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クオス銀座エストトロワジェームの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区湊３丁目１４−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
クオス銀座エストトロワジェームについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クオス銀座エストトロワジェーム」は、東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。総戸数は22戸で、地上12階建ての建物となっています。竣工年月は2005年01月です。
このマンションは、周辺に様々な施設が充実している点が魅力です。例えば、徒歩圏内にはコンビニやスーパーがあります。最寄りのコンビニとしては、ファミリーマート 湊二丁目店が83m、ファミリーマート 中央明石町店が196m、セブンイレブン 中央区湊1丁目店が216mの距離にあります。また、スーパーとしては、デリド湊店が107m、まいばすけっと 新富町駅東店が169m、まいばすけっと 築地明石町店が318mの距離にあります。
飲食店も周辺に充実しており、さまざまな料理を楽しむことができます。例えば、北京食堂が27m、PAX Cafe&Restaurant(パクス カフェ アンドレストラン)が78m、焼鳥 本田が169m、カフェ・ド・カノンが216m、やすらぎが233mと、多様な食事の選択肢があります。
さらに、医療施設や薬局も周辺に充実しています。厚生診療所が121m、優っくり小規模多機能介護中央湊が148m、八丁堀エスアイ歯科医院が209mの距離にあります。薬局としては、どらっぐぱぱす 明石町店が319m、桜川薬局が372m、エスエルファーマシーが390mの距離にあります。
また、公共施設や学校、保育園・幼稚園なども周辺にあります。例えば、周辺にはサモア独立国大使館が239m、ベネズエラ共和国大使館が243m、築地警察署 湊交番が254mの距離にあります。公園としては、湊町第一児童遊園が99m、湊町第二児童遊園が112m、鉄砲洲児童公園が175mの距離にあります。さらに、学校としては、フーレセラピーアカデミー事務局が221m、中央区立中央小学校が225m、東京ファッション専門学校が255mの距離にあります。保育園・幼稚園としては、ぽけっとランド明石町保育園が325m、ブライト保育園東京入船が329m、中央区立明石幼稚園が364mの距離にあります。
「クオス銀座エストトロワジェーム」は、周辺に施設が充実しているだけでなく、交通アクセスも良い立地にあります。それに加えて、マンション自体も快適な生活を提供します。具体的には、浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機など、各住戸に快適な機能が備わっています。また、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスがあり、コンシェルジュデスクも設置されています。さらに、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックにより、住民の安全を守ります。
「クオス銀座エストトロワジェーム」は、快適な生活と便利な立地を求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
クオス銀座エストトロワジェームの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新富町駅の築年数で見たマンション価格
クオス銀座エストトロワジェームの最寄り新富町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クオス銀座エストトロワジェームは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価830.0万円に比べて、築40年以上では267.7万円と67.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
クオス銀座エストトロワジェームの存在する東京都中央区湊３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,940万円 | 2015年9月 | 41.3㎡ | 119.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,799万円 | 1980年5月 | 33.16㎡ | 84.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,680万円 | 2000年6月 | 57.49㎡ | 133.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2011年8月 | 59.36㎡ | 134.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2017年11月 | 50.06㎡ | 275.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,900万円 | 1997年8月 | 69.57㎡ | 99.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2014年6月 | 40.02㎡ | 161.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 199.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1977年7月 | 33.3㎡ | 89.5万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 11,880万円 | 2019年1月 | 55.9㎡ | 212.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,000万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 192.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,998万円 | 2004年10月 | 55.65㎡ | 143.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1978年2月 | 36.64㎡ | 89.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1977年7月 | 25.27㎡ | 90.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 7,900万円 | 2019年1月 | 34.54㎡ | 228.7万円 | 9 | 1DK |
| 2024年3月 | 17,400万円 | 2017年11月 | 73.42㎡ | 237.0万円 | 5 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 5,530万円 | 2019年1月 | 40.46㎡ | 136.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2004年8月 | 34.53㎡ | 126.8万円 | 10 | 1DK |
| 2024年3月 | 18,980万円 | 2017年11月 | 75.03㎡ | 253.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 2011年8月 | 41.49㎡ | 120.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,950万円 | 2005年6月 | 54.11㎡ | 146.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2019年1月 | 65.53㎡ | 198.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2000年6月 | 57.49㎡ | 117.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1985年4月 | 54.18㎡ | 103.0万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 11,480万円 | 2019年1月 | 55.99㎡ | 205.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2001年4月 | 57.38㎡ | 148.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,600万円 | 1999年3月 | 58.63㎡ | 129.6万円 | 12 | - |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2004年10月 | 55.65㎡ | 116.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1977年7月 | 30.82㎡ | 80.5万円 | 8 | 2K |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2005年2月 | 61.76㎡ | 132.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2005年6月 | 55.66㎡ | 147.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 20,900万円 | 2017年11月 | 71.48㎡ | 292.4万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2019年1月 | 44.6㎡ | 201.3万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1978年7月 | 54.67㎡ | 83.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1977年7月 | 30.82㎡ | 77.2万円 | 8 | 2K |
| 2024年1月 | 17,600万円 | 2019年1月 | 76.66㎡ | 229.6万円 | 19 | - |
| 2024年1月 | 17,600万円 | 2019年1月 | 76.66㎡ | 229.6万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,000万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 192.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2005年5月 | 21.57㎡ | 138.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 7,600万円 | 1999年3月 | 58.63㎡ | 129.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2017年11月 | 64.04㎡ | 246.7万円 | 28 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| パークシティ中央湊ザタワー | 東京都中央区湊２丁目１５−１４ | 2017年11月 | 40.58㎡〜 | 7,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレシス東京湊ザレジデンス | 東京都中央区湊２丁目３−８ | 2016年5月 | 65.19㎡〜 | 9,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレシス東京八丁堀 | 東京都中央区湊２丁目９−１ | 2014年9月 | 67.03㎡〜 | 8,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
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