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グランフェルティ京都梅小路の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,842万円 〜 3,998万円 （155万円 〜 157万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市下京区西七条西久保町２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市下京区の資産性・将来性
グランフェルティ京都梅小路の存在する京都府京都市下京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.1となります。
周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 82,668 | 100.0 |
| 2020年 | 85,965 | 104.0 |
| 2025年 | 88,177 | 106.7 |
| 2030年 | 89,343 | 108.1 |
| 2035年 | 89,727 | 108.5 |
| 2040年 | 89,393 | 108.1 |
| 2045年 | 88,506 | 107.1 |
※周囲の市区町村は 京都市南区, 京都市中京区, 京都市東山区, 京都市上京区, 向日市, 京都市西京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅小路京都西駅の築年数で見たマンション価格
グランフェルティ京都梅小路の最寄り梅小路京都西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフェルティ京都梅小路は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.3万円に比べて、築40年以上では115.7万円と62.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南東
3LDK
74.36㎡
1階 北
4LDK
85.16㎡
1階 北
3LDK
71.1㎡
2階 北東
2LDK
59.76㎡
4階 南東
2LDK
74.54㎡
4階 東
3LDK
74.54㎡
5階 北東
2LDK
59.76㎡
6階 北
3LDK
71.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 74.36㎡ | 南東 | 1階 南東(74.36㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 85.16㎡ | 北 | 1階 北(85.16㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 71.1㎡ | 北 | 1階 北(71.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 59.76㎡ | 北東 | 2階 北東(59.76㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 74.54㎡ | 南東 | 4階 南東(74.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 74.54㎡ | 東 | 4階 東(74.54㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 59.76㎡ | 北東 | 5階 北東(59.76㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.1㎡ | 北 | 6階 北(71.1㎡)を無料査定する |
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グランフェルティ京都梅小路の存在する京都府京都市下京区西七条西久保町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1990年3月 | 59.76㎡ | 56.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,080万円 | 1990年3月 | 71.1㎡ | 43.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,398万円 | 1990年3月 | 59.76㎡ | 40.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,080万円 | 1990年3月 | 74.54㎡ | 54.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,980万円 | 1990年3月 | 74.54㎡ | 40.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,980万円 | 1990年3月 | 85.16㎡ | 35.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年7月 | 2,380万円 | 1990年3月 | 74.36㎡ | 32.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,980万円 | 1990年3月 | 59.76㎡ | 33.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年10月 | 2,680万円 | 1990年3月 | 71.1㎡ | 37.7万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード京都梅小路アヴェニテ | 京都府京都市下京区梅小路高畑町８−１ | 2021年2月 | 23.2㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート洛陽 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町５−１ | 1999年3月 | 67.64㎡〜 | 3,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町１７−２ | 2019年2月 | 23.49㎡〜 | 1,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア京都西大路 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町５０−１ | 2018年10月 | 60.0㎡〜 | 4,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ西大路 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町７ | 2001年5月 | 59.12㎡〜 | 3,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス京都洛南 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町５５−２ | 2019年4月 | 24.26㎡〜 | 1,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅小路スカイハイツＢ棟 | 京都府京都市下京区梅小路本町７０ | 1979年6月 | 61.6㎡〜 | 1,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅小路スカイハイツB東棟 | 京都府京都市下京区梅小路本町７０ | 1979年6月 | 61.06㎡〜 | 1,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅小路スカイハイツA棟 | 京都府京都市下京区梅小路本町２５ | 1979年7月 | 59.62㎡〜 | 2,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅小路スカイハイツ | 京都府京都市下京区梅小路本町２５ | 1979年6月 | 61.6㎡〜 | 2,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモシティ梅小路公園 | 京都府京都市下京区西七条東久保町５５−２ | 2003年4月 | 60.14㎡〜 | 3,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクロス京都西大路 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町７１ | 2008年3月 | 21.03㎡〜 | 1,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ京都西大路 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町９９ー２ | 2015年1月 | 23.42㎡〜 | 1,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート西七条 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町３２ | 2001年3月 | 68.17㎡〜 | 3,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ京都西大路 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町１７−１ | 2016年3月 | 22.71㎡〜 | 1,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ京都梅小路 | 京都府京都市下京区西七条南東野町２２ | 2021年2月 | 25.23㎡〜 | 2,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル京都七条通 | 京都府京都市下京区西七条南東野町１０−１ | 2009年1月 | 21.55㎡〜 | 1,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア梅小路公園 | 京都府京都市下京区梅小路東町８３−２ | 2008年12月 | 68.41㎡〜 | 3,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ西大路 | 京都府京都市南区唐橋門脇町２９−１ | 1987年7月 | 48.61㎡〜 | 1,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシエル七条 | 京都府京都市下京区夷馬場町２−３ | 1982年6月 | 50.33㎡〜 | 1,736万円〜 | このマンションの相場を見る |