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アルファコート藻岩の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,046万円 〜 1,274万円 （43万円 〜 44万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市南区川沿二条３丁目６−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年10月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市南区の資産性・将来性
アルファコート藻岩の存在する北海道札幌市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に69.5となります。
周囲の市区町村の94.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,190 | 100.0 |
| 2020年 | 136,143 | 96.4 |
| 2025年 | 130,103 | 92.1 |
| 2030年 | 123,342 | 87.4 |
| 2035年 | 115,718 | 82.0 |
| 2040年 | 107,107 | 75.9 |
| 2045年 | 98,161 | 69.5 |
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市豊平区, 札幌市清田区, 札幌市西区, 札幌市白石区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り真駒内駅の築年数で見たマンション価格
アルファコート藻岩の最寄り真駒内駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アルファコート藻岩は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 東
3LDK
81.69㎡
1階 東
3LDK
80.69㎡
2階 東
3LDK
81.69㎡
3階 北
4LDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖
洋室 5.6帖
洋室 6.5帖
洋室 6.8帖
和室 5.8畳）
94.95㎡
3階 北
4LDK
94.95㎡
3階 北
3LDK
82.39㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 81.69㎡ | 東 | 1階 東(81.69㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 80.69㎡ | 東 | 1階 東(80.69㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 81.69㎡ | 東 | 2階 東(81.69㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖 洋室 5.6帖 洋室 6.5帖 洋室 6.8帖 和室 5.8畳） | 94.95㎡ | 北 | 3階 北(94.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 94.95㎡ | 北 | 3階 北(94.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 82.39㎡ | 北 | 3階 北(82.39㎡)を無料査定する |
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アルファコート藻岩の存在する北海道札幌市南区川沿二条３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 895万円 | 1989年9月 | 82.39㎡ | 10.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,180万円 | 1989年9月 | 80.69㎡ | 14.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,080万円 | 1989年9月 | 81.69㎡ | 13.2万円 | 3LDK | |
| 2019年6月 | 980万円 | 1989年9月 | 81.69㎡ | 12.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 980万円 | 1989年9月 | 81.69㎡ | 12.0万円 | 3LDK | |
| 2019年2月 | 980万円 | 1989年9月 | 94.95㎡ | 10.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年2月 | 1,080万円 | 1989年9月 | 81.69㎡ | 13.2万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロピア川沿中央 | 北海道札幌市南区川沿三条２丁目３−４０ | 1994年12月 | 72.5㎡〜 | 1,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アカシヤコート藻岩 | 北海道札幌市南区川沿三条２丁目４−１ | 1988年10月 | 67.43㎡〜 | 982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストコート藻岩台A棟 | 北海道札幌市南区川沿四条３丁目５−３０ | 1992年9月 | 65.46㎡〜 | 699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション真駒内 | 北海道札幌市南区真駒内本町６丁目２−１ | 1974年9月 | 56.3㎡〜 | 517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス真駒内 | 北海道札幌市南区真駒内本町６丁目３−１５ | 1985年6月 | 35.26㎡〜 | 447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 真駒内グリーンプラザ | 北海道札幌市南区真駒内上町３丁目２−１ | 1989年6月 | 85.87㎡〜 | 1,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 真駒内上町ビル | 北海道札幌市南区真駒内上町３丁目２−１４ | 1974年9月 | 59.97㎡〜 | 652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村真駒内グリーンプラザ | 北海道札幌市南区真駒内上町３丁目 | 1989年6月 | 66.2㎡〜 | 983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクロビュー藻岩 | 北海道札幌市南区北ノ沢３丁目３−４５ | 1989年12月 | 98.14㎡〜 | 920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 真駒内あけぼの住宅 | 北海道札幌市南区真駒内曙町１丁目１−３ | 1969年6月 | 45.5㎡〜 | 258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジェ真駒内 | 北海道札幌市南区真駒内本町７丁目１−３ | 1980年3月 | 75.43㎡〜 | 774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション真駒内公園 | 北海道札幌市南区真駒内本町７丁目２−１ | 1974年7月 | 45.36㎡〜 | 406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 真駒内パークサイドマンション | 北海道札幌市南区真駒内本町７丁目５−１ | 1973年12月 | 56.09㎡〜 | 490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川沿団地G棟 | 北海道札幌市南区川沿九条４丁目１−７ | 1974年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 川沿団地 | 北海道札幌市南区川沿九条４丁目１ | 1974年10月 | 82.65㎡〜 | 440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川沿団地C棟 | 北海道札幌市南区川沿九条４丁目１−３ | 1974年10月 | 74.84㎡〜 | 397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川沿団地B棟 | 北海道札幌市南区川沿九条４丁目１−２ | 1974年10月 | 88.91㎡〜 | 592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション真駒内曙町 | 北海道札幌市南区真駒内曙町３丁目３−１０ | 1990年7月 | 82.13㎡〜 | 1,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藻岩グリーンアヴェニュー1番街B | 北海道札幌市南区中ノ沢１丁目１−１ | 1996年6月 | 76.35㎡〜 | 1,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藻岩グリーンアヴェニュー1番館A棟 | 北海道札幌市南区中ノ沢１丁目１−２ | 1996年7月 | 73.17㎡〜 | 1,178万円〜 | このマンションの相場を見る |