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ニュー陽光園ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 593万円 〜 793万円 （51万円 〜 52万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 大阪府八尾市陽光園２丁目１−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性
ニュー陽光園ハイツの存在する大阪府八尾市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に81.5となります。
周囲の市区町村の75.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 268,800 | 100.0 |
| 2020年 | 263,899 | 98.2 |
| 2025年 | 256,277 | 95.3 |
| 2030年 | 247,156 | 91.9 |
| 2035年 | 237,473 | 88.3 |
| 2040年 | 228,057 | 84.8 |
| 2045年 | 219,128 | 81.5 |
※周囲の市区町村は 大阪市平野区, 藤井寺市, 柏原市, 松原市, 大阪市東住吉区, 東大阪市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八尾駅の築年数で見たマンション価格
ニュー陽光園ハイツの最寄り八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニュー陽光園ハイツは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.0万円に比べて、築40年以上では65.4万円と64.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
2LDK
51.41㎡
2階 北東
2DK
51.41㎡
4階 南
2DK
38.85㎡
4階 北東
2DK
38.85㎡
4階 北東
2DK
37.7㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 51.41㎡ | 北東 | 2階 北東(51.41㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 51.41㎡ | 北東 | 2階 北東(51.41㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 38.85㎡ | 南 | 4階 南(38.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 38.85㎡ | 北東 | 4階 北東(38.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 37.7㎡ | 北東 | 4階 北東(37.7㎡)を無料査定する |
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ニュー陽光園ハイツの存在する大阪府八尾市陽光園２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 980万円 | 1974年8月 | 57.5㎡ | 17.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1974年8月 | 63.25㎡ | 15.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1974年8月 | 63.25㎡ | 17.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1977年6月 | 47.07㎡ | 27.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 480万円 | 1974年8月 | 36.9㎡ | 13.0万円 | 6 | - |
| 2023年11月 | 1,420万円 | 1974年8月 | 52.5㎡ | 27.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,250万円 | 1977年6月 | 45.31㎡ | 27.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 730万円 | 1974年8月 | 52.5㎡ | 13.9万円 | 5 | 3DK |
| 2023年10月 | 640万円 | 1977年9月 | 38.85㎡ | 16.5万円 | 4 | 2DK |
| 2023年10月 | 650万円 | 1977年6月 | 47.07㎡ | 13.8万円 | 7 | 3DK |
| 2023年9月 | 780万円 | 1974年8月 | 52.5㎡ | 14.9万円 | 6 | 3DK |
| 2023年5月 | 780万円 | 1977年6月 | 47.5㎡ | 16.4万円 | 5 | 3DK |
| 2023年3月 | 1,380万円 | 1974年8月 | 57.75㎡ | 23.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 930万円 | 1974年8月 | 55.37㎡ | 16.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,380万円 | 1974年8月 | 73.66㎡ | 18.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,280万円 | 1974年8月 | 52.5㎡ | 24.4万円 | 2 | 3DK |
| 2021年11月 | 380万円 | 1977年9月 | 38.85㎡ | 9.8万円 | 4 | 2DK |
| 2021年10月 | 1,180万円 | 1974年8月 | 57.5㎡ | 20.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,598万円 | 1977年6月 | 67.05㎡ | 23.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 780万円 | 1977年6月 | 65.05㎡ | 12.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年3月 | 680万円 | 1977年9月 | 51.41㎡ | 13.2万円 | 2 | 2DK |
| 2021年3月 | 1,598万円 | 1977年6月 | 65.05㎡ | 24.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年12月 | 800万円 | 1974年8月 | 66.39㎡ | 12.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 780万円 | 1977年6月 | 47.5㎡ | 16.4万円 | 4 | 3DK |
| 2020年9月 | 780万円 | 1977年6月 | 45.77㎡ | 17.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年9月 | 780万円 | 1977年6月 | 45.77㎡ | 17.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年11月 | 800万円 | 1985年8月 | 54.7㎡ | 14.6万円 | 2 | 3DK |
| 2019年7月 | 590万円 | 1977年6月 | 47.07㎡ | 12.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年6月 | 780万円 | 1973年8月 | 55.04㎡ | 14.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年3月 | 880万円 | 1974年8月 | 57.5㎡ | 15.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年3月 | 880万円 | 1974年8月 | 55.0㎡ | 16.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年1月 | 660万円 | 1977年6月 | 45.31㎡ | 14.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年1月 | 550万円 | 1974年8月 | 69.0㎡ | 8.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年12月 | 660万円 | 1977年6月 | 47.07㎡ | 14.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年8月 | 790万円 | 1985年8月 | 44.82㎡ | 17.6万円 | 4 | 2DK |
| 2017年12月 | 680万円 | 1974年8月 | 55.28㎡ | 12.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年6月 | 350万円 | 1977年9月 | 37.7㎡ | 9.3万円 | 4 | 2DK |
| 2017年2月 | 630万円 | 1974年8月 | 57.5㎡ | 11.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2016年12月 | 590万円 | 1977年6月 | 45.31㎡ | 13.0万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランズ八尾 | 大阪府八尾市安中町５丁目１−５ | 2008年2月 | 60.23㎡〜 | 2,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトーロワール | 大阪府八尾市安中町１丁目４−１６ | 1976年6月 | 40.12㎡〜 | 634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンエコー八尾 | 大阪府八尾市明美町１丁目５−２５ | 1977年12月 | 53.46㎡〜 | 990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ八尾 | 大阪府八尾市明美町１丁目２−１ | 1974年3月 | 58.8㎡〜 | 1,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム八尾陽光園 | 大阪府八尾市陽光園２丁目３−１９ | 1985年11月 | 44.82㎡〜 | 1,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八尾ストークハイツ | 大阪府八尾市安中町４丁目７−１ | 1977年11月 | 48.5㎡〜 | 1,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和八尾陽光園レジデンス | 大阪府八尾市陽光園１丁目９−１５ | 1974年8月 | 52.5㎡〜 | 932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プチコート八尾 | 大阪府八尾市陽光園１丁目３−１２ | 1977年6月 | 45.31㎡〜 | 795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーバードルチェ八尾 | 大阪府八尾市安中町６丁目１１−３ | 1991年2月 | 48.15㎡〜 | 1,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ八尾ザグランエア | 大阪府八尾市安中町６丁目 | 2022年1月 | 63.08㎡〜 | 3,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィオレ八尾 | 大阪府八尾市清水町２丁目１−３７ | 2013年10月 | 64.35㎡〜 | 3,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八尾北本町アーバンコンフォート | 大阪府八尾市北本町４丁目１−４ | 2001年2月 | 68.19㎡〜 | 2,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サン八尾南ハイツ | 大阪府八尾市南木の本３丁目１３−１ | 1984年2月 | 56.46㎡〜 | 748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和八尾ホームズガーデンクレール | 大阪府八尾市高美町１丁目１−１ | 2002年11月 | 65.31㎡〜 | 2,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ八尾 | 大阪府八尾市本町６丁目１４−８ | 1973年11月 | 43.97㎡〜 | 680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ八尾 | 大阪府八尾市南太子堂１丁目１−３３ | 1987年7月 | 59.36㎡〜 | 1,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目 | 2022年11月 | 60.99㎡〜 | 4,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目１２４−２ | 2004年6月 | 64.17㎡〜 | 2,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード ザ・ジスタス八尾桜ケ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目 | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８４ | 2004年5月 | 69.22㎡〜 | 2,985万円〜 | このマンションの相場を見る |