プレサンスロジェ水無瀬一丁目の売却査定・相場情報

4.18

売却査定価格（坪単価）
3,823万円〜 5,400万円（201万円〜 209万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	大阪府三島郡島本町水無瀬１丁目３
築年月	2019年6月
総階数	8階
総戸数	58戸
専有面積	62.75㎡〜 85.3㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	島本駅徒歩5分水無瀬駅徒歩6分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

CASBEE大阪｢3｣

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

EV用充電ｺﾝｾﾝﾄ

プレサンスロジェ水無瀬一丁目の

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人口予測から見た大阪府三島郡島本町の資産性・将来性

プレサンスロジェ水無瀬一丁目の存在する大阪府三島郡島本町の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に80.8となります。

周囲の市区町村の79.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	29,983	100.0
2020年	29,920	99.8
2025年	28,952	96.6
2030年	27,861	92.9
2035年	26,665	88.9
2040年	25,418	84.8
2045年	24,213	80.8

※周囲の市区町村は乙訓郡大山崎町, 八幡市, 長岡京市, 高槻市, 久世郡久御山町, 枚方市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り島本駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスロジェ水無瀬一丁目の最寄り島本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ水無瀬一丁目は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価188.7万円に比べて、築40年以上では46.1万円と75.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンスロジェ水無瀬一丁目の存在する大阪府三島郡島本町水無瀬１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,480万円	2001年5月	76.19㎡	58.8万円	7	3LDK
2024年3月	1,480万円	1974年9月	67.8㎡	21.8万円	6	3LDK
2024年2月	3,100万円	2001年5月	65.33㎡	47.5万円	3	3LDK
2024年2月	3,180万円	1995年3月	70.41㎡	45.2万円	7	3LDK
2024年2月	4,180万円	2019年6月	67.2㎡	62.2万円	6	3LDK
2023年10月	1,480万円	1974年9月	67.8㎡	21.8万円	8	2SLDK
2023年10月	2,090万円	1974年9月	67.8㎡	30.8万円	6	3LDK
2023年9月	1,880万円	1974年9月	67.8㎡	27.7万円	5	3LDK
2023年9月	1,498万円	1974年9月	71.92㎡	20.8万円	1	3LDK
2023年7月	2,190万円	1974年9月	67.8㎡	32.3万円	1	3LDK
2023年6月	1,680万円	1974年9月	67.8㎡	24.8万円	10	3LDK
2023年4月	2,480万円	1995年3月	70.41㎡	35.2万円	7	3LDK
2023年4月	1,900万円	1974年9月	69.93㎡	27.2万円	1	2LDK
2023年3月	2,680万円	1995年3月	66.9㎡	40.1万円	4	3LDK
2023年3月	1,900万円	1974年9月	72.64㎡	26.2万円	1	2LDK
2023年3月	2,280万円	1974年9月	67.08㎡	34.0万円	1	3LDK
2022年12月	2,390万円	1974年9月	72.64㎡	32.9万円	9	3LDK
2022年11月	1,980万円	1974年9月	71.92㎡	27.5万円	10	2LDK
2022年10月	2,380万円	1974年9月	72.64㎡	32.8万円	4	3LDK
2022年10月	3,198万円	1995年3月	72.75㎡	44.0万円	4	3LDK
2022年10月	1,680万円	1974年9月	72.64㎡	23.1万円	9	3LDK
2022年10月	2,480万円	1974年9月	80.2㎡	30.9万円	2	3LDK
2022年10月	2,070万円	1974年9月	67.8㎡	30.5万円	11	2LDK
2022年9月	1,880万円	1974年9月	72.64㎡	25.9万円	3	3LDK
2022年8月	3,480万円	1995年3月	81.92㎡	42.5万円	10	4LDK
2022年8月	1,580万円	1974年9月	67.8㎡	23.3万円	4	3LDK
2022年6月	4,380万円	2019年6月	78.48㎡	55.8万円	5	4LDK
2022年6月	1,380万円	1974年9月	67.8㎡	20.4万円	11	3LDK
2022年5月	1,880万円	1974年9月	78.16㎡	24.1万円	9	3LDK
2022年3月	4,180万円	2019年6月	71.19㎡	58.7万円	4	3LDK
2022年3月	2,080万円	1974年9月	72.64㎡	28.6万円	6	3LDK
2022年2月	1,880万円	1974年9月	67.8㎡	27.7万円	2	2LDK
2022年2月	3,980万円	2019年6月	66.1㎡	60.2万円	7	2LDK
2022年1月	3,680万円	1995年3月	81.92㎡	44.9万円	9	4LDK
2021年12月	2,380万円	1974年9月	72.64㎡	32.8万円	8	3LDK
2021年12月	2,680万円	1995年3月	66.9㎡	40.1万円	10	3LDK
2021年10月	2,350万円	1996年6月	66.6㎡	35.3万円	8	3LDK
2021年10月	3,098万円	1995年3月	66.9㎡	46.3万円	7	3LDK
2021年10月	2,298万円	1974年9月	72.64㎡	31.6万円	5	2SLDK
2021年9月	2,180万円	1995年3月	66.9㎡	32.6万円	1	2LDK
2021年7月	1,980万円	1974年9月	67.8㎡	29.2万円	4	3LDK
2021年7月	2,298万円	1974年9月	69.93㎡	32.9万円	5	2SLDK
2021年6月	3,180万円	2019年6月	62.75㎡	50.7万円	2	3LDK
2021年5月	2,380万円	1974年9月	72.64㎡	32.8万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

