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ファミリーテラス桜台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,524万円 〜 2,524万円 （164万円 〜 164万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/10
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区桜台３丁目４３−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年11月 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ファミリーテラス桜台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ファミリーテラス桜台」は、東京メトロ有楽町線「氷川台」駅から徒歩5分の場所にあるマンションです。総戸数は23戸で、地上2階建てで1974年11月に竣工されました。
このマンションの魅力は、周辺施設との利便性にあります。コンビニにはセブンイレブン 氷川台駅前店が222m、ファミリーマートが氷川台店が256m、ファミリーマート 氷川台駅前店が269mの距離にあります。スーパーにはコモディイイダ 氷川台店が182m、アコレ 氷川台店が206m、JA東京あおば 総合園芸センター「ふれあいの里」が209mの距離にあります。また、飲食店も豊富で、蕎庵あおいが114m、すなっくまどかが145m、すき家 氷川台駅前店が221m、菜々が229m、マクドナルド 氷川台駅前店が248mの距離にあります。
また、病院も徒歩圏内にあります。赤松レディスクリニックが112m、赤松歯科クリニックが130m、森田クリニックが136mの距離にあります。薬局も近くにあるので、日常のお薬の処方も便利です。さと薬局氷川台店が149m、どらっぐぱぱす 氷川台駅前店が219m、ウエルシア氷川台駅前店が266mの距離にあります。
また、マンションの近くには練馬区の地区区民館 桜台が238m、公園も三丁目森公園が268m、桜台かしのき緑地が414m、早宮史跡公園が445mの距離にあります。学校については練馬区立開進第三中学校が274m、東京柔道整復専門学校第二校舎が294m、東京柔道整復専門学校本校舎が476mの距離にあります。さらに、保育園・幼稚園も周辺に存在しており、氷川台のと小児科クリニック病児保育室ペンギンルームが200m、ベネッセ氷川台保育園が213m、練馬区立桜台第二保育園が237mの距離にあります。
「ファミリーテラス桜台」は、駅からのアクセスも良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、公園、学校、保育園・幼稚園など生活に必要な施設が揃っています。マンション自体も管理体制がしっかりしており、快適な暮らしを提供してくれるでしょう。
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ファミリーテラス桜台の
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ファミリーテラス桜台の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 中野区, 豊島区, 杉並区, 北区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り氷川台駅の築年数で見たマンション価格
ファミリーテラス桜台の最寄り氷川台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミリーテラス桜台は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価349.4万円に比べて、築40年以上では201.1万円と42.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2DK
50.94㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 50.94㎡ | 北 | 1階 北(50.94㎡)を無料査定する |
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ファミリーテラス桜台の存在する東京都練馬区桜台３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,490万円 | 1981年9月 | 56.1㎡ | 80.0万円 | 10 | 3DK |
| 2024年5月 | 2,200万円 | 1993年9月 | 29.61㎡ | 74.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 2020年9月 | 30.94㎡ | 102.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2002年2月 | 70.51㎡ | 87.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 1985年9月 | 62.32㎡ | 81.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1982年10月 | 47.16㎡ | 69.8万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1993年9月 | 21.18㎡ | 63.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1999年12月 | 68.74㎡ | 78.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1994年6月 | 68.06㎡ | 73.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1994年6月 | 61.77㎡ | 92.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1969年7月 | 64.05㎡ | 54.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,150万円 | 1983年11月 | 58.32㎡ | 71.2万円 | 6 | 3DK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2002年2月 | 70.51㎡ | 90.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1985年4月 | 41.81㎡ | 67.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1991年3月 | 23.04㎡ | 72.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,600万円 | 1991年3月 | 23.04㎡ | 69.4万円 | 11 | 1K |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1984年3月 | 18.25㎡ | 65.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1969年7月 | 50.46㎡ | 53.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,140万円 | 1989年7月 | 19.44㎡ | 58.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2002年2月 | 86.78㎡ | 86.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1985年4月 | 40.8㎡ | 68.