ナビウス西新宿の売却査定・相場情報

3.76

売却査定価格（坪単価）
2,672万円〜 5,949万円（426万円〜 453万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都新宿区西新宿８丁目８−１３
築年月	2003年9月
総階数	11階
総戸数	66戸
専有面積	20.74㎡〜 43.39㎡
間取り	複合間取/1K/1LDK/1R
アクセス	西新宿駅徒歩4分大久保駅徒歩8分新宿駅徒歩11分中野坂上駅徒歩12分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

TVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

100ﾒｶﾞIN

低風換気ｼｽﾃﾑ

ｴｱｺﾝ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ナビウス西新宿について

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「ナビウス西新宿」は、2003年9月に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は66戸です。このマンションの大きな魅力は、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩4分の便利な立地にあります。

周辺施設としては、マンションのすぐ近くにコンビニやスーパーがあります。コンビニではファミリーマート新宿税務署通り店が114m、セブンイレブン新宿グランドプラザ店が162m、リーベンハウス新宿グランドタワー店が207mの距離にあります。また、スーパーも近くに数店舗あり、まいばすけっと北新宿税務署通り店が88m、まいばすけっと西新宿8丁目店が189m、まいばすけっと北新宿2丁目店が259mの距離にあり、日々のお買い物も便利です。

飲食店では、KABUTOが最も近くて133m、焼肉白か黒が174m、有限会社味彩坊西新宿店が190m、マナマナが207m、綾が217mの距離にあります。お近くで美味しい食事が楽しめることでしょう。

また、マンション近くには病院や薬局もあります。訪問看護ステーションデューン新宿が239m、新宿新都心歯科口腔外科クリニックが261m、山形歯科医院が262mの距離にあり、安心して医療を受けることができます。薬局はスギ薬局西新宿医大前店が262m、クスリの龍生堂薬局北新宿店が269m、日生薬局西新宿店が291mの距離にあります。

公共施設としては、新宿税務署が158m、新宿警察署北新宿一丁目交番が221m、新宿警察署成子坂交番が302mの距離にあります。この他にも、柏木どんぐり公園が395mの距離にあります。

住まいの近くには学校や保育園・幼稚園も充実しています。KTCおおぞら高等学院東京キャンパスが118m、大智学園高等学校が122m、新宿区立西新宿中学校が181mの距離にあります。保育園・幼稚園も新宿区立北新宿第一保育園が267m、認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎が317m、新宿成子坂愛育園が335mの距離にあります。

「ナビウス西新宿」は、駅から近くて便利な立地にありながら、周辺施設も充実しており、住環境の面でも非常に魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ナビウス西新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。

周囲の市区町村の105.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	333,560	100.0
2020年	340,154	102.0
2025年	343,397	102.9
2030年	344,507	103.3
2035年	344,139	103.2
2040年	341,934	102.5
2045年	337,805	101.3

※周囲の市区町村は中野区, 豊島区, 渋谷区, 杉並区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西新宿駅の築年数で見たマンション価格

