ハーモニーレジデンス東京イーストコア004売却査定・相場情報

4.54
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売却査定価格(坪単価)
2,331万円 〜 4,458万円
(303万円 〜 326万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/24

基本情報

住所東京都墨田区東向島5丁目39−16
築年月2015年11月
総階数12階
総戸数66戸
専有面積25.4㎡ 〜 54.9㎡
間取り1K/1LDK/2LDK
アクセス

ハーモニーレジデンス東京イーストコア004について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ハーモニーレジデンス東京イーストコア004」は、交通の利便性が魅力のマンションです。京成押上線「八広」駅まで徒歩5分という近さは、通勤や外出に便利な立地です。総戸数は66戸で、地上12階建ての建物です。竣工は2015年11月なので、比較的新しい物件です。

周辺には便利なコンビニがあります。セブンイレブン墨田四ツ木橋南店までは40m、セブンイレブン墨田4丁目店までは318mと、さまざまな時間帯に利用できる場所が近くにあります。また、スーパーも徒歩圏内で利用できます。まいばすけっと鐘ヶ淵駅南店やまいばすけっと東向島駅北店が、それぞれ368m、434mの距離にあります。

飲食店も多いので、外食を楽しむこともできます。すすきのやココ、鶏聖などが周辺にあります。その他にも居酒屋松子やカトリカも近くにあり、多様な料理を楽しむことができます。

医療施設も近くにあり、安心して生活できます。鈴木醫院や青沼歯科DENTALOFFICE、南外科泌尿器科が、それぞれ39m、82m、91mの距離にあります。薬局も充実しています。福薬局やあいわ薬局、すみれ調剤薬局が近くにありますので、医薬品の調達に便利です。

公共施設も近くにあります。向島警察署四ツ木橋交番までは112m、東京都立墨田特別支援学校までは336mの距離です。また、公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。すずかけ児童遊園ややまぶき児童遊園、隅田東児童遊園などの公園が近くにあり、子供連れの方にも快適な環境です。墨田区立八広小学校や東京墨田看護専門学校、ウィズ・ユー八広などの教育施設も周辺にあります。また、キャリー保育園東向島や墨田区立八広幼稚園、木ノ下保育園なども近くにありますので、子育てにも便利です。

「ハーモニーレジデンス東京イーストコア004」は、交通の利便性や周辺施設の充実が魅力のマンションです。ご興味のある方は、ぜひ一度内見にお越しください。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ハーモニーレジデンス東京イーストコア004の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の98.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 256,274 100.0
2020年 261,467 102.0
2025年 265,666 103.7
2030年 268,526 104.8
2035年 270,151 105.4
2040年 270,678 105.6
2045年 270,049 105.4
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 台東区, 江戸川区, 足立区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八広駅の築年数で見たマンション価格

