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真砂第３団地の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区真砂１丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 0戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
真砂第３団地の
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人口予測から見た千葉県千葉市美浜区の資産性・将来性
真砂第３団地の存在する千葉県千葉市美浜区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.5となります。
周囲の市区町村の96.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 148,718 | 100.0 |
| 2020年 | 146,584 | 98.6 |
| 2025年 | 141,372 | 95.1 |
| 2030年 | 134,595 | 90.5 |
| 2035年 | 127,675 | 85.9 |
| 2040年 | 121,800 | 81.9 |
| 2045年 | 116,721 | 78.5 |
※周囲の市区町村は 千葉市稲毛区, 千葉市花見川区, 習志野市, 千葉市中央区, 四街道市, 船橋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り稲毛海岸駅の築年数で見たマンション価格
真砂第３団地の最寄り稲毛海岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。真砂第３団地は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.4万円に比べて、築40年以上では63.2万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
真砂第３団地の存在する千葉県千葉市美浜区真砂１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 780万円 | 1976年3月 | 51.75㎡ | 15.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2013年2月 | 74.15㎡ | 53.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1975年5月 | 57.66㎡ | 23.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1975年2月 | 79.29㎡ | 16.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2024年1月 | 74.65㎡ | 58.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,190万円 | 2007年11月 | 72.16㎡ | 44.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1975年2月 | 79.29㎡ | 31.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 2020年9月 | 42.12㎡ | 58.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1975年4月 | 64.32㎡ | 16.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 2007年12月 | 76.66㎡ | 35.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,190万円 | 2007年11月 | 72.6㎡ | 43.9万円 | 12 | - |
| 2024年4月 | 1,890万円 | 1975年5月 | 94.92㎡ | 19.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,890万円 | 1975年5月 | 94.92㎡ | 19.9万円 | 4LDK | |
| 2024年4月 | 1,890万円 | 1975年5月 | 94.92㎡ | 19.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1975年5月 | 57.66㎡ | 18.7万円 | 1 | 3SDK |
| 2024年3月 | 1,288万円 | 1975年5月 | 44.54㎡ | 28.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 2011年1月 | 78.86㎡ | 53.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1974年11月 | 74.37㎡ | 20.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,600万円 | 2020年9月 | 71.11㎡ | 50.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2020年8月 | 60.76㎡ | 62.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 2020年9月 | 62.06㎡ | 59.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1976年3月 | 51.75㎡ | 24.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1976年3月 | 49.3㎡ | 28.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,430万円 | 2016年2月 | 74.27㎡ | 46.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2016年2月 | 88.96㎡ | 52.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,850万円 | 1975年11月 | 79.56㎡ | 23.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1977年3月 | 67.5㎡ | 36.9万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 2,488万円 | 1975年11月 | 79.56㎡ | 31.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1977年3月 | 67.54㎡ | 36.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1975年4月 | 73.66㎡ | 31.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 2013年2月 | 72.14㎡ | 67.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,590万円 | 1975年11月 | 79.56㎡ | 32.6万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1999年3月 | 78.78㎡ | 30.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2000年8月 | 66.27㎡ | 45.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,650万円 | 2010年6月 | 74.32㎡ | 35.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,820万円 | 1977年3月 | 67.54㎡ | 26.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1977年3月 | 67.54㎡ | 23.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 2000年8月 | 61.19㎡ | 52.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,600万円 | 1976年1月 | 80.92㎡ | 19.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1974年5月 | 70.76㎡ | 26.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1974年3月 | 55.68㎡ | 17.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 2007年11月 | 76.66㎡ | 37.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2020年8月 | 70.8㎡ | 59.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2000年8月 | 91.67㎡ | 48.9万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 2004年10月 | 76.64㎡ | 41.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 2007年2月 | 74.56㎡ | 33.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2016年2月 | 74.27㎡ | 44.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2020年9月 | 71.9㎡ | 60.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1976年1月 | 80.1㎡ | 23.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2020年8月 | 68.1㎡ | 51.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1975年4月 | 64.32㎡ | 19.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,790万円 | 1999年3月 | 77.27㎡ | 36.1万円 | 3 | - |
| 2023年12月 | 1,850万円 | 1977年3月 | 67.54㎡ | 27.4万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 1,450万円 | 1975年2月 | 79.29㎡ | 18.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,830万円 | 1982年3月 | 88.29㎡ | 32.1万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1975年4月 | 73.66㎡ | 22.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2020年8月 | 70.8㎡ | 63.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 498万円 | 1976年3月 | 49.3㎡ | 10.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1974年11月 | 77.05㎡ | 21.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,330万円 | 2020年9月 | 42.12㎡ | 55.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1977年3月 | 77.2㎡ | 34.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2020年9月 | 74.26㎡ | 53.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1982年3月 | 88.29㎡ | 37.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1974年5月 | 70.76㎡ | 13.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,890万円 | 1974年11月 | 74.38㎡ | 25.4万円 | 7 | - |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 真砂第３団地１－１２－５号棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂１丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 真砂第３団地１３号棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂１丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 真砂第３団地４号棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂１丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 真砂第３団地１－１２－４号棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂１丁目 | 1973年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 真砂第３団地１－１２－９号棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂１丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 真砂第３団地１－１１－３号棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂１丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 真砂第３団地１－１２－６号棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂１丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 真砂第３団地１－１２－１号棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂１丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 真砂一丁目団地 | 千葉県千葉市美浜区真砂１丁目１２ | 1976年3月 | 48.99㎡〜 | 702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 真砂第三団地６号棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂１丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 真砂第３団地１－１１－１号棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂１丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 真砂第３団地９号棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂１丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 真砂第３団地１２号棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂１丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 真砂第３団地１－１１－７号棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂１丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 真砂第３団地１－１１－８号棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂１丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナシティ パレ・ド・マリナージュ | 千葉県千葉市美浜区真砂１丁目２−８ | 2020年9月 | 60.76㎡〜 | 3,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 真砂１丁目団地１０号棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂１丁目１１−１０ | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 真砂第３団地１－１１－１３号棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂１丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 真砂第３団地１－１１－１６号棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂１丁目 | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 真砂一丁目団地4号棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂１丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |