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アルテシモカーロの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,902万円 〜 5,405万円 （633万円 〜 646万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/10
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区上大崎３丁目１４−４６ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年5月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アルテシモカーロについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
アルテシモカーロは、2017年05月に竣工した地上4階建てのマンションです。JR山手線「五反田」駅から徒歩8分という便利な交通アクセスが魅力です。総戸数は28戸で、こじんまりとした規模ながら、住みやすい環境を提供しています。
周辺施設も充実しており、ファミリーマート 上大崎店やニューデイズJR目黒MARCビルが徒歩200m圏内にあります。また、コンビニやスーパーも近くに複数あり、まいばすけっと西五反田3丁目店、まいばすけっと東五反田5丁目店、まいばすけっと西五反田2丁目店が徒歩300m圏内にあります。
飲食店は、小林食堂やgicca(ジッカ)、ゆで太郎西五反田2丁目店などが周辺に点在しており、食事には困りません。特に小林食堂は徒歩200m圏内にあり、美味しい食事を楽しむことができます。
さらに、医療施設も周辺に充実しています。メドック総合健診クリニックやさがらレディスクリニック、ソフィア訪問看護ステーション不動前が徒歩200m以内にあり、安心して健康管理ができます。
生活に欠かせない薬局も近くに複数あります。薬局しなやくやイシダ薬局西五反田店、葵薬局 目黒駅前店 目黒セントラルスクエアが徒歩400m以内に存在しており、急な体調不良にも安心です。
さらに、MEGURO CENTRAL SQUAREという商業施設も徒歩400m圏内にあります。ショッピングやお買い物も便利です。
公共施設や公園も近くに位置しており、品川労働基準監督署やマリ共和国大使館、タイ王国大使館が徒歩200m以内にあります。また、子供連れの方にも嬉しい施設も充実しており、五反田児童遊園やねむの木の庭、谷山公園が徒歩300m以内にあります。
学校や保育園も周辺に多く存在し、私立杉野服飾大学短期大学部や学校法人杉野学園 ドレスメーカー学院、私立杉野服飾大学が徒歩300m以内にあります。さらに保育園・幼稚園も充実しており、TKチルドレンズファーム上大崎校やポピンズナーサリースクール目黒、認定こども園こっこるが徒歩300m以内にあります。
アルテシモカーロは、交通アクセスの良さや周辺施設の充実など、多くの魅力を持ったマンションです。住む人にとって快適な暮らしを提供してくれることでしょう。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
アルテシモカーロの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 中央区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り五反田駅の築年数で見たマンション価格
アルテシモカーロの最寄り五反田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルテシモカーロは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価859.7万円に比べて、築40年以上では261.2万円と69.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南東
1K
20.38㎡
4階 東
１Ｋ
20.39㎡
4階 南東
1K
20.7㎡
4階 南東
１Ｋ
27.68㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1K | 20.38㎡ | 南東 | 3階 南東(20.38㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ | 20.39㎡ | 東 | 4階 東(20.39㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 20.7㎡ | 南東 | 4階 南東(20.7㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ | 27.68㎡ | 南東 | 4階 南東(27.68㎡)を無料査定する |
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アルテシモカーロの存在する東京都品川区上大崎３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 3,580万円 | 1978年5月 | 76.96㎡ | 46.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,280万円 | 1985年10月 | 63.13㎡ | 52.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,380万円 | 2017年7月 | 54.37㎡ | 43.8万円 | 26 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,980万円 | 2017年9月 | 74.24㎡ | 40.1万円 | 37 | 2LDK |
| 2019年6月 | 11,980万円 | 1975年4月 | 53.53㎡ | 223.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,430万円 | 2017年7月 | 61.24㎡ | 23.4万円 | 31 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,880万円 | 2000年11月 | 57.24㎡ | 32.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年4月 | 4,980万円 | 2017年9月 | 77.38㎡ | 64.4万円 | 35 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,480万円 | 1993年1月 | 180.72㎡ | 8.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年3月 | 5,180万円 | 1980年9月 | 35.0㎡ | 148.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年3月 | 2,200万円 | 2017年7月 | 75.55㎡ | 29.1万円 | 32 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,820万円 | 2017年9月 | 79.58㎡ | 22.9万円 | 39 | 2LDK |
| 2019年3月 | 1,650万円 | 2017年9月 | 77.81㎡ | 21.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年3月 | 3,800万円 | 2007年11月 | 170.33㎡ | 22.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,180万円 | 1970年10月 | 68.64㎡ | 46.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2019年1月 | 2,980万円 | 1977年7月 | 32.66㎡ | 91.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年1月 | 1,200万円 | 1970年10月 | 73.01㎡ | 16.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2019年1月 | 7,690万円 | 2011年5月 | 65.34㎡ | 117.7万円 | -1 | 2LDK |
