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レーベン八千代緑が丘ルーチェの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,564万円 〜 4,496万円 （168万円 〜 179万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 千葉県八千代市緑が丘西１丁目１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年2月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 専有面積 | 65.3㎡ 〜 83.12㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南東向き
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
TVﾓﾆﾀｰ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ､ｴｺｷｭｰﾄ)
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄活水ｼｽﾃﾑ
ﾏｲｸﾛﾊﾞﾌﾞﾙﾊﾞｽ
洗髪洗面台
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(全量売電)
100年ｺﾝｸﾘ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
性能評価書
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
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人口予測から見た千葉県八千代市の資産性・将来性
レーベン八千代緑が丘ルーチェの存在する千葉県八千代市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.4となります。
周囲の市区町村の95.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 193,152 | 100.0 |
| 2020年 | 194,237 | 100.6 |
| 2025年 | 192,666 | 99.7 |
| 2030年 | 189,416 | 98.1 |
| 2035年 | 185,540 | 96.1 |
| 2040年 | 181,939 | 94.2 |
| 2045年 | 178,417 | 92.4 |
※周囲の市区町村は 千葉市花見川区, 習志野市, 白井市, 鎌ケ谷市, 船橋市, 千葉市稲毛区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八千代緑が丘駅の築年数で見たマンション価格
レーベン八千代緑が丘ルーチェの最寄り八千代緑が丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベン八千代緑が丘ルーチェは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価181.8万円に比べて、築40年以上では37.2万円と79.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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レーベン八千代緑が丘ルーチェの存在する千葉県八千代市緑が丘西１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2019年6月 | 85.65㎡ | 61.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2017年2月 | 74.7㎡ | 66.7万円 | 19 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2017年1月 | 85.44㎡ | 58.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2017年1月 | 74.7㎡ | 58.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2019年6月 | 85.65㎡ | 61.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2019年6月 | 87.36㎡ | 65.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,300万円 | 2019年6月 | 75.0㎡ | 57.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,950万円 | 2017年1月 | 74.7㎡ | 52.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,250万円 | 2017年1月 | 74.7㎡ | 56.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,250万円 | 2019年6月 | 80.64㎡ | 52.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2017年1月 | 80.32㎡ | 55.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 2016年1月 | 65.3㎡ | 54.8万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2017年1月 | 85.56㎡ | 64.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,250万円 | 2019年6月 | 75.0㎡ | 56.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,490万円 | 2019年6月 | 85.57㎡ | 52.5万円 | 6 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 4,130万円 | 2019年6月 | 74.89㎡ | 55.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,990万円 | 2016年1月 | 77.26㎡ | 51.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 2019年6月 | 75.0㎡ | 50.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 2019年6月 | 74.89㎡ | 55.8万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 3,830万円 | 2017年1月 | 75.38㎡ | 50.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,080万円 | 2019年6月 | 75.0㎡ | 54.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,360万円 | 2017年1月 | 74.7㎡ | 58.4万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,850万円 | 2019年6月 | 74.93㎡ | 64.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,280万円 | 2017年1月 | 74.7㎡ | 57.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,380万円 | 2016年1月 | 65.3㎡ | 51.8万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 4,350万円 | 2019年6月 | 80.64㎡ | 53.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 2019年6月 | 80.64㎡ | 56.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 2016年1月 | 65.3㎡ | 53.3万円 | 11 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 1996年11月 | 79.38㎡ | 31.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,590万円 | 2019年6月 | 89.62㎡ | 62.4万円 | 14 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,850万円 | 2019年6月 | 74.93㎡ | 51.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 2017年1月 | 85.56㎡ | 58.2万円 | 17 | 4LDK |
