ブランシエラ浦和の売却査定・相場情報

4.06

売却査定価格（坪単価）
7,757万円〜 13,579万円（320万円〜 341万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/13

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基本情報

住所	埼玉県さいたま市浦和区前地３丁目１４−３
築年月	2011年5月
総階数	18階
総戸数	69戸
専有面積	80.05㎡〜 131.75㎡
間取り	1LDK/3LDK
アクセス	浦和駅徒歩9分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

100年ｺﾝｸﾘ

S･I

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾎﾙﾑ対策

可動式面格子

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LAN配線

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

AED除細動器

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸南向き

防災設備(非常用飲料水生成ｼｽﾃﾑ･かまど･防災倉庫･簡易ﾄｲﾚ)

設計･建設性能評価書

長期優良住宅認定

提供公園

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人口予測から見た埼玉県さいたま市浦和区の資産性・将来性

ブランシエラ浦和の存在する埼玉県さいたま市浦和区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。

周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	1,263,979	100.0
2020年	1,295,358	102.5
2025年	1,312,452	103.8
2030年	1,318,050	104.3
2035年	1,313,817	103.9
2040年	1,302,432	103.0
2045年	1,285,867	101.7

※周囲の市区町村はさいたま市南区, さいたま市緑区, 蕨市, さいたま市中央区, 戸田市, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り浦和駅の築年数で見たマンション価格

ブランシエラ浦和の最寄り浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブランシエラ浦和は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価379.5万円に比べて、築40年以上では126.1万円と66.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブランシエラ浦和の存在する埼玉県さいたま市浦和区前地３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,680万円	2002年3月	76.57㎡	61.1万円	3	3LDK
2024年3月	6,190万円	2013年1月	72.45㎡	85.4万円	14	3LDK
2024年3月	7,180万円	2013年1月	90.29㎡	79.5万円	9	4LDK
2024年3月	4,380万円	2006年2月	67.72㎡	64.7万円	4	3LDK
2024年3月	5,900万円	2013年1月	73.09㎡	80.7万円	9	3SLDK
2024年2月	5,580万円	2013年1月	73.56㎡	75.9万円	4	3LDK
2024年2月	6,800万円	2013年1月	80.56㎡	84.4万円	5	3LDK
2024年2月	7,980万円	2011年5月	80.73㎡	98.8万円	9	3LDK
2024年1月	6,280万円	2006年2月	81.31㎡	77.2万円	8	3LDK
2024年1月	5,780万円	2006年2月	81.18㎡	71.2万円	4	3LDK
2023年12月	4,799万円	2006年2月	71.4㎡	67.2万円	1	3LDK
2023年12月	7,380万円	2013年1月	88.26㎡	83.6万円	5	4LDK
2023年12月	5,780万円	2013年1月	73.56㎡	78.6万円	3	3SLDK
2023年10月	2,580万円	1986年2月	70.05㎡	36.8万円	1	3LDK
2023年10月	5,480万円	2013年1月	71.86㎡	76.3万円	5	3LDK
2023年9月	5,680万円	2013年1月	73.4㎡	77.4万円	5	3SLDK
2023年9月	5,990万円	2013年1月	73.81㎡	81.2万円	8	3SLDK
2023年9月	6,200万円	2013年1月	82.16㎡	75.5万円	1	3LDK
2023年9月	5,900万円	2013年1月	73.09㎡	80.7万円	9	3LDK
2023年7月	5,680万円	2013年1月	72.45㎡	78.4万円	5	3SLDK
2023年7月	6,800万円	2013年1月	90.29㎡	75.3万円	2	4SLDK
2023年7月	6,680万円	2013年1月	86.44㎡	77.3万円	5	3SLDK
2023年6月	6,480万円	2013年1月	80.56㎡	80.4万円	2	3LDK
2023年5月	4,980万円	2006年2月	67.1㎡	74.2万円	7	3LDK
2023年5月	5,880万円	2013年1月	76.8㎡	76.6万円	5	3LDK
2023年5月	5,840万円	2013年1月	71.53㎡	81.6万円	11	3SLDK
2023年5月	5,990万円	2013年4月	73.82㎡	81.1万円	12	2SLDK
2023年4月	6,480万円	2013年1月	73.81㎡	87.8万円	12	3LDK
2023年4月	5,980万円	2013年1月	73.09㎡	81.8万円	5	2SLDK
2023年4月	6,280万円	2013年1月	80.6㎡	77.9万円	5	3LDK
2023年4月	6,980万円	2013年1月	73.56㎡	94.9万円	12	3LDK
2023年3月	4,780万円	2002年3月	75.31㎡	63.5万円	6	3LDK
2023年2月	5,950万円	2013年1月	73.56㎡	80.9万円	7	3LDK
2023年2月	6,580万円	2013年1月	73.56㎡	89.5万円	12	3LDK
2022年12月	5,780万円	2013年2月	73.56㎡	78.6万円	9	3LDK
2022年12月	5,580万円	2013年2月	73.82㎡	75.6万円	7	3LDK
2022年12月	5,680万円	2013年1月	73.4㎡	77.4万円	3	3LDK
2022年10月	5,880万円	2013年1月	73.09㎡	80.4万円	10	3SLDK
2022年9月	5,980万円	2013年1月	81.71㎡	73.2万円	1	3SLDK
2022年9月	5,480万円	2006年2月	76.26㎡	71.9万円	5	3LDK
2022年8月	6,280万円	2013年3月	75.98㎡	82.7万円	2	3LDK
2022年8月	5,980万円	2013年1月	80.56㎡	74.2万円	2	3SLDK
2022年7月	5,580万円	2013年1月	72.0㎡	77.5万円	1	3LDK
2022年7月	5,150万円	2000年11月	71.4㎡	72.1万円	4	2SLDK
2022年7月	5,780万円	2013年1月	73.56㎡	78.6万円	12	3SLDK
2022年6月	5,480万円	2013年1月	72.1㎡	76.0万円	8	3LDK
2022年6月	5,680万円	2013年1月	72.1㎡	78.8万円	9	3LDK
2022年4月	5,298万円	2013年1月	73.52㎡	72.1万円	1	3LDK
2022年4月	5,380万円	2013年1月	74.01㎡	72.7万円	3	3LDK
2022年3月	5,180万円	2002年7月	68.4㎡	75.7万円	5	2SLDK
2022年3月	5,890万円	2013年2月	73.52㎡	80.1万円	6	3SLDK
2022年2月	6,980万円	2013年1月	73.56㎡	94.9万円	12	3LDK
2022年2月	4,780万円	2006年2月	67.1㎡	71.2万円	1	3LDK
2022年1月	5,390万円	2013年3月	75.98㎡	70.9万円	2	3LDK
2022年1月	6,280万円	2013年1月	73.09㎡	85.9万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

