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デュオヴェール氷川台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,661万円 〜 4,302万円 （344万円 〜 353万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区桜台３丁目３５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
デュオヴェール氷川台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「デュオヴェール氷川台」は、2020年09月に竣工した地上5階建てのマンションです。全33戸あり、東京メトロ有楽町線「氷川台」駅から徒歩4分の好立地です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。ファミリーマートやセブンイレブン、ファミリーマートといったコンビニが徒歩で利用できます。また、お買い物にも便利なコモディイイダやJA東京あおば総合園芸センター「ふれあいの里」などのスーパーも近くにあります。飲食店も充実しており、すなっくまどかや蕎庵あおい、山禅手打そば店などが周辺にあります。病院や薬局も充実しているので、安心して生活することができます。
マンションの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。三丁目森公園や高稲荷公園、桜台かしのき緑地などの公園も徒歩圏内です。練馬区立開進第三中学校や練馬区立桜台第二保育園など、教育施設も充実しています。
「デュオヴェール氷川台」は、周辺施設へのアクセスの良さや充実した生活環境が魅力のマンションです。都心へのアクセスも便利で、快適な生活が期待できます。
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デュオヴェール氷川台の
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
デュオヴェール氷川台の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 中野区, 豊島区, 杉並区, 和光市, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り氷川台駅の築年数で見たマンション価格
デュオヴェール氷川台の最寄り氷川台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオヴェール氷川台は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価349.4万円に比べて、築40年以上では202.5万円と42.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北西
１ＬＤＫ(洋 3 LDK 9.2)
35.6㎡
3階 西
1LDK
35.6㎡
3階 北西
1K
25.58㎡
5階 北西
1LDK
40.31㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | １ＬＤＫ(洋 3 LDK 9.2) | 35.6㎡ | 北西 | 3階 北西(35.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 35.6㎡ | 西 | 3階 西(35.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 25.58㎡ | 北西 | 3階 北西(25.58㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.31㎡ | 北西 | 5階 北西(40.31㎡)を無料査定する |
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デュオヴェール氷川台の存在する東京都練馬区桜台３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2002年2月 | 70.51㎡ | 87.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 1985年9月 | 62.32㎡ | 81.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1982年10月 | 47.16㎡ | 69.8万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1993年9月 | 21.18㎡ | 63.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1999年12月 | 68.74㎡ | 82.6万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1994年6月 | 68.06㎡ | 77.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1994年6月 | 61.77㎡ | 92.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1969年7月 | 64.05㎡ | 54.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,150万円 | 1983年11月 | 58.32㎡ | 71.2万円 | 6 | 3DK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1985年4月 | 41.81㎡ | 67.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2002年2月 | 70.51㎡ | 90.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1991年3月 | 23.04㎡ | 72.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,600万円 | 1991年3月 | 23.04㎡ | 69.4万円 | 11 | 1K |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1984年3月 | 18.25㎡ | 65.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1969年7月 | 50.46㎡ | 53.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,140万円 | 1989年7月 | 19.44㎡ | 58.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2002年2月 | 86.78㎡ | 86.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1985年4月 | 40.8㎡ | 68.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1992年1月 | 28.25㎡ | 34.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 2012年3月 | 21.9㎡ | 99.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,990万円 | 1983年11月 | 58.32㎡ | 85.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,490万円 | 1991年3月 | 22.2㎡ | 67.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1985年9月 | 62.32㎡ | 59.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1975年9月 | 45.76㎡ | 49.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1975年9月 | 45.76㎡ | 43.3万円 | 2LDK | |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1985年4月 | 52.25㎡ | 70.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,880万円 | 1997年7月 | 87.51㎡ | 78.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,250万円 | 1969年7月 | 41.4㎡ | 54.3万円 | 7 | 2DK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 1985年2月 | 79.53㎡ | 61.4万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 6,180万円 | 2002年2月 | 74.86㎡ | 82.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 1,080万円 | 1989年7月 | 19.44㎡ | 55.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 1,500万円 | 1991年3月 | 21.83㎡ | 68.7万円 | 9 | 1K |
| 2023年8月 | 3,000万円 | 1985年9月 | 65.47㎡ | 45.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,300万円 | 2020年9月 | 40.31㎡ | 106.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,320万円 | 1983年12月 | 52.85㎡ | 81.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,320万円 | 1983年12月 | 56.08㎡ | 77.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,300万円 | 1993年9月 | 17.82㎡ | 73.0万円 | 9 | 1K |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2002年2月 | 70.51㎡ | 84.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1973年6月 | 48.95㎡ | 34.3万円 | 3 | 3DK |
| 2023年7月 | 3,599万円 | 1969年7月 | 61.92㎡ | 58.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 1992年6月 | 80.2㎡ | 70.8万円 | 1 | 3LDK |
デュオヴェール氷川台の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パレホームズ桜台 | 東京都練馬区桜台２丁目３５−９ | 2006年11月 | 18.76㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア桜台グリーンウォール | 東京都練馬区桜台２丁目４５−１１ | 2012年3月 | 21.72㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シアンズ練馬桜台 | 東京都練馬区桜台２丁目４０−１ | 2007年8月 | 30.05㎡〜 | 2,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ桜台 | 東京都練馬区桜台２丁目４７−１１ | 1995年12月 | 60.45㎡〜 | 3,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート桜台 | 東京都練馬区桜台２丁目４０−６ | 1987年2月 | 23.38㎡〜 | 1,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク桜台 | 東京都練馬区桜台２丁目３９−１１ | 2014年3月 | 25.65㎡〜 | 2,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン練馬桜台 | 東京都練馬区桜台２丁目４５−１２ | 2014年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファミリーテラス桜台Ｂ棟 | 東京都練馬区桜台３丁目 | 1974年11月 | 41.86㎡〜 | 2,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレール桜台 | 東京都練馬区桜台３丁目２１−１０ | 2005年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンハイム桜台 | 東京都練馬区桜台３丁目 | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン桜台 | 東京都練馬区桜台３丁目６−８ | 1999年10月 | 40.42㎡〜 | 3,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バウス氷川台 | 東京都練馬区桜台３丁目９－７ | 2025年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| モンレーブ桜台 | 東京都練馬区桜台３丁目２２−１２ | 1998年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 桜台ハイム | 東京都練馬区桜台３丁目３５−１３ | 1985年2月 | 73.43㎡〜 | 4,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリーテラス桜台Ａ棟 | 東京都練馬区桜台３丁目 | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ桜台 | 東京都練馬区桜台３丁目２０−１０ | 1992年1月 | 25.0㎡〜 | 1,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂桜台 | 東京都練馬区桜台３丁目３−７ | 1987年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 桜台テラスハウス | 東京都練馬区桜台３丁目４０ー１ | 1975年9月 | 39.28㎡〜 | 1,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション桜台1番館 | 東京都練馬区桜台３丁目１−２ | 1999年12月 | 39.95㎡〜 | 3,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリーテラス桜台 | 東京都練馬区桜台３丁目４３−１３ | 1974年11月 | 50.94㎡〜 | 2,486万円〜 | このマンションの相場を見る |