フェリズ木更津ユーロドメールの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.19

売却査定価格: 2,278万円〜 3,101万円

坪単価: 117万円〜 123万円

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最終更新日： 2025/4/25

住所	千葉県木更津市中央１丁目３−１１
築年月	2007年8月
総階数	14階
総戸数	96戸
専有面積	64.62㎡〜 83.13㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	木更津駅徒歩3分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約166円/㎡
管理費	約122円/㎡
分譲会社	株式会社ＫＭＤコーポレーション
施工会社	日本ハウズイング(株)
駐車場	有り
エレベータ	不明

※売主倒産のため調査終了

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

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全戸南向き

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｶﾒﾗ付EV

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フェリズ木更津ユーロドメールについて

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「フェリズ木更津ユーロドメール」は千葉県木更津市中央1丁目3−11に位置する築17年のマンションです。この物件はJR内房線の木更津駅から徒歩わずか3分であり、通勤・通学に非常に便利な立地です。駅近物件であるため、電車を利用してのアクセスが容易で、多くの商業施設やレストランも周辺に位置しています。

外観は洗練されたデザインで、周囲の環境と調和しています。この地域は落ち着いた住宅街であり、生活利便性と共に自然を感じられる環境を提供しています。資産性の面でも駅からの近さが大きな魅力となり、生活拠点としての需要が高いため、将来的な転売や賃貸も想定しやすい物件です。

一方で、築17年ということもあり、時間経過による資産価値の減少や修繕の必要性が出てくる可能性もあるため、所有リスクには注意が必要です。定期的なメンテナンス状況を確認することで、快適な居住を続けられるでしょう。

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人口予測から見た千葉県木更津市の資産性・将来性

フェリズ木更津ユーロドメールの存在する千葉県木更津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.3となります。

周囲の市区町村の88.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	136,166	100.0
2025年	137,970	101.3
2030年	138,409	101.6
2035年	138,027	101.4
2040年	136,987	100.6
2045年	135,565	99.6
2050年	133,860	98.3

※周囲の市区町村は袖ケ浦市, 君津市, 富津市, 市原市, 横浜市中区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り木更津駅の築年数で見たマンション価格