青葉第1マンション

大阪府三島郡島本町青葉１丁目１５−２４

築年月：1988年5月

専有面積：43.53㎡〜

相場価格：1,094万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
青葉第1マンション	大阪府三島郡島本町青葉１丁目１５−２４	1988年5月	43.53㎡〜	1,094万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン水無瀬グランリバー	大阪府三島郡島本町江川２丁目１５−４５	2010年7月	57.84㎡〜	2,690万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ水無瀬ローレルコート	大阪府三島郡島本町江川２丁目１５−６	2008年1月	68.72㎡〜	3,062万円〜	このマンションの相場を見る
水無瀬駅前ザ・レジデンス	大阪府三島郡島本町江川２丁目１０−１２	2018年11月	59.29㎡〜	3,692万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)阪急京都線・駅近立地新築分譲マンションプロジェクト	大阪府三島郡島本町江川２丁目	2025年7月	--	--	このマンションの相場を見る
シャリエ水無瀬	大阪府三島郡島本町水無瀬１丁目２１−１	2001年5月	64.83㎡〜	3,057万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション水無瀬第3	大阪府三島郡島本町広瀬４丁目１８−１５	1999年7月	60.32㎡〜	2,114万円〜	このマンションの相場を見る
万葉ハイツ水無瀬	大阪府三島郡島本町広瀬４丁目２４−１	1984年5月	68.32㎡〜	1,715万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)島本駅前マンション計画	大阪府三島郡島本町桜井２丁目１５	2024年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ジオ島本	大阪府三島郡島本町桜井２丁目	2024年10月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾン水無瀬2号棟	大阪府三島郡島本町水無瀬２丁目２−２	1974年9月	72.64㎡〜	2,120万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン水無瀬5号棟	大阪府三島郡島本町水無瀬２丁目２−５	1974年9月	67.08㎡〜	1,887万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション水無瀬1番館	大阪府三島郡島本町水無瀬２丁目８−１	1995年3月	62.22㎡〜	2,731万円〜	このマンションの相場を見る
ブランニード水無瀬	大阪府三島郡島本町水無瀬２丁目	2024年2月	63.13㎡〜	4,022万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ水無瀬	大阪府三島郡島本町水無瀬２丁目３−３	1996年7月	66.6㎡〜	2,664万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン水無瀬4号棟	大阪府三島郡島本町水無瀬２丁目２−４	1974年9月	67.8㎡〜	1,547万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン水無瀬	大阪府三島郡島本町水無瀬２丁目２−１	1974年9月	67.8㎡〜	1,812万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン水無瀬１号棟	大阪府三島郡島本町水無瀬２丁目２−１	1974年9月	67.8㎡〜	1,571万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション水無瀬2番館	大阪府三島郡島本町水無瀬２丁目８−２	1995年3月	66.9㎡〜	2,804万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン水無瀬3号棟	大阪府三島郡島本町水無瀬２丁目２−３	1974年9月	65.0㎡〜	1,803万円〜	このマンションの相場を見る