井Ⅱの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,640万円 〜 6,544万円 （377万円 〜 398万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 東京都小金井市本町５丁目１７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 31.92㎡ 〜 54.29㎡ |
| 間取り | 1DK/1LDK/2LDK |
| アクセス |
パレステージ武蔵小金井Ⅱについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレステージ武蔵小金井Ⅱ」は、2021年03月に竣工した地上6階建てのマンションです。JR中央線(快速)「武蔵小金井」駅から徒歩4分という立地条件も魅力的です。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、ファミリーマート中川小金井北店(約106m)やセブンイレブン小金井本町5丁目店(約107m)、セブンイレブン武蔵小金井本町2丁目店(約140m)が利用可能です。また、スーパーではまいばすけっと武蔵小金井駅北店(約90m)や地産マルシェ武蔵小金井店(約233m)、三浦屋武蔵小金井店(約267m)があります。
飲食店には、ビストロ・Sa香菜屋(約14m)や大黒屋(約26m)、けんぼ(約34m)、羊メリー号(約34m)、樽小屋(約34m)など幅広い選択肢があります。医療施設も近くにあり、小金井皮膚科クリニック(約51m)や小金井眼科クリニック(約65m)、三枝耳鼻咽喉科・小児科医院(約65m)が利用できます。
薬局も近くにあり、北なが調剤薬局(約30m)やこぐま薬局小金井店(約85m)、サエラ薬局武蔵小金井店(約118m)が便利です。商業施設ではnonowa 武蔵小金井 MUSAKO GARDEN(ノノワ ムサシコガネイ ムサコ ガーデン)(約205m)やSOCOLA(ソコラ)武蔵小金井クロス(約414m)があります。
公共施設も近くにあり、小金井警察署小金井駅北口交番(約236m)や小金井警察署武蔵小金井駅前交番(約263m)、小金井市役所小金井市悠友クラブ連合会(約352m)が徒歩圏内です。
ただし、公園や学校は周辺にはありません。しかし、保育園や幼稚園は近くにアスクむさし小金井保育園(約105m)やグローバルキッズ小金井第二保育園(約198m)、グローバルキッズ武蔵小金井園(約263m)があります。
パレステージ武蔵小金井Ⅱは、交通アクセスの良さと周辺施設の充実が特徴のマンションです。是非、快適な生活を送るための住まいとしてご検討ください。
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人口予測から見た東京都小金井市の資産性・将来性
パレステージ武蔵小金井Ⅱの存在する東京都小金井市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.7となります。
周囲の市区町村の98.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 121,396 | 100.0 |
| 2020年 | 123,523 | 101.8 |
| 2025年 | 124,621 | 102.7 |
| 2030年 | 125,177 | 103.1 |
| 2035年 | 125,042 | 103.0 |
| 2040年 | 124,038 | 102.2 |
| 2045年 | 122,267 | 100.7 |
※周囲の市区町村は 西東京市, 小平市, 国分寺市, 府中市, 三鷹市, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵小金井駅の築年数で見たマンション価格
パレステージ武蔵小金井Ⅱの最寄り武蔵小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステージ武蔵小金井Ⅱは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価414.9万円に比べて、築40年以上では158.7万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パレステージ武蔵小金井Ⅱの存在する東京都小金井市本町５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,299万円 | 2000年7月 | 71.81㎡ | 101.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,198万円 | 2013年2月 | 68.34㎡ | 105.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2002年11月 | 75.05㎡ | 117.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1970年11月 | 49.5㎡ | 58.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1969年12月 | 49.0㎡ | 40.4万円 | 7 | - |
| 2024年4月 | 7,380万円 | 2005年11月 | 71.74㎡ | 102.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1969年1月 | 36.54㎡ | 37.8万円 | 4 | 2K |
| 2024年4月 | 6,630万円 | 2008年11月 | 75.12㎡ | 88.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1987年6月 | 58.0㎡ | 65.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1969年12月 | 49.06㎡ | 40.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2015年1月 | 69.43㎡ | 97.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1981年9月 | 38.12㎡ | 25.7万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2000年7月 | 73.41㎡ | 88.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2001年10月 | 72.63㎡ | 86.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2020年2月 | 61.34㎡ | 130.1万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1988年2月 | 29.16㎡ | 50.8万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 8,000万円 | 2020年2月 | 60.14㎡ | 133.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2002年11月 | 64.06㎡ | 71.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 2000年7月 | 73.3㎡ | 80.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1984年12月 | 15.12㎡ | 71.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 12,480万円 | 2020年2月 | 76.6㎡ | 162.9万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2011年10月 | 73.78㎡ | 89.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2000年7月 | 61.41㎡ | 107.