メイツ京都梅津の売却査定・相場情報

3.98

売却査定価格（坪単価）
3,532万円〜 4,759万円（195万円〜 208万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	京都府京都市右京区梅津神田町３０
築年月	2021年8月
総階数	7階
総戸数	68戸
専有面積	60.0㎡〜 75.6㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	西京極駅徒歩19分嵐電天神川駅徒歩19分太秦天神川駅徒歩20分

施設・設備

CASBEE京都｢B+｣

来客用2台

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人口予測から見た京都府京都市右京区の資産性・将来性

メイツ京都梅津の存在する京都府京都市右京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の91.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	204,262	100.0
2020年	204,334	100.0
2025年	202,590	99.2
2030年	199,586	97.7
2035年	195,605	95.8
2040年	190,950	93.5
2045年	185,678	90.9

※周囲の市区町村は京都市中京区, 京都市下京区, 京都市南区, 京都市上京区, 京都市西京区, 向日市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西京極駅の築年数で見たマンション価格

メイツ京都梅津の最寄り西京極駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メイツ京都梅津は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.8万円に比べて、築40年以上では99.1万円と61.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メイツ京都梅津の存在する京都府京都市右京区梅津神田町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年10月	2,680万円	2001年3月	70.54㎡	38.0万円	9	3LDK
2023年8月	4,480万円	2021年7月	75.6㎡	59.3万円	3	3LDK
2023年7月	3,580万円	2001年3月	70.54㎡	50.8万円	3	3LDK
2023年7月	2,980万円	2001年3月	64.11㎡	46.5万円	4	3LDK
2023年7月	3,100万円	2001年3月	64.21㎡	48.3万円	3	3LDK
2023年5月	2,980万円	2001年3月	64.11㎡	46.5万円	8	3LDK
2023年3月	3,180万円	2001年3月	64.11㎡	49.6万円	10	3LDK
2022年12月	2,380万円	2001年3月	64.11㎡	37.1万円	5	3LDK
2020年2月	2,280万円	2001年3月	64.11㎡	35.6万円	6	3LDK
2019年11月	2,380万円	2001年3月	64.11㎡	37.1万円	11	2LDK
2019年5月	2,380万円	2001年3月	64.11㎡	37.1万円	10	2LDK
2019年3月	2,480万円	2001年3月	64.11㎡	38.7万円	8	3LDK

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ガーデンハイム梅津

京都府京都市右京区梅津南広町４１−２

築年月：1977年6月

専有面積：67.79㎡〜

相場価格：1,863万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガーデンハイム梅津	京都府京都市右京区梅津南広町４１−２	1977年6月	67.79㎡〜	1,863万円〜	このマンションの相場を見る
アスヴェル京都外大前	京都府京都市右京区梅津南広町２８−２	2008年1月	24.3㎡〜	1,261万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート葛野西通	京都府京都市右京区梅津南広町１６	2006年3月	55.41㎡〜	2,209万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ四条葛野大路	京都府京都市右京区梅津南広町８５	2001年5月	68.22㎡〜	2,954万円〜	このマンションの相場を見る
梅津グランドハイツ	京都府京都市右京区梅津南広町８１−１	1979年5月	48.85㎡〜	1,410万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村京都四条	京都府京都市右京区梅津南広町２５	1982年5月	57.12㎡〜	1,800万円〜	このマンションの相場を見る
デリード&サンヴェール桂川東	京都府京都市右京区梅津南広町４７−１	1992年10月	19.05㎡〜	631万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム四条梅津	京都府京都市右京区梅津南広町８１−３	1979年3月	59.13㎡〜	1,693万円〜	このマンションの相場を見る
梅津スカイハイツ	京都府京都市右京区梅津石灘町４５−１	1983年2月	54.6㎡〜	1,312万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ四条桂川ブライトコア	京都府京都市右京区梅津神田町４７	2001年3月	63.33㎡〜	2,744万円〜	このマンションの相場を見る
四条グランドハイツB棟	京都府京都市右京区西院西貝川町３０−２	1974年3月	35.89㎡〜	974万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ西院天神川	京都府京都市右京区西院西貝川町７９	2012年8月	64.82㎡〜	3,589万円〜	このマンションの相場を見る
四条グランドハイツA棟	京都府京都市右京区西院西貝川町３０−１	1974年3月	39.29㎡〜	907万円〜	このマンションの相場を見る
大覚ホーム西京極	京都府京都市右京区西京極東衣手町５９	1998年4月	82.82㎡〜	2,924万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート京都太秦天神川	京都府京都市右京区太秦安井松本町１５−１	2018年9月	60.01㎡〜	3,705万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート西京極2天神リヴェーラ	京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町３８	2010年7月	58.08㎡〜	2,969万円〜	このマンションの相場を見る
パラドール四条山ノ内ウエストシティ	京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町６ー３	2019年2月	55.01㎡〜	3,789万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス西京極	京都府京都市右京区西京極北庄境町１６	2007年1月	65.38㎡〜	3,413万円〜	このマンションの相場を見る
パラドール五条西小路スクエア	京都府京都市右京区西京極北庄境町３１	2023年2月	56.57㎡〜	3,850万円〜	このマンションの相場を見る
パラドール西京極	京都府京都市右京区西京極北庄境町２４	2004年12月	60.61㎡〜	2,797万円〜	このマンションの相場を見る