ハーモニーレジデンス東京イーストコア004の最寄り八広駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハーモニーレジデンス東京イーストコア004は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価285.6万円に比べて、築40年以上では136.1万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ハーモニーレジデンス東京イーストコア004の存在する東京都墨田区東向島5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月3,080万円1979年7月50.08㎡61.5万円72DK
2024年3月3,180万円1985年3月45.78㎡69.5万円71LDK
2024年3月4,780万円2023年8月45.76㎡104.5万円41SLDK
2024年2月3,480万円1989年1月56.16㎡62.0万円32LDK
2024年2月5,080万円2012年1月67.53㎡75.2万円52LDK
2024年2月5,800万円2005年8月74.03㎡78.3万円53LDK
2024年2月5,480万円2014年11月71.57㎡76.6万円83LDK
2024年2月2,180万円1982年11月46.75㎡46.6万円12DK
2024年2月3,580万円1996年9月61.36㎡58.3万円82SLDK
2024年2月4,780万円1996年9月73.81㎡64.8万円122LDK
2024年2月4,480万円1997年6月61.18㎡73.2万円132LDK
2024年2月1,190万円1973年2月25.36㎡46.9万円7ワンルーム
2024年1月3,480万円2013年8月40.64㎡85.6万円61LDK
2024年1月5,980万円2004年5月60.06㎡99.6万円93LDK
2024年1月2,700万円2017年3月27.6㎡97.8万円81DK
2024年1月2,700万円2017年3月27.32㎡98.8万円91DK
2024年1月2,980万円1973年7月54.9㎡54.3万円83DK
2024年1月6,480万円2023年12月55.09㎡117.6万円22LDK
2024年1月4,190万円1982年12月62.72㎡66.8万円13LDK
2024年1月5,380万円2011年7月70.65㎡76.2万円53LDK
2024年1月8,199万円2005年1月80.17㎡102.3万円53LDK
2024年1月2,080万円2011年4月26.43㎡78.7万円91K
2023年12月4,980万円2004年2月68.02㎡73.2万円13LDK
2023年12月2,380万円1979年8月38.27㎡62.2万円52DK
2023年12月2,280万円2013年2月25.62㎡89.0万円51K
2023年12月2,500万円2015年4月25.79㎡96.9万円71K
2023年12月1,990万円2011年10月25.43㎡78.3万円41K
2023年11月6,680万円2023年8月64.45㎡103.6万円23LDK
2023年11月4,880万円2018年7月54.54㎡89.5万円92LDK
2023年11月6,480万円2001年11月70.83㎡91.5万円123LDK
2023年11月2,040万円2011年10月25.61㎡79.7万円41K
2023年11月1,090万円1989年2月17.81㎡61.2万円9ワンルーム
2023年11月3,100万円2024年2月25.55㎡121.3万円91DK
2023年11月2,980万円1982年11月62.72㎡47.5万円13LDK
2023年11月2,980万円2024年2月25.55㎡116.6万円21DK
2023年11月5,680万円1999年11月65.73㎡86.4万円143LDK
2023年11月4,480万円2012年11月54.62㎡82.0万円82LDK
2023年11月3,200万円2013年7月40.72㎡78.6万円51LDK
2023年11月3,480万円1989年2月43.05㎡80.8万円41LDK
2023年10月2,380万円2018年5月25.95㎡91.7万円31K
2023年10月4,777万円2018年7月54.54㎡87.6万円72LDK
2023年10月4,980万円2003年9月68.33㎡72.9万円43LDK
2023年10月5,398万円1999年3月70.85㎡76.2万円83LDK
2023年10月2,180万円2006年7月23.94㎡91.1万円41K
2023年10月3,000万円1995年4月50.78㎡59.1万円52DK
2023年10月5,780万円2002年3月70.18㎡82.4万円43LDK

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近隣のマンション情報

東京都墨田区墨田3丁目10−10
築年月:1996年11月
専有面積:89.32㎡〜
相場価格:4,691万円
東京都墨田区墨田3丁目21−13
築年月:2024年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区墨田3丁目43−5
築年月:2009年1月
専有面積:90.94㎡〜
相場価格:5,917万円
東京都墨田区墨田3丁目6−13
築年月:2015年1月
専有面積:54.09㎡〜
相場価格:4,592万円
東京都墨田区墨田3丁目36−15
築年月:1988年7月
専有面積:15.98㎡〜
相場価格:823万円
東京都墨田区墨田3丁目10−7
築年月:1987年8月
専有面積:32.85㎡〜
相場価格:1,997万円
東京都墨田区八広6丁目23−8
築年月:2020年2月
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相場価格:2,244万円
東京都墨田区八広6丁目3−6
築年月:1980年12月
専有面積:33.74㎡〜
相場価格:1,668万円
東京都墨田区八広6丁目32−7
築年月:1989年4月
専有面積:34.02㎡〜
相場価格:1,555万円
東京都墨田区八広6丁目1−1
築年月:1987年6月
専有面積:45.36㎡〜
相場価格:2,314万円
東京都墨田区八広6丁目3−2
築年月:2023年7月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:2,254万円
東京都墨田区八広6丁目52−15
築年月:1987年3月
専有面積:29.31㎡〜
相場価格:1,686万円
東京都墨田区八広6丁目36−4
築年月:1998年10月
専有面積:60.26㎡〜
相場価格:3,505万円
東京都墨田区八広6丁目4−6
築年月:2000年2月
専有面積:64.05㎡〜
相場価格:3,934万円
東京都墨田区八広6丁目2−1
築年月:2003年5月
専有面積:46.2㎡〜
相場価格:2,546万円
東京都墨田区八広6丁目3−3
築年月:2005年5月
専有面積:42.2㎡〜
相場価格:2,673万円
東京都墨田区八広5丁目7−25
築年月:1997年9月
専有面積:62.37㎡〜
相場価格:4,248万円
東京都墨田区八広5丁目14−10
築年月:2010年9月
専有面積:40.52㎡〜
相場価格:3,313万円
東京都墨田区八広5丁目22−13
築年月:1998年8月
専有面積:64.72㎡〜
相場価格:4,047万円
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築年月:1980年12月
専有面積:42.07㎡〜
相場価格:1,889万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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