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ニュービラ東中野の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区東中野５丁目１０−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニュービラ東中野について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニュービラ東中野」は、1982年に竣工した地上4階建てのマンションです。JR中央・総武線「東中野」駅から徒歩5分の好立地に位置しています。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。例えば、徒歩200mにはセブンイレブンやファミリーマートがあり、日常の買い物に困ることはありません。また、徒歩圏内にまいばすけっとや飲食店、病院、薬局、公園、学校、保育園・幼稚園などもあります。
「ニュービラ東中野」は、周辺施設へのアクセスも良く、快適な生活を送ることができます。また、9戸という少ない戸数なので、静かな環境で暮らすことができます。
1982年に竣工したという歴史のある建物ですが、管理体制がしっかりしており、風格も感じられます。居住者の安全を守るため、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備えられています。
「ニュービラ東中野」は、交通の便や周辺の施設の充実さなど、住環境の良さが魅力のマンションです。賑やかな街中にありながらも、静かな居住空間を求める方におすすめです。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
ニュービラ東中野の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 豊島区, 練馬区, 杉並区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東中野駅の築年数で見たマンション価格
ニュービラ東中野の最寄り東中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニュービラ東中野は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価504.5万円に比べて、築40年以上では261.4万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ニュービラ東中野の存在する東京都中野区東中野５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,990万円 | 2018年8月 | 50.04㎡ | 159.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,700万円 | 2015年2月 | 81.39㎡ | 156.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 2011年2月 | 84.5㎡ | 147.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2024年3月 | 72.35㎡ | 204.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1974年8月 | 30.15㎡ | 65.7万円 | 10 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1987年1月 | 50.05㎡ | 89.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,680万円 | 2012年2月 | 54.16㎡ | 141.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,699万円 | 1968年3月 | 45.0㎡ | 82.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,480万円 | 1992年6月 | 104.8㎡ | 100.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1970年12月 | 26.16㎡ | 87.2万円 | 7 | 1DK |
| 2024年4月 | 2,448万円 | 1974年8月 | 30.15㎡ | 81.2万円 | 9 | 1DK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 1983年8月 | 129.12㎡ | 100.7万円 | -1 | 5LDK |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1981年9月 | 27.98㎡ | 50.0万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1971年3月 | 45.15㎡ | 50.5万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,998万円 | 2002年2月 | 56.79㎡ | 140.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,999万円 | 1987年11月 | 80.35㎡ | 99.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1968年3月 | 75.15㎡ | 66.5万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1968年3月 | 75.15㎡ | 75.6万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 1,250万円 | 1965年1月 | 22.8㎡ | 54.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1968年3月 | 75.15㎡ | 66.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1968年3月 | 75.15㎡ | 66.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1968年3月 | 75.15㎡ | 75.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1968年3月 | 75.15㎡ | 66.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1972年10月 | 54.98㎡ | 90.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1977年1月 | 22.41㎡ | 70.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1968年3月 | 75.15㎡ | 75.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,310万円 | 2008年5月 | 20.52㎡ | 112.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1977年1月 | 22.41㎡ | 61.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1977年7月 | 82.37㎡ | 72.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,298万円 | 1996年6月 | 45.83㎡ | 115.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,800万円 | 2024年3月 | 72.35㎡ | 190.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,999万円 | 2024年3月 | 72.35㎡ | 179.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1969年10月 | 44.85㎡ | 73.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 1996年9月 | 38.1㎡ | 120.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1970年5月 | 32.22㎡ | 46.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 880万円 | 1986年7月 | 15.38㎡ | 57.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 880万円 | 1986年7月 | 15.36㎡ | 57.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 11,500万円 | 2022年1月 | 70.1㎡ | 164.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,150万円 | 2004年3月 | 24.85㎡ | 86.5万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1978年7月 | 52.13㎡ | 76.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 2022年1月 | 48.62㎡ | 147.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 1992年6月 | 104.8㎡ | 100.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2013年10月 | 40.18㎡ | 123.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1974年8月 | 28.77㎡ | 72.3万円 | 10 | 1DK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1970年12月 | 54.8㎡ | 79.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,287万円 | 1972年10月 | 35.2㎡ | 65.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1981年9月 | 42.0㎡ | 71.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 2002年10月 | 22.8㎡ | 105.3万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 光建ハイムブリリアンス落合 | 東京都新宿区上落合３丁目１５ | 1986年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中井プラムレジデンス | 東京都新宿区上落合３丁目１５−１ | 1972年3月 | 28.58㎡〜 | 1,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿落合第4 | 東京都新宿区上落合３丁目１１−１８ | 1991年12月 | 16.2㎡〜 | 1,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合シティタワー | 東京都新宿区上落合３丁目８−２２ | 1999年2月 | 60.42㎡〜 | 6,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル落合 | 東京都新宿区上落合３丁目２３−１７ | 1990年4月 | 17.55㎡〜 | 1,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン落合2 | 東京都新宿区上落合３丁目３４−１１ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 落合第1ノーブルマンション | 東京都新宿区上落合３丁目２５−６ | 1978年3月 | 33.32㎡〜 | 2,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス落合 ソシエ落合 | 東京都新宿区上落合３丁目 | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿落合第5 | 東京都新宿区上落合３丁目１３−２ | 1996年3月 | 15.36㎡〜 | 1,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アジールデューク落合 | 東京都新宿区上落合３丁目２０−５ | 2018年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ落合 | 東京都新宿区上落合３丁目８−２ | 1995年8月 | 19.19㎡〜 | 2,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三協グリーンコート落合駅前第1 | 東京都新宿区上落合３丁目１０−１７ | 1989年10月 | 23.04㎡〜 | 2,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス新宿パート2 | 東京都新宿区上落合３丁目１６−９ | 1987年10月 | 16.11㎡〜 | 1,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿落合第6 | 東京都新宿区上落合３丁目３２−１ | 2000年2月 | 18.48㎡〜 | 1,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス落合駅前 | 東京都新宿区上落合３丁目９−２ | 2004年11月 | 18.0㎡〜 | 2,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三協グリーンコート落合駅前第2 | 東京都新宿区上落合３丁目１１−５ | 1989年9月 | 19.32㎡〜 | 1,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第２ノーブルマンション | 東京都新宿区上落合３丁目 | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドリーム上落合 | 東京都新宿区上落合２丁目２２−２５ | 1984年2月 | 47.88㎡〜 | 4,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン落合 | 東京都新宿区上落合２丁目２２−８ | 1992年11月 | 46.34㎡〜 | 4,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上落合ハイツ | 東京都新宿区上落合２丁目２２−２３ | 1972年8月 | 44.8㎡〜 | 3,125万円〜 | このマンションの相場を見る |