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1970年11月 | 61.42㎡ | 40.4万円 | 6 | 3DK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2008年12月 | 76.06㎡ | 78.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1969年1月 | 36.54㎡ | 43.2万円 | 1 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1969年1月 | 34.16㎡ | 46.3万円 | 1 | 1DK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 2002年2月 | 72.39㎡ | 92.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1999年2月 | 73.99㎡ | 78.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2021年3月 | 32.22㎡ | 108.0万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2021年2月 | 45.01㎡ | 132.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 900万円 | 1988年2月 | 17.4㎡ | 51.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1995年2月 | 65.36㎡ | 114.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1995年3月 | 56.21㎡ | 93.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1976年10月 | 35.7㎡ | 52.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2005年12月 | 75.6㎡ | 76.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2005年2月 | 75.6㎡ | 76.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1996年3月 | 54.57㎡ | 72.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1974年5月 | 73.64㎡ | 48.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 1996年3月 | 63.4㎡ | 77.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 1983年2月 | 48.0㎡ | 62.5万円 | 4 | - |
| 2024年1月 | 6,700万円 | 2019年5月 | 68.59㎡ | 97.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2001年5月 | 65.06㎡ | 76.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,588万円 | 2000年7月 | 62.59㎡ | 105.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,599万円 | 1970年11月 | 61.4㎡ | 58.6万円 | 3 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1976年10月 | 40.5㎡ | 56.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,599万円 | 1970年11月 | 61.42㎡ | 58.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,180万円 | 2020年2月 | 73.23㎡ | 125.4万円 | 21 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,180万円 | 2020年2月 | 73.23㎡ | 125.4万円 | 23 | 3LDK |
| 2023年12月 | 10,900万円 | 2020年2月 | 72.25㎡ | 150.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2011年2月 | 55.26㎡ | 90.1万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2000年7月 | 66.64㎡ | 95.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,880万円 | 2000年7月 | 96.22㎡ | 102.7万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1983年2月 | 82.1㎡ | 55.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 1983年2月 | 48.6㎡ | 61.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1982年11月 | 69.87㎡ | 71.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 1996年1月 | 61.25㎡ | 79.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,999万円 | 1999年1月 | 67.89㎡ | 88.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,080万円 | 1971年1月 | 56.23㎡ | 37.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2001年5月 | 71.53㎡ | 72.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,850万円 | 2000年7月 | 61.41㎡ | 95.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,300万円 | 1996年2月 | 72.61㎡ | 73.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 2011年2月 | 55.34㎡ | 95.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1969年1月 | 37.4㎡ | 44.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,690万円 | 1971年1月 | 52.46㎡ | 51.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,198万円 | 1999年8月 | 50.32㎡ | 83.4万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 4,600万円 | 1995年11月 | 81.5㎡ | 56.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 6,850万円 | 2013年2月 | 65.04㎡ | 105.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,180万円 | 1999年2月 | 71.76㎡ | 72.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,990万円 | 2019年5月 | 64.19㎡ | 108.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 1995年2月 | 65.36㎡ | 83.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1974年5月 | 73.64㎡ | 47.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,250万円 | 2005年12月 | 85.72㎡ | 72.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,780万円 | 2015年1月 | 63.52㎡ | 106.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1988年2月 | 29.16㎡ | 102.2万円 | 5 | 1DK |
