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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区東四つ木４丁目４３−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年5月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
レアライズ立石２について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レアライズ立石２」は、2018年5月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は54戸です。マンションまでのアクセスは、京成押上線「四ツ木」駅から徒歩9分という好立地です。
マンションの魅力としては、周辺にある便利な施設が挙げられます。徒歩圏内には、コンビニエンスストアが複数あります。例えば、205メートル先にはミニストップ 東四つ木店、358メートル先にはファミリーマート 立石三丁目店があります。また、スーパーマーケットも近くにあり、308メートル先にはグリーンマート東四ッ木店が、365メートル先には Big-A 葛飾東四つ木店があります。
周辺には多くの飲食店もあります。例えば、238メートルの距離にたべのみ家うま和や、248メートル先にとんかつ丸彦、296メートル先に菊水や嘉月、317メートル先にとりあへずといった飲食店があります。
また、必要な医療機関も徒歩圏内に揃っています。東四つ木在宅サービスセンターやよつぎ整形外科、かわしま歯科医院などが128メートル以内にあります。さらに、薬局も近くにあり、130メートル先にアイン薬局 よつぎ店や、139メートル先にへいわ橋薬局、244メートル先にひかり薬局があります。
公共施設も充実しており、36メートル先には渋江集い交流館、350メートル先には本田消防署、386メートル先には葛飾警察署があります。また、自然も身近な環境にあり、193メートル先には渋江公園、605メートル先には四つ木つばさ公園があります。
教育施設にも恵まれており、454メートル先にこひつじ本田学童クラブや、466メートル先に葛飾区立本田小学校、505メートル先に葛飾区立渋江小学校があります。保育園や幼稚園も数多くあり、297メートル先に本田こひつじ保育園や、305メートル先に幼保連携型認定こども園めいしょう幼稚園、367メートル先にほっぺるランド東立石があります。
「レアライズ立石２」は、周辺施設の充実や交通の便から、住環境の良さが感じられるマンションです。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
レアライズ立石２の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 荒川区, 足立区, 台東区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四ツ木駅の築年数で見たマンション価格
レアライズ立石２の最寄り四ツ木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レアライズ立石２は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価300.3万円に比べて、築40年以上では133.7万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
レアライズ立石２の存在する東京都葛飾区東四つ木４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2009年3月 | 69.14㎡ | 61.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1988年2月 | 66.61㎡ | 53.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2009年2月 | 73.0㎡ | 58.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1984年8月 | 55.16㎡ | 54.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1988年2月 | 44.55㎡ | 44.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1998年3月 | 63.0㎡ | 55.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2003年12月 | 64.42㎡ | 54.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,450万円 | 1996年1月 | 62.7㎡ | 39.1万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 2003年12月 | 71.41㎡ | 47.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 1995年8月 | 60.17㎡ | 41.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,190万円 | 2018年3月 | 75.16㎡ | 69.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1982年4月 | 56.0㎡ | 40.7万円 | 1 | 3DK |
| 2023年10月 | 3,300万円 | 1996年7月 | 56.7㎡ | 58.2万円 | 5 | 3DK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1988年2月 | 63.74㎡ | 54.6万円 | 11 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 4,080万円 | 2009年2月 | 75.33㎡ | 54.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1982年2月 | 51.7㎡ | 34.4万円 | 1 | 3DK |
| 2023年8月 | 1,450万円 | 1984年6月 | 49.84㎡ | 29.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年8月 | 3,590万円 | 2018年3月 | 60.13㎡ | 59.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,400万円 | 1984年6月 | 55.16㎡ | 43.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1982年4月 | 56.0㎡ | 24.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,890万円 | 2018年2月 | 58.98㎡ | 66.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,890万円 | 2018年2月 | 58.98㎡ | 66.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,890万円 | 2018年2月 | 58.98㎡ | 66.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 2018年3月 | 60.13㎡ | 71.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1996年1月 | 62.7㎡ | 53.9万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 3,970万円 | 2018年2月 | 57.78㎡ | 68.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1998年3月 | 61.02㎡ | 57.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,800万円 | 2003年12月 | 71.71㎡ | 53.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 2018年2月 | 55.97㎡ | 74.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,098万円 | 2003年12月 | 73.15㎡ | 56.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 1996年2月 | 62.7㎡ | 55.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1988年2月 | 62.94㎡ | 39.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,290万円 | 1991年1月 | 47.34㎡ | 48.4万円 | 5 | 2DK |