ナビウス西新宿の最寄り西新宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナビウス西新宿は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価701.6万円に比べて、築40年以上では316.4万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ナビウス西新宿の存在する東京都新宿区西新宿８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	13,800万円	2017年8月	59.51㎡	231.9万円	46	2LDK
2024年4月	2,000万円	1983年8月	22.97㎡	87.1万円	2	ワンルーム
2024年4月	15,500万円	2008年1月	77.51㎡	200.0万円	33	2LDK
2024年4月	8,380万円	2002年7月	83.61㎡	100.2万円	1	2LDK
2024年4月	20,000万円	2017年8月	87.37㎡	228.9万円	57	2LDK
2024年4月	8,380万円	2002年7月	81.24㎡	103.2万円	1	-
2024年4月	9,580万円	2017年8月	43.08㎡	222.4万円	47	1DK
2024年4月	4,450万円	2003年9月	42.5㎡	104.7万円	12	1LDK
2024年4月	16,800万円	2005年2月	80.89㎡	207.7万円	31	2LDK
2024年4月	8,500万円	2017年8月	47.48㎡	179.0万円	10	1LDK
2024年4月	9,500万円	2024年11月	42.48㎡	223.6万円	15	1LDK
2024年4月	1,780万円	1980年1月	21.68㎡	82.1万円	1	ワンルーム
2024年4月	1,780万円	1980年1月	21.68㎡	82.1万円	2	ワンルーム
2024年4月	1,680万円	1973年5月	28.99㎡	58.0万円	5	1DK
2024年4月	2,900万円	1982年4月	20.23㎡	143.4万円	1	ワンルーム
2024年4月	8,580万円	2002年7月	80.83㎡	106.1万円		2LDK
2024年4月	8,580万円	2002年7月	80.83㎡	106.1万円	-1	2SLDK
2024年4月	1,600万円	1981年8月	20.79㎡	77.0万円	2	ワンルーム
2024年4月	1,780万円	1985年5月	20.1㎡	88.6万円	3	ワンルーム
2024年4月	8,980万円	2013年9月	52.89㎡	169.8万円	11	1SLDK
2024年4月	4,480万円	1989年7月	50.3㎡	89.1万円	3	1LDK
2024年4月	4,180万円	1985年1月	48.6㎡	86.0万円	8	2DK
2024年4月	9,390万円	2013年9月	59.85㎡	156.9万円	19	2LDK
2024年4月	5,380万円	1994年10月	37.7㎡	142.7万円	9	1LDK
2024年4月	21,400万円	2008年1月	113.0㎡	189.4万円	40	2LDK
2024年4月	5,280万円	1981年3月	54.14㎡	97.5万円	4	1LDK
2024年3月	5,699万円	1981年2月	48.36㎡	117.8万円	12	-
2024年3月	1,380万円	1981年3月	18.27㎡	75.5万円	14	ワンルーム
2024年3月	15,800万円	2001年12月	70.19㎡	225.1万円	15	2LDK
2024年3月	7,980万円	2017年8月	40.66㎡	196.3万円	11	3LDK
2024年3月	7,180万円	1997年11月	47.28㎡	151.9万円	4	1LDK
2024年3月	3,280万円	1980年1月	35.21㎡	93.2万円	5	1LDK
2024年3月	13,880万円	2017年11月	70.06㎡	198.1万円	42	3LDK
2024年3月	9,400万円	2001年12月	73.82㎡	127.3万円	8	3LDK
2024年3月	17,200万円	2005年2月	81.18㎡	211.9万円	24	3LDK

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大久保マンション

東京都新宿区北新宿１丁目１３−４

築年月：1964年5月

専有面積：55.02㎡〜

相場価格：3,306万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
大久保マンション	東京都新宿区北新宿１丁目１３−４	1964年5月	55.02㎡〜	3,306万円〜	このマンションの相場を見る
ルックハイツ北新宿1番館	東京都新宿区北新宿１丁目２９−１４	1982年11月	29.75㎡〜	2,239万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン西新宿	東京都新宿区北新宿１丁目１９−４	2014年8月	26.64㎡〜	3,887万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア新宿ノースフロンティア	東京都新宿区北新宿１丁目３５−１	2013年12月	25.7㎡〜	3,501万円〜	このマンションの相場を見る
近鉄柏木ハイツ	東京都新宿区北新宿１丁目３０−３０	1972年10月	23.04㎡〜	1,485万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェル西新宿	東京都新宿区北新宿１丁目２３−１９	1998年2月	18.13㎡〜	1,827万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア西新宿	東京都新宿区北新宿１丁目３５−５	2008年2月	26.98㎡〜	3,278万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンヴェール柏木	東京都新宿区北新宿１丁目１３−２６	2004年2月	68.31㎡〜	7,365万円〜	このマンションの相場を見る
柏木アパート	東京都新宿区北新宿１丁目１３−３	1956年12月	36.82㎡〜	1,983万円〜	このマンションの相場を見る
アイル新宿	東京都新宿区北新宿１丁目２３−２１	2013年8月	25.65㎡〜	3,117万円〜	このマンションの相場を見る
パティオ北新宿	東京都新宿区北新宿１丁目３２−２０	1987年4月	65.02㎡〜	5,498万円〜	このマンションの相場を見る
朝日クレスパリオ北新宿	東京都新宿区北新宿１丁目６−１６	1998年5月	31.68㎡〜	3,648万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン新宿	東京都新宿区北新宿１丁目１−１５	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
サンハイツ北新宿	東京都新宿区北新宿１丁目３０−１５	1984年3月	86.16㎡〜	6,666万円〜	このマンションの相場を見る
フェイム新宿柏木町	東京都新宿区北新宿１丁目１３−２８	1998年7月	57.32㎡〜	6,612万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア新宿ノースワン	東京都新宿区北新宿１丁目１−４	2007年10月	20.3㎡〜	2,973万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス新宿ＴＨＥ　ＮＯＲＴＨ	東京都新宿区北新宿１丁目２３−１７	2019年8月	40.66㎡〜	5,938万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス新宿	東京都新宿区北新宿１丁目２３−２３	2012年7月	25.62㎡〜	3,067万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ新宿プレミアムEX	東京都新宿区北新宿１丁目３６−３	2006年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセリア新宿第3	東京都新宿区北新宿１丁目１２−１５	2001年7月	20.9㎡〜	2,272万円〜	このマンションの相場を見る

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