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1992年1月 | 28.25㎡ | 34.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 2012年3月 | 21.9㎡ | 99.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,990万円 | 1983年11月 | 58.32㎡ | 85.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,490万円 | 1991年3月 | 22.2㎡ | 67.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1985年9月 | 62.32㎡ | 59.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1975年9月 | 45.76㎡ | 49.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1975年9月 | 45.76㎡ | 43.3万円 | 2LDK | |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1985年4月 | 52.25㎡ | 70.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,880万円 | 1997年7月 | 87.51㎡ | 78.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,250万円 | 1969年7月 | 41.4㎡ | 54.3万円 | 7 | 2DK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 1985年2月 | 79.53㎡ | 61.4万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 6,180万円 | 2002年2月 | 74.86㎡ | 82.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 1,080万円 | 1989年7月 | 19.44㎡ | 55.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 1,500万円 | 1991年3月 | 21.83㎡ | 68.7万円 | 9 | 1K |
| 2023年8月 | 3,000万円 | 1985年9月 | 65.47㎡ | 45.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,300万円 | 2020年9月 | 40.31㎡ | 106.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,320万円 | 1983年12月 | 52.85㎡ | 81.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,320万円 | 1983年12月 | 56.08㎡ | 77.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,300万円 | 1993年9月 | 17.82㎡ | 73.0万円 | 9 | 1K |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2002年2月 | 70.51㎡ | 84.8万円 | 1 | 3LDK |
ファミリーテラス桜台の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミリーテラス桜台Ｂ棟 | 東京都練馬区桜台３丁目 | 1974年11月 | 41.86㎡〜 | 2,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレール桜台 | 東京都練馬区桜台３丁目２１−１０ | 2005年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオヴェール氷川台 | 東京都練馬区桜台３丁目３５−３ | 2020年9月 | 25.58㎡〜 | 2,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム桜台 | 東京都練馬区桜台３丁目 | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン桜台 | 東京都練馬区桜台３丁目６−８ | 1999年10月 | 40.42㎡〜 | 3,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バウス氷川台 | 東京都練馬区桜台３丁目９－７ | 2025年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| モンレーブ桜台 | 東京都練馬区桜台３丁目２２−１２ | 1998年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 桜台ハイム | 東京都練馬区桜台３丁目３５−１３ | 1985年2月 | 73.43㎡〜 | 4,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリーテラス桜台Ａ棟 | 東京都練馬区桜台３丁目 | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ桜台 | 東京都練馬区桜台３丁目２０−１０ | 1992年1月 | 25.0㎡〜 | 1,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂桜台 | 東京都練馬区桜台３丁目３−７ | 1987年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 桜台テラスハウス | 東京都練馬区桜台３丁目４０ー１ | 1975年9月 | 39.28㎡〜 | 1,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション桜台1番館 | 東京都練馬区桜台３丁目１−２ | 1999年12月 | 39.95㎡〜 | 2,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリーテラス桜台Ｄ棟 | 東京都練馬区桜台３丁目 | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド桜台 | 東京都練馬区桜台３丁目１８−４ | 2014年1月 | 58.56㎡〜 | 5,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリーテラス桜台Ｃ棟 | 東京都練馬区桜台３丁目 | 1974年11月 | 35.7㎡〜 | 1,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜台パークホームズコンソート | 東京都練馬区桜台３丁目４２−６ | 2000年11月 | 61.77㎡〜 | 5,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム桜台 | 東京都練馬区桜台６丁目５−１４ | 1992年6月 | 69.46㎡〜 | 4,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 氷川台南パークホームズ | 東京都練馬区桜台６丁目３３−１２ | 1994年6月 | 55.26㎡〜 | 4,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートハウス氷川台 | 東京都練馬区桜台６丁目４−１０ | 1997年7月 | 81.49㎡〜 | 6,370万円〜 | このマンションの相場を見る |