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50代前半, 岩手県, 3LDK
シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートⅡ敷地の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 4,049万円〜5,301万円
- 売却単価 help_outline
- 54万円〜58万円/m² 178万円〜193万円/坪
シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートⅡ敷地の 売却相場の変動履歴
シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートⅡ敷地の売却相場は、坪単価186万円です。八千代市全体の坪単価と比較すると82.5万円も高い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートⅡ敷地の 建物情報
「シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートⅡ敷地」は、八千代市緑が丘の便利な立地にあり、最寄りの八千代緑が丘駅から徒歩3分から7分の好アクセスが魅力です。周辺には大型商業施設や公園が点在し、生活利便性が高いのが特徴です。このマンションはII敷地で210戸を擁し、合理的な間取りと快適な居住空間を提供しています。外観は現代的でありながら、環境に調和するデザインを取り入れています。
資産性は、高い利便性と豊かな自然環境が強みとなり、今後の価値保持に期待が持てます。しかし、市場変動や周辺開発の状況により、所有リスクが変動する可能性はあるため、注意が必要です。また、マンションの築年数や管理状況については、具体的な情報が求められますが、供給時期を考慮に入れると適切なメンテナンスが行われていると考えられます。
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推定相場
- 売却相場
- 4,049万円 〜 5,301万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 54万円 〜 58万円/m² 178万円 〜 193万円/坪
- 表面利回り
- 5.26% 〜 7.88%
建物概要
- 築年月
- 2019年9月
- 総階数
- 14階
- 総戸数
- 210戸
- 専有面積
- 74.91㎡ 〜 90.97㎡
- 間取り
- 4LDK/3LDK
- アクセス
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千葉県八千代市の 資産価値・将来性
シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートⅡ敷地の存在する千葉県八千代市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。千葉県八千代市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に98.0となります。周囲の市区町村の97.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 199,498 | 100.0 |
| 2025年 | 201,996 | 101.3 |
| 2030年 | 201,705 | 101.1 |
| 2035年 | 200,669 | 100.6 |
| 2040年 | 199,278 | 99.9 |
| 2045年 | 197,628 | 99.1 |
| 2050年 | 195,520 | 98.0 |
※周囲の市区町村は 千葉市花見川区, 習志野市, 白井市, 鎌ケ谷市, 船橋市, 千葉市稲毛区の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
八千代市の売却相場は2,086万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
千葉県八千代市のマンション一覧ページを見る
最寄り八千代緑が丘駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り八千代緑が丘駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均246.3万円/坪、築40年以上は32.3万円/坪です。その差は86.9%となっています。 シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートⅡ敷地は現在築6年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
東葉高速線八千代緑が丘駅のマンション相場はいくら？
現在の八千代緑が丘駅のマンションの価格相場は
116.4万円/坪（前年比 +0.47%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の八千代緑が丘駅の相場ページでご確認いただけます。
八千代緑が丘駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートⅡ敷地の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 3,905万円 〜 |
シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートⅠ敷地
千葉県八千代市緑が丘西１丁目４−１
|
2019年6月築 | 68.06㎡〜 | chevron_right |
| 4,409万円 〜 |
シティテラス八千代緑が丘ステーションコート
千葉県八千代市緑が丘西１丁目４−４
|
2017年1月築 | 74.7㎡〜 | chevron_right |
| 4,031万円 〜 |
レーベン八千代緑が丘ルーチェ
千葉県八千代市緑が丘西１丁目１−２
|
2016年2月築 | 65.3㎡〜 | chevron_right |
| 2,311万円 〜 |
エクセル八千代緑が丘
千葉県八千代市緑が丘西２丁目１２−６
|
1996年11月築 | 68.55㎡〜 | chevron_right |
| 3,331万円 〜 |
アルファグランデ西八千代
千葉県八千代市緑が丘西２丁目１２−７
|
1996年3月築 | 82.72㎡〜 | chevron_right |
| 5,082万円 〜 |
シティハウス八千代緑が丘
千葉県八千代市緑が丘西２丁目１２−２
|
2023年7月築 | 70.38㎡〜 | chevron_right |
| 5,464万円 〜 |
アルファグランデ緑が丘3番街
千葉県八千代市緑が丘２丁目１８−１
|
2009年4月築 | 70.0㎡〜 | chevron_right |
| -- |
タウンハウス一本松１５号棟
千葉県八千代市大和田新田
|
1982年4月築 | -- | chevron_right |
| -- |
タウンハウス高津３号棟
千葉県八千代市大和田新田１０２−１−３
|
1980年8月築 | -- | chevron_right |
| -- |
タウンハウス一本松５号棟
千葉県八千代市大和田新田
|
1982年4月築 | -- | chevron_right |
| -- |
タウンハウス一本松２４号棟
千葉県八千代市大和田新田９０８
|
1982年4月築 | -- | chevron_right |
| 1,789万円 〜 |
ダイアパレス八千代中央
千葉県八千代市大和田新田５００−６
|
2007年11月築 | 57.02㎡〜 | chevron_right |
| -- |
グリーンハイツ八千代3番館
千葉県八千代市大和田新田７４７−１
|
1998年1月築 | -- | chevron_right |
| 3,043万円 〜 |
ノルディック八千代緑が丘
千葉県八千代市大和田新田４０−２
|
2012年8月築 | 79.2㎡〜 | chevron_right |
| -- |
オーベル八千代緑が丘
千葉県八千代市大和田新田２−４
|
1996年11月築 | -- | chevron_right |
| -- |
タウンハウス高津２号棟
千葉県八千代市大和田新田１０２−１−２
|
1980年8月築 | -- | chevron_right |
| -- |
タウンハウス高津１号棟
千葉県八千代市大和田新田１０２−１−１
|
1980年8月築 | -- | chevron_right |
| -- |
タウンハウス一本松２２号棟
千葉県八千代市大和田新田
|
1982年4月築 | -- | chevron_right |
| -- |
タウンハウス一本松２５号棟
千葉県八千代市大和田新田９０８
|
1982年4月築 | -- | chevron_right |
| 2,767万円 〜 |
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコート
千葉県八千代市大和田新田９１１−１
|
2009年1月築 | 71.07㎡〜 | chevron_right |
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相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る