| 2023年8月 | 1,740万円 | 1988年2月 | 29.16㎡ | 59.7万円 | 5 | 1DK |
| 2023年8月 | 2,799万円 | 1970年11月 | 44.97㎡ | 62.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1974年5月 | 73.64㎡ | 54.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 2000年7月 | 66.64㎡ | 94.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1969年1月 | 47.68㎡ | 41.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,790万円 | 1971年1月 | 79.12㎡ | 35.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2009年2月 | 53.34㎡ | 112.1万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 2021年2月 | 45.01㎡ | 104.0万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 7,280万円 | 2000年7月 | 95.36㎡ | 76.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2003年2月 | 80.84㎡ | 74.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,280万円 | 1984年12月 | 25.02㎡ | 51.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 4,990万円 | 1999年1月 | 67.89㎡ | 73.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,180万円 | 2020年2月 | 64.06㎡ | 127.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,780万円 | 2008年1月 | 70.92㎡ | 95.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,380万円 | 1996年8月 | 73.06㎡ | 73.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,780万円 | 2011年11月 | 73.78㎡ | 91.9万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ武蔵小金井駅前1番館 | 東京都小金井市本町５丁目１４−１５ | 2001年10月 | 65.08㎡〜 | 4,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトキャッスル小金井 | 東京都小金井市本町５丁目１３−１ | 1985年1月 | 15.12㎡〜 | 815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 栄ハイツエクシード | 東京都小金井市本町５丁目１５−９ | 1987年6月 | 55.8㎡〜 | 3,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ武蔵小金井 | 東京都小金井市本町５丁目１７−９ | 1984年5月 | 28.78㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ武蔵小金井 | 東京都小金井市本町５丁目１９−１７ | 1981年7月 | 48.8㎡〜 | 2,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ武蔵小金井フロントアベニュー | 東京都小金井市本町５丁目３−２３ | 2017年8月 | 55.93㎡〜 | 5,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレア武蔵小金井 | 東京都小金井市本町５丁目３８−３４ | 1999年1月 | 67.2㎡〜 | 5,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション武蔵小金井第3 | 東京都小金井市本町５丁目３８−３２ | 1999年9月 | 50.32㎡〜 | 3,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ武蔵小金井 | 東京都小金井市本町５丁目５−２ | 2020年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエストイースト | 東京都小金井市本町５丁目 | 2013年2月 | 56.06㎡〜 | 5,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル武蔵小金井クインテット | 東京都小金井市本町５丁目１７−１６ | 2011年10月 | 53.01㎡〜 | 4,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブラディア武蔵小金井 | 東京都小金井市本町５丁目１７−１８ | 2008年12月 | 65.89㎡〜 | 5,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 栄ハイツ | 東京都小金井市本町５丁目１４−１０ | 1982年11月 | 67.01㎡〜 | 4,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小金井第1丸信マンション | 東京都小金井市本町５丁目３８−１３ | 1980年2月 | 37.82㎡〜 | 1,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラコモ武蔵小金井 | 東京都小金井市本町５丁目２０−２１ | 1992年5月 | 105.96㎡〜 | 6,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ武蔵小金井グリーンアベニュー | 東京都小金井市本町５丁目３９−８ | 2017年2月 | 62.89㎡〜 | 5,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル武蔵小金井モアグランディア | 東京都小金井市本町５丁目１７−２０ | 2005年11月 | 51.46㎡〜 | 5,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー小金井本町 | 東京都小金井市本町５丁目９−２０ | 2004年8月 | 40.88㎡〜 | 3,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本町コーポラス | 東京都小金井市本町５丁目２２−１８ | 1969年9月 | 34.16㎡〜 | 1,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト | 東京都小金井市本町５丁目１８−１７ | 2013年2月 | 35.04㎡〜 | 3,946万円〜 | このマンションの相場を見る |