| 2022年11月 | 3,990万円 | 2017年1月 | 74.7㎡ | 53.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,080万円 | 2019年6月 | 75.0㎡ | 54.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,750万円 | 2016年1月 | 70.15㎡ | 53.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,700万円 | 2016年1月 | 70.13㎡ | 52.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,780万円 | 2017年1月 | 85.56㎡ | 55.9万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年9月 | 4,280万円 | 2019年6月 | 75.0㎡ | 57.1万円 | 13 | 3SLDK |
| 2022年8月 | 3,800万円 | 2016年1月 | 75.2㎡ | 50.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,180万円 | 2019年6月 | 75.0㎡ | 55.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,700万円 | 2016年1月 | 70.1㎡ | 52.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 2019年6月 | 75.0㎡ | 53.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 2019年6月 | 75.0㎡ | 53.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,180万円 | 2019年6月 | 75.0㎡ | 55.7万円 | 14 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティテラス八千代緑が丘ステーションコート | 千葉県八千代市緑が丘西１丁目４−４ | 2017年1月 | 74.7㎡〜 | 4,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートⅠ敷地 | 千葉県八千代市緑が丘西１丁目４−１ | 2019年6月 | 68.06㎡〜 | 3,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーセントヒルズパークフロントフリージアコート（Ｆ棟） | 千葉県八千代市緑が丘３丁目１−６ | 2002年2月 | 82.16㎡〜 | 3,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーセントヒルズパークフロントエーデルワイスコート（Ｅ棟） | 千葉県八千代市緑が丘３丁目１−６ | 2001年12月 | 71.22㎡〜 | 3,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーセントヒルズステーションフロント | 千葉県八千代市緑が丘３丁目１−６ | 2003年1月 | 74.1㎡〜 | 3,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーセントヒルズパークフロントアゼリアコート（Ａ棟） | 千葉県八千代市緑が丘３丁目１−６ | 2001年12月 | 74.05㎡〜 | 3,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーセントヒルズステーションフロントＨ棟・ホリーコート | 千葉県八千代市緑が丘３丁目１−６ | 2003年1月 | 78.3㎡〜 | 3,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーセントヒルズステーションフロントＩ棟・アイリスコート | 千葉県八千代市緑が丘３丁目１−１ | 2003年1月 | 75.87㎡〜 | 2,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーセントヒルズパークフロントＣ棟 | 千葉県八千代市緑が丘３丁目１−６ | 2003年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リーセントヒルズステーションフロントＪ棟・ジャスミンコート | 千葉県八千代市緑が丘３丁目１−６ | 2003年1月 | 74.13㎡〜 | 3,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーセントヒルズステーションフロントＩ棟 | 千葉県八千代市緑が丘３丁目１−１ | 2003年2月 | 78.42㎡〜 | 3,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーセントヒルズパークフロント | 千葉県八千代市緑が丘３丁目１−６ | 2001年12月 | 82.5㎡〜 | 3,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーセントヒルズパークフロントカメリアコート（Ｃ棟） | 千葉県八千代市緑が丘３丁目１−６ | 2001年12月 | 67.25㎡〜 | 3,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーセントヒルズ | 千葉県八千代市緑が丘３丁目１−１ | 2003年1月 | 109.35㎡〜 | 4,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーセントヒルズステーションフロントＧ棟・ガーデニアコート | 千葉県八千代市緑が丘３丁目１−１ | 2003年1月 | 75.04㎡〜 | 3,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーセントヒルズパークフロントブローディアコート（Ｂ棟） | 千葉県八千代市緑が丘３丁目１−６ | 2001年12月 | 65.75㎡〜 | 2,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーセントヒルズパークフロントダリアコート（Ｄ棟） | 千葉県八千代市緑が丘３丁目１−６ | 2001年12月 | 76.59㎡〜 | 3,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル八千代緑が丘 | 千葉県八千代市緑が丘西２丁目１２−６ | 1996年11月 | 79.38㎡〜 | 2,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ西八千代 | 千葉県八千代市緑が丘西２丁目１２−７ | 1996年3月 | 82.72㎡〜 | 3,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス八千代緑が丘 | 千葉県八千代市緑が丘西２丁目１２−２ | 2023年7月 | 70.38㎡〜 | 4,413万円〜 | このマンションの相場を見る |