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グリーンメゾン貝取２２－２－１９号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都多摩市貝取２丁目２ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンメゾン貝取２２－２－１９号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンメゾン貝取２２－２－１９号棟」は、多摩市にある交通手段が不明なマンションです。総戸数は10戸で、地上5階建てで竣工は1983年3月です。
このマンションは、周辺に多くの施設があり、住民の生活を便利にしています。コンビニでは、ミニストップ 多摩永山店まで444m、デイリーヤマザキ 多摩永山店まで605m、セブンイレブン 多摩豊ヶ丘4丁目店まで746mで利用できます。
スーパーマーケットでは、コープみらい コープ貝取店まで247m、三徳貝取店まで333m、全日食チェーン貝取団地店まで678mで買い物することができます。
飲食店も多くあり、ベーカーシェフ貝取店まで237m、きっちん空まで356m、がやがやまで409m、中華料理おやきまで409m、デニーズ多摩貝取店まで477mで食事を楽しむことができます。
病院では、多摩永山高田クリニックまで208m、くぼ歯科医院まで251m、松田医院まで294mで診察や治療を受けることができます。
薬局では、フラワー薬局多摩永山店まで208m、ドラッグストア マツモトキヨシ 多摩貝取店まで228m、クリエイトSD(エス・ディー) 多摩貝取店まで469mで薬や日用品を購入することができます。
公共施設としては、多摩中央警察署 北貝取駐在所まで406m、多摩市役所 貝取コミュニティセンターまで557m、多摩中央警察署 貝取交番まで720mがあります。
また、貝取第4公園まで140m、瓜生緑地まで259m、貝取北公園まで260mといった公園も近くにあります。
学校では、多摩市立青陵中学校まで71m、多摩市立貝取小学校まで312m、ウィズ・ユー多摩貝取プラスまで362mの学校があります。
保育園・幼稚園も近くにあり、錦秋幼稚園まで688m、多摩市立 貝取保育園まで720m、ゆりのき保育園まで734mで子育てをサポートしてくれます。
「グリーンメゾン貝取２２－２－１９号棟」は、周辺施設が充実しており、交通手段が不明ながらも生活に便利な立地です。また、緑に囲まれたマンションであることから、自然と一体感を感じることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性
グリーンメゾン貝取２２－２－１９号棟の存在する東京都多摩市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の95.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 146,631 | 100.0 |
| 2020年 | 144,909 | 98.8 |
| 2025年 | 141,746 | 96.7 |
| 2030年 | 137,313 | 93.6 |
| 2035年 | 132,191 | 90.2 |
| 2040年 | 127,068 | 86.7 |
| 2045年 | 122,287 | 83.4 |
※周囲の市区町村は 稲城市, 府中市, 川崎市麻生区, 日野市, 国立市, 町田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王永山駅の築年数で見たマンション価格
グリーンメゾン貝取２２－２－１９号棟の最寄り京王永山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンメゾン貝取２２－２－１９号棟は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価193.0万円に比べて、築40年以上では84.7万円と56.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
グリーンメゾン貝取２２－２－１９号棟の存在する東京都多摩市貝取２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 2,490万円 | 1995年3月 | 62.56㎡ | 39.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年2月 | 4,550万円 | 1986年3月 | 99.37㎡ | 45.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年1月 | 2,480万円 | 1983年3月 | 96.14㎡ | 25.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年11月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 64.4㎡ | 38.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,790万円 | 1987年3月 | 83.86㎡ | 33.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,499万円 | 2001年2月 | 67.19㎡ | 52.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年6月 | 3,380万円 | 1983年3月 | 79.95㎡ | 42.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,120万円 | 1986年8月 | 109.45㎡ | 10.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年2月 | 290万円 | 1995年3月 | 64.4㎡ | 4.5万円 | 4 | 3LDK |
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