ローヤルシティ浦和前地

埼玉県さいたま市浦和区前地２丁目９−５

築年月：2000年11月

専有面積：69.32㎡〜

相場価格：5,037万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ローヤルシティ浦和前地	埼玉県さいたま市浦和区前地２丁目９−５	2000年11月	69.32㎡〜	5,037万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス浦和前地	埼玉県さいたま市浦和区前地２丁目１３−２	2007年1月	55.06㎡〜	4,843万円〜	このマンションの相場を見る
プリムローズ前地２	埼玉県さいたま市浦和区前地２丁目４−１	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション浦和前地	埼玉県さいたま市浦和区前地３丁目１６−２０	1986年2月	69.81㎡〜	2,904万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ浦和前地	埼玉県さいたま市浦和区前地３丁目	1990年2月	--	--	このマンションの相場を見る
センティール浦和	埼玉県さいたま市浦和区本太１丁目１０−３	1995年12月	56.2㎡〜	3,275万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア浦和本太	埼玉県さいたま市浦和区本太１丁目１７−２	2005年3月	71.32㎡〜	5,242万円〜	このマンションの相場を見る
コージーコート浦和	埼玉県さいたま市浦和区本太１丁目３１−６	2012年4月	70.22㎡〜	4,462万円〜	このマンションの相場を見る
パークプラザ浦和第2本太	埼玉県さいたま市浦和区本太１丁目１３−６	1982年11月	60.09㎡〜	2,378万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス	埼玉県さいたま市浦和区本太１丁目３３−１０	2004年1月	76.31㎡〜	5,443万円〜	このマンションの相場を見る
D'グランセ浦和本太	埼玉県さいたま市浦和区本太１丁目３−５	2004年9月	64.93㎡〜	4,636万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスイート浦和本太フレスト	埼玉県さいたま市浦和区本太１丁目３−３	2007年5月	38.84㎡〜	2,940万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ浦和	埼玉県さいたま市浦和区本太１丁目５−１３	2003年2月	71.59㎡〜	4,947万円〜	このマンションの相場を見る
ファウンテン浦和	埼玉県さいたま市浦和区本太１丁目３３−５	1996年9月	51.2㎡〜	2,733万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ浦和ザ・ハウス	埼玉県さいたま市南区太田窪２丁目２−２０	2019年1月	65.26㎡〜	5,017万円〜	このマンションの相場を見る
浦和太田窪団地	埼玉県さいたま市南区太田窪２丁目６−４	1969年8月	50.52㎡〜	1,358万円〜	このマンションの相場を見る
パークポイント浦和	埼玉県さいたま市南区太田窪２丁目６−１２	1986年12月	50.39㎡〜	1,656万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン浦和2	埼玉県さいたま市南区太田窪２丁目３−８	1987年2月	--	--	このマンションの相場を見る
浦和グリーンハイツ	埼玉県さいたま市南区太田窪２丁目	1978年1月	39.37㎡〜	1,233万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス浦和常盤	埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１−８	1997年2月	43.32㎡〜	3,279万円〜	このマンションの相場を見る

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