フェリズ木更津ユーロドメールの最寄り木更津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェリズ木更津ユーロドメールは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価159.9万円に比べて、築40年以上では26.6万円と83.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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102	3LDK	70.47㎡	102を無料査定する
103	3LDK	75.81㎡	103を無料査定する
201	4LDK	83.13㎡	201を無料査定する
202	3LDK	64.62㎡	202を無料査定する
203	3LDK	72.81㎡	203を無料査定する
204	3LDK	71.64㎡	204を無料査定する
205	3LDK	69.3㎡	205を無料査定する
206	3LDK	70.47㎡	206を無料査定する
207	3LDK	75.81㎡	207を無料査定する
301	4LDK	83.13㎡	301を無料査定する
302	3LDK	64.62㎡	302を無料査定する
303	3LDK	72.81㎡	303を無料査定する
304	3LDK	71.64㎡	304を無料査定する
305	3LDK	69.3㎡	305を無料査定する
306	3LDK	70.47㎡	306を無料査定する
307	3LDK	75.81㎡	307を無料査定する
401	4LDK	83.13㎡	401を無料査定する
402	3LDK	64.62㎡	402を無料査定する
403	3LDK	72.81㎡	403を無料査定する
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405	3LDK	69.3㎡	405を無料査定する
406	3LDK	70.47㎡	406を無料査定する
407	3LDK	75.81㎡	407を無料査定する
501	4LDK	83.13㎡	501を無料査定する
502	3LDK	64.62㎡	502を無料査定する
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605	3LDK	69.3㎡	605を無料査定する
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1204	3LDK	71.64㎡	1204を無料査定する
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1301	4LDK	83.13㎡	1301を無料査定する
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フェリズ木更津ユーロドメールの存在する千葉県木更津市中央１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	4,000万円	2022年2月	69.6㎡	57.5万円	12	3LDK
2025年4月	4,000万円	2022年2月	69.6㎡	57.5万円	12	3LDK
2025年4月	2,480万円	2007年8月	72.81㎡	34.1万円	4	3LDK
2025年4月	2,480万円	2007年9月	72.81㎡	34.1万円	4	3LDK
2025年2月	1,580万円	1992年2月	70.48㎡	22.4万円	2	1LDK
2024年12月	2,780万円	2007年8月	69.3㎡	40.1万円	14	3LDK
2024年12月	2,600万円	2005年12月	65.5㎡	39.7万円	5	3LDK
2024年12月	1,480万円	1989年3月	68.83㎡	21.5万円	4	4LDK
2024年9月	980万円	1989年3月	56.68㎡	17.3万円	9	2LDK
2024年9月	3,880万円	2022年2月	78.2㎡	49.6万円	4	3LDK
2024年9月	3,880万円	2022年2月	78.2㎡	49.6万円	4	3LDK
2024年8月	3,980万円	2022年2月	81.89㎡	48.6万円	5	4LDK
2024年8月	3,980万円	2022年2月	81.89㎡	48.6万円	5	4LDK
2024年7月	2,680万円	2007年9月	70.47㎡	38.0万円	10	3LDK
2024年6月	3,280万円	2022年2月	75.78㎡	43.3万円	2	3LDK
2024年6月	3,280万円	2022年2月	75.78㎡	43.3万円	2	3LDK
2024年5月	1,980万円	1989年3月	68.83㎡	28.8万円	5	4LDK
2024年5月	1,980万円	1989年3月	68.83㎡	28.8万円	10	4LDK
2024年5月	2,500万円	2007年8月	70.47㎡	35.5万円	11	3LDK
2024年4月	1,200万円	1989年3月	64.51㎡	18.6万円	5	3LDK
2024年4月	1,480万円	1992年2月	70.48㎡	21.0万円	3	1LDK
2024年3月	2,795万円	2007年8月	83.13㎡	33.6万円	14	4LDK
2024年3月	1,480万円	1989年3月	68.83㎡	21.5万円	4	4LDK
2023年12月	3,790万円	2022年2月	69.6㎡	54.5万円	12	3LDK
2023年12月	3,790万円	2022年2月	69.6㎡	54.5万円	12	3LDK
2023年12月	3,780万円	2022年2月	70.41㎡	53.7万円	11	2LDK
2023年12月	3,780万円	2022年2月	70.41㎡	53.7万円	11	2LDK
2023年11月	3,780万円	2022年2月	75.78㎡	49.9万円	9	3LDK
2023年11月	3,780万円	2022年2月	75.78㎡	49.9万円	9	3LDK
2023年9月	1,580万円	1998年3月	67.93㎡	23.3万円	9	2LDK
2023年9月	1,100万円	1989年3月	64.51㎡	17.1万円	3	4LDK
2023年8月	2,480万円	2007年8月	64.62㎡	38.4万円	13	3LDK
2023年8月	2,480万円	2007年8月	65.74㎡	37.7万円	7	3LDK
2023年7月	2,850万円	2007年8月	83.13㎡	34.3万円	14	4LDK
2023年6月	2,980万円	1992年2月	114.23㎡	26.1万円	10	3LDK
2023年5月	2,390万円	2005年12月	68.93㎡	34.7万円	3	3LDK
2023年2月	2,580万円	2007年8月	83.13㎡	31.0万円	6	4LDK
2023年1月	4,500万円	2022年3月	70.41㎡	63.9万円	13	2LDK
2023年1月	4,500万円	2022年3月	70.41㎡	63.9万円	13	2LDK
2023年1月	2,850万円	2007年8月	83.13㎡	34.3万円	12	4LDK
2022年11月	2,500万円	2007年9月	72.81㎡	34.3万円	13	3LDK
2022年10月	2,330万円	2007年8月	72.81㎡	32.0万円	5	3LDK
2022年6月	1,350万円	1992年2月	70.48㎡	19.2万円	3	1LDK
2022年5月	2,350万円	2007年9月	69.3㎡	33.9万円	5	3LDK
2022年2月	1,980万円	2007年8月	70.47㎡	28.1万円	12	3LDK
2021年12月	1,100万円	1989年3月	68.83㎡	16.0万円	4	4LDK
2021年10月	1,000万円	1992年2月	77.46㎡	12.9万円	3	1LDK
2021年9月	1,380万円	1998年3月	58.37㎡	23.6万円	7	1LDK
2021年8月	2,100万円	2007年8月	70.47㎡	29.8万円	14	4LDK
2021年8月	2,350万円	2007年8月	70.47㎡	33.3万円	5	3LDK
2021年8月	1,780万円	1992年2月	139.38㎡	12.8万円	11	4LDK
2021年7月	1,100万円	1992年2月	69.85㎡	15.7万円	6	1LDK
2021年5月	1,780万円	1998年3月	64.81㎡	27.5万円	13	3LDK
2021年4月	2,280万円	2007年8月	71.64㎡	31.8万円	7	3LDK
2020年12月	945万円	2006年7月	52.21㎡	18.1万円	6	1LDK
2020年10月	1,790万円	1992年3月	148.47㎡	12.1万円	11	3LDK
2020年10月	3,280万円	1992年3月	148.47㎡	22.1万円	11	3LDK
2020年10月	800万円	1989年3月	56.17㎡	14.2万円	3	2LDK
2020年9月	1,080万円	1998年3月	64.81㎡	16.7万円	4	3LDK
2020年6月	980万円	1989年3月	68.83㎡	14.2万円	6	3LDK
2020年6月	1,580万円	1992年2月	69.85㎡	22.6万円	9	1LDK
2020年6月	980万円	1989年3月	64.51㎡	15.2万円	5	3LDK
2020年4月	1,080万円	1989年3月	64.51㎡	16.7万円	5	3LDK
2020年2月	2,100万円	2007年8月	64.62㎡	32.5万円	6	3LDK
2020年2月	2,300万円	2007年9月	69.3㎡	33.2万円	6	3LDK
2020年2月	2,180万円	2007年9月	69.3㎡	31.5万円	6	3LDK
2020年2月	2,300万円	2007年9月	69.3㎡	33.2万円	6	3LDK
2019年12月	2,180万円	2007年9月	69.3㎡	31.5万円	6	3LDK
2019年11月	2,480万円	1992年2月	114.23㎡	21.7万円	13	3LDK
2019年10月	1,800万円	1998年3月	66.99㎡	26.9万円	13	3LDK
2019年9月	1,730万円	1992年2月	148.47㎡	11.7万円	12	4LDK
2019年8月	2,350万円	2007年8月	70.47㎡	33.3万円	5	3LDK
2019年7月	1,390万円	1998年3月	66.99㎡	20.7万円	9	3LDK
2019年7月	1,600万円	1998年3月	55.19㎡	29.0万円	7	1LDK
2019年3月	1,600万円	1998年3月	55.19㎡	29.0万円	7	1LDK
2018年12月	2,200万円	2007年9月	72.81㎡	30.2万円	12	3LDK
2018年11月	1,650万円	1998年3月	71.29㎡	23.1万円	10	3LDK
2018年8月	1,880万円	2006年1月	68.93㎡	27.3万円	2	2LDK
2018年7月	1,200万円	1989年4月	56.17㎡	21.4万円	6	3LDK
2018年6月	2,480万円	1992年2月	148.0㎡	16.8万円	12	4LDK
2018年4月	940万円	1989年3月	68.83㎡	13.7万円	3	4LDK
2018年2月	1,200万円	1992年2月	63.33㎡	18.9万円	5	1LDK
2018年2月	2,480万円	1992年2月	148.47㎡	16.7万円	12	4LDK
2017年7月	1,230万円	1989年3月	64.44㎡	19.1万円	5	3LDK
2017年6月	2,250万円	2007年8月	69.09㎡	32.6万円	14	3LDK
2017年6月	1,290万円	1989年3月	64.44㎡	20.0万円	5	3LDK
2017年4月	1,880万円	2007年8月	70.47㎡	26.7万円	10	3LDK
2016年12月	1,980万円	1992年2月	114.23㎡	17.3万円	10	3LDK
2016年11月	1,150万円	1992年2月	70.48㎡	16.3万円	3	1K
2016年9月	1,950万円	1998年3月	67.93㎡	28.7万円	13	3LDK