| 2023年2月 | 2,690万円 | 1984年8月 | 55.16㎡ | 48.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,850万円 | 2017年11月 | 65.52㎡ | 58.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,990万円 | 1982年2月 | 41.34㎡ | 48.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,698万円 | 2003年12月 | 73.57㎡ | 63.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,150万円 | 1981年9月 | 50.18㎡ | 42.8万円 | 6 | 3DK |
| 2023年1月 | 2,150万円 | 1981年9月 | 53.72㎡ | 40.0万円 | 6 | 3DK |
| 2022年12月 | 2,180万円 | 1981年9月 | 53.72㎡ | 40.6万円 | 4 | 3DK |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1991年1月 | 57.78㎡ | 48.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,298万円 | 2018年2月 | 58.98㎡ | 72.9万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 4,248万円 | 2018年2月 | 58.98㎡ | 72.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 640万円 | 1990年2月 | 18.29㎡ | 35.0万円 | 1 | 1K |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 1988年2月 | 67.04㎡ | 43.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,798万円 | 2003年12月 | 87.31㎡ | 55.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 1981年9月 | 56.63㎡ | 42.0万円 | 6 | 3DK |
| 2022年11月 | 2,190万円 | 1988年2月 | 44.45㎡ | 49.3万円 | 1 | 2DK |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 2009年1月 | 76.21㎡ | 35.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1988年2月 | 62.94㎡ | 47.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,500万円 | 2018年2月 | 60.13㎡ | 74.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,380万円 | 1988年2月 | 55.61㎡ | 42.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,380万円 | 1982年2月 | 41.0㎡ | 33.7万円 | 4 | 2DK |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 1982年4月 | 61.6㎡ | 32.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1996年1月 | 74.4㎡ | 40.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 2003年12月 | 64.42㎡ | 49.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,490万円 | 1996年7月 | 60.32㎡ | 57.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,380万円 | 1988年2月 | 55.62㎡ | 42.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,499万円 | 1996年1月 | 64.15㎡ | 54.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,300万円 | 1990年10月 | 50.85㎡ | 64.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,190万円 | 1988年2月 | 44.55㎡ | 49.2万円 | 1 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ立石第3 | 東京都葛飾区立石２丁目２８−９ | 1987年6月 | 15.48㎡〜 | 673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立石シティハイツ | 東京都葛飾区立石２丁目２３−１ | 1983年3月 | 50.94㎡〜 | 2,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１３−３ | 1984年3月 | 57.12㎡〜 | 2,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１１−１５ | 2021年5月 | 34.69㎡〜 | 2,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス立石ブランアワード | 東京都葛飾区立石２丁目１７−１ | 2003年2月 | 63.67㎡〜 | 2,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランタワー立石レジデンス | 東京都葛飾区立石２丁目６−４ | 2008年5月 | 62.2㎡〜 | 4,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メッツ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２８−６ | 1995年2月 | 51.74㎡〜 | 2,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイズルリオン東京立石 | 東京都葛飾区立石２丁目６−１ | 2009年11月 | 22.11㎡〜 | 1,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス立石レジデンス | 東京都葛飾区立石２丁目２８−５ | 2011年5月 | 53.45㎡〜 | 3,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ葛飾立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１１−１１ | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロザール立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２３−５ | 1989年6月 | 18.04㎡〜 | 765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２７−１４ | 1986年11月 | 61.6㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ立石第2 | 東京都葛飾区立石２丁目３３−１２ | 1986年11月 | 15.65㎡〜 | 704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムブランド立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１２−１６ | 2008年1月 | 71.91㎡〜 | 3,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストプラザ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１９−１ | 1991年11月 | 17.02㎡〜 | 685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス立石 | 東京都葛飾区東立石２丁目１−７ | 1988年2月 | 15.54㎡〜 | 715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントキャッスル立石 | 東京都葛飾区東立石２丁目３−１２ | 2003年9月 | 56.25㎡〜 | 2,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ京成立石1番館 | 東京都葛飾区東立石２丁目７−３ | 1998年12月 | 66.4㎡〜 | 2,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2丸重ハイツ | 東京都葛飾区東立石２丁目２１−５ | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マーロ立石 | 東京都葛飾区東立石２丁目６ー４ | 2017年8月 | 22.54㎡〜 | 1,848万円〜 | このマンションの相場を見る |