| 2018年12月 | 550万円 | 1971年1月 | 60.48㎡ | 9.1万円 | 16 | 2LDK |
| 2018年12月 | 230万円 | 2017年7月 | 72.49㎡ | 3.2万円 | 30 | 3LDK |
| 2018年11月 | 50万円 | 2000年11月 | 57.24㎡ | 0.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年11月 | 3,950万円 | 1970年9月 | 40.07㎡ | 98.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年9月 | 1,720万円 | 2017年7月 | 34.86㎡ | 49.3万円 | 4 | 1R |
| 2018年9月 | 2,980万円 | 1970年9月 | 32.84㎡ | 90.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2018年8月 | 2,980万円 | 2001年8月 | 73.79㎡ | 40.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 6,680万円 | 1971年11月 | 49.63㎡ | 134.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年8月 | 1,150万円 | 1998年12月 | 60.2㎡ | 19.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年7月 | 3,490万円 | 2017年7月 | 62.39㎡ | 55.9万円 | 28 | 2LDK |
| 2018年6月 | 890万円 | 2017年7月 | 30.05㎡ | 29.6万円 | 5 | 1R |
| 2018年2月 | 1,750万円 | 2017年12月 | 68.55㎡ | 25.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2018年1月 | 2,580万円 | 1972年8月 | 38.0㎡ | 67.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2017年11月 | 3,380万円 | 1993年1月 | 161.04㎡ | 21.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,480万円 | 1970年9月 | 63.14㎡ | 23.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年10月 | 3,780万円 | 1970年9月 | 62.28㎡ | 60.7万円 | 8 | 1R |
| 2017年9月 | 2,967万円 | 1981年1月 | 47.85㎡ | 62.0万円 | 2 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 目黒ビューグリーン | 東京都品川区上大崎３丁目１０−５８ | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 目黒トーカンマンション | 東京都品川区上大崎３丁目１０−５６ | 1980年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンス | 東京都品川区上大崎３丁目１−３０ | 2017年12月 | 30.05㎡〜 | 8,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ目黒花房山 | 東京都品川区上大崎３丁目１２−３３ | 2013年4月 | 66.75㎡〜 | 1億6,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション目黒 | 東京都品川区上大崎３丁目１０−５６ | 1981年1月 | 47.85㎡〜 | 4,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンプラザ目黒駅前 | 東京都品川区上大崎３丁目５−２ | 2004年4月 | 20.3㎡〜 | 3,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和目黒駅前レジデンス | 東京都品川区上大崎３丁目３−９ | 1972年8月 | 33.16㎡〜 | 3,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒花房山パークハウス | 東京都品川区上大崎３丁目１０−４１ | 1997年3月 | 111.26㎡〜 | 1億8,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム目黒花房山 | 東京都品川区上大崎３丁目１０−３２ | 1992年8月 | 127.92㎡〜 | 2億730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒グレースマンション | 東京都品川区上大崎３丁目１４−１７ | 1970年9月 | 43.58㎡〜 | 4,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ目黒ガーデン | 東京都品川区上大崎３丁目１３−２１ | 1987年3月 | 43.74㎡〜 | 5,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコート目黒花房山 | 東京都品川区上大崎３丁目１−１３ | 1998年2月 | 54.82㎡〜 | 9,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ目黒芭蕉苑 | 東京都品川区上大崎３丁目１０−４７ | 1985年2月 | 66.09㎡〜 | 8,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーケディアヒルズ | 東京都品川区上大崎３丁目 | 1989年8月 | 101.08㎡〜 | 1億4,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日目黒ビジネスマンション | 東京都品川区上大崎３丁目５−３ | 1979年7月 | 17.81㎡〜 | 1,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア目黒コート | 東京都品川区上大崎３丁目 | 2024年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース目黒花房山 | 東京都品川区上大崎３丁目１２−２５ | 2006年12月 | 18.56㎡〜 | 2,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア目黒花房山 | 東京都品川区上大崎３丁目１１−１０ | 2015年8月 | 40.01㎡〜 | 7,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント目黒3 | 東京都品川区上大崎３丁目１４−１４ | 2000年11月 | 57.24㎡〜 | 8,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント目黒花房山 | 東京都品川区上大崎３丁目１２−１４ | 2001年9月 | 66.26㎡〜 | 1億2,524万円〜 | このマンションの相場を見る |