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フェリズ木更津ユーロドメールの

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近隣のマンション情報

デュオヒルズ木更津

千葉県木更津市富士見２丁目３−３８

築年月：2020年2月

専有面積：67.98㎡〜

相場価格：3,245万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
デュオヒルズ木更津	千葉県木更津市富士見２丁目３−３８	2020年2月	67.98㎡〜	3,245万円〜	このマンションの相場を見る
山京木更津パレス	千葉県木更津市大和１丁目５−１０	1989年6月	--	--	このマンションの相場を見る
リリー木更津	千葉県木更津市中央３丁目６−１	1998年3月	55.19㎡〜	1,388万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート木更津	千葉県木更津市中央３丁目１５−１４	2006年1月	52.21㎡〜	1,858万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンパレス木更津	千葉県木更津市中央３丁目２−１６	2022年2月	69.6㎡〜	3,545万円〜	このマンションの相場を見る
木更津ベイビュー	千葉県木更津市中央３丁目１１−９	1989年3月	56.17㎡〜	982万円〜	このマンションの相場を見る
ドリームタワー木更津	千葉県木更津市木更津１丁目１−１７	2020年2月	62.69㎡〜	3,777万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ木更津	千葉県木更津市中央２丁目２−１８	1992年2月	63.33㎡〜	1,214万円〜	このマンションの相場を見る
ハピーハイツ木更津	千葉県木更津市朝日１丁目６−７	1974年4月	41.9㎡〜	403万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ	千葉県木更津市富士見３丁目	2026年11月	--	--	このマンションの相場を見る
パインズマンション木更津	千葉県木更津市木更津２丁目１−８	1998年3月	59.63㎡〜	1,667万円〜	このマンションの相場を見る
津賀レジデンス木更津B棟	千葉県木更津市請西８３５−１４	2015年3月	--	--	このマンションの相場を見る
サンクレイドル木更津	千葉県木更津市貝渕４丁目１１−２	2004年12月	62.37㎡〜	1,476万円〜	このマンションの相場を見る
ウィザースレジデンス木更津	千葉県木更津市東中央３丁目１−１４	2014年1月	65.76㎡〜	3,068万円〜	このマンションの相場を見る
メビウスブレイン木更津	千葉県木更津市太田２丁目１５−１１	2006年10月	62.31㎡〜	2,063万円〜	このマンションの相場を見る
パインズマンション木更津参番館	千葉県木更津市東中央２丁目１１−１５	2007年8月	63.12㎡〜	2,125万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス木更津アクアタワー	千葉県木更津市東中央２丁目４−２０	2002年6月	65.85㎡〜	2,254万円〜	このマンションの相場を見る
パインズマンション木更津2番館	千葉県木更津市東中央２丁目１２−２	2001年5月	65.96㎡〜	2,254万円〜	このマンションの相場を見る