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ロイヤルガーデン和泉の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区和泉４丁目３７−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ロイヤルガーデン和泉について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ロイヤルガーデン和泉」は、東京都杉並区に位置するマンションです。1989年に竣工し、地上3階建ての4戸があります。マンションの魅力は、落ち着いた住宅街に位置していることです。
交通面では、最寄り駅の東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅までは徒歩7分とアクセスも良いです。周辺には多くのコンビニ（セブンイレブン和泉店やファミリーマート杉並和泉店など）やスーパー（サミットストア和泉店やまいばすけっと方南町店など）があり、生活に便利な環境です。また、飲食店や病院、薬局、公共施設、公園なども徒歩圏内にあります。特に近くにある弁天橋東緑地やべんてんばし公園などの公園は、自然を感じられる場所として住民に人気です。
周辺施設を利用する際にも距離が近く、生活の利便性が高い点が魅力と言えます。マンション内部も快適な暮らしを提供するために、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が整っています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスが設置されており、快適な共有空間も利用できます。セキュリティ面でも24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが整っているため、安心して住むことができます。
「ロイヤルガーデン和泉」は、交通の便が良いだけでなく、周辺施設の充実度も高いマンションです。杉並区内の学校や保育園、幼稚園にも近く、子育て世帯にも優しい環境です。毎日の生活に必要な施設が近くに揃っており、快適で便利な住空間を提供しています。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ロイヤルガーデン和泉の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 新宿区, 渋谷区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り方南町駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルガーデン和泉の最寄り方南町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルガーデン和泉は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価437.8万円に比べて、築40年以上では233.8万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ロイヤルガーデン和泉の存在する東京都杉並区和泉４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1999年3月 | 71.18㎡ | 98.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1971年7月 | 34.2㎡ | 72.5万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2011年1月 | 46.95㎡ | 99.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,710万円 | 2007年4月 | 19.15㎡ | 89.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 7,080万円 | 2015年8月 | 57.45㎡ | 123.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,100万円 | 1970年6月 | 70.56㎡ | 58.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2005年5月 | 78.83㎡ | 80.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1978年5月 | 52.12㎡ | 82.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1970年6月 | 64.89㎡ | 52.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1970年6月 | 64.8㎡ | 52.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 2018年6月 | 40.75㎡ | 110.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1972年2月 | 51.57㎡ | 79.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1970年6月 | 87.3㎡ | 80.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,100万円 | 1970年6月 | 87.3㎡ | 47.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2013年3月 | 41.97㎡ | 106.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1970年6月 | 87.3㎡ | 68.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 990万円 | 1972年3月 | 27.03㎡ | 36.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1972年2月 | 51.57㎡ | 77.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,799万円 | 1972年2月 | 51.57㎡ | 73.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1971年7月 | 47.74㎡ | 75.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2010年11月 | 75.51㎡ | 125.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,100万円 | 2010年11月 | 75.51㎡ | 133.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,700万円 | 2004年7月 | 50.25㎡ | 113.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1973年8月 | 29.02㎡ | 75.1万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 7,400万円 | 2007年7月 | 71.04㎡ | 104.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1991年6月 | 40.43㎡ | 96.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 8,200万円 | 2015年8月 | 70.66㎡ | 116.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2007年10月 | 42.08㎡ | 106.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1978年5月 | 52.02㎡ | 82.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,200万円 | 2008年2月 | 45.95㎡ | 113.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 2009年9月 | 30.28㎡ | 121.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2005年5月 | 92.91㎡ | 67.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 2000年12月 | 20.26㎡ | 97.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1973年5月 | 38.5㎡ | 64.7万円 | 13 | 1DK |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1992年3月 | 24.24㎡ | 77.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2008年2月 | 54.02㎡ | 108.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 1999年3月 | 67.45㎡ | 112.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,940万円 | 2007年5月 | 20.14㎡ | 96.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,150万円 | 1977年9月 | 59.8㎡ | 69.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,378万円 | 1992年8月 | 53.59㎡ | 100.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2015年4月 | 63.32㎡ | 110.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2002年4月 | 81.22㎡ | 79.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2002年4月 | 81.72㎡ | 79.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1972年2月 | 28.19㎡ | 66.7万円 | 4 | 1DK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1978年5月 | 52.02㎡ | 67.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,780万円 | 2016年5月 | 80.21㎡ | 121.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2011年1月 | 35.84㎡ | 108.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1973年8月 | 29.02㎡ | 57.9万円 | 12 | 1DK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1973年8月 | 27.57㎡ | 64.6万円 | 7 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フォレスト方南町 | 東京都杉並区和泉４丁目２８−１ | 1989年3月 | 27.4㎡〜 | 2,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 方南町サーラ | 東京都杉並区和泉４丁目４２−３７ | 1973年5月 | 35.04㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和泉サンハイツ | 東京都杉並区和泉４丁目４４−３３ | 1977年9月 | 40.38㎡〜 | 2,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミネグリーンハイツ | 東京都杉並区和泉４丁目４７−１７ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 方南町ハイツ | 東京都杉並区和泉４丁目４２−３２ | 1971年3月 | 46.67㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ和泉 | 東京都杉並区和泉４丁目４９−５ | 1972年2月 | 28.19㎡〜 | 2,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ方南町2 | 東京都杉並区和泉４丁目 | 2020年5月 | 25.81㎡〜 | 3,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千代田マンション | 東京都杉並区和泉４丁目５１−１５ | 1973年9月 | 27.57㎡〜 | 1,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和泉ハイツ | 東京都杉並区和泉４丁目４５−２１ | 1977年2月 | 40.4㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション和泉 | 東京都杉並区和泉４丁目１８−８ | 1981年7月 | 26.0㎡〜 | 1,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ４ＲＥＳＴ． | 東京都杉並区和泉４丁目 | 2005年3月 | 94.39㎡〜 | 8,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| K2ハイムエミグランド方南町 | 東京都杉並区和泉４丁目４７−２３ | 1989年3月 | 24.74㎡〜 | 1,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 方南町サーラ４４２ | 東京都杉並区和泉４丁目４２−３７ | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 和泉マンション | 東京都杉並区和泉４丁目４７−２１ | 1977年12月 | 52.02㎡〜 | 3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラツィア方南町 | 東京都杉並区和泉４丁目４１−１３ | 1992年3月 | 16.53㎡〜 | 1,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントパレス方南町 | 東京都杉並区和泉４丁目４９−２ | 2007年5月 | 20.1㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| UH神田川 | 東京都杉並区和泉４丁目４０ー２８ | 1994年11月 | 18.52㎡〜 | 1,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジディア方南町 | 東京都杉並区和泉４丁目 | 1991年12月 | 17.4㎡〜 | 1,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明穂和泉マンション | 東京都杉並区和泉４丁目４７−３１ | 1971年7月 | 29.16㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和泉コーポ | 東京都杉並区和泉４丁目４４−５ | 1970年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |