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ニュータウン小山田桜台２－２８号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,797万円 〜 2,082万円 （67万円 〜 70万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/10
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基本情報
| 住所 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニュータウン小山田桜台２－２８号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニュータウン小山田桜台２－２８号棟」は、総戸数10戸、地上5階建てのマンションで、1987年4月に竣工されました。交通手段は不明ですが、周辺には多くの便利な施設があるため、住みやすい地域と言えます。
周辺には、コンビニやスーパーがあります。徒歩数分圏内には、「ローソン 町田常盤町店」や「セブンイレブン 町田常盤店」があり、日常の買い物に便利です。また、「三和 小山田店」と「コープみらい コープときわ店」も近くにあります。
飲食店も充実しており、「さ蔵」や「まるじゅう」といったお店が徒歩数分圏内にあります。さらに、「田吾作」や「大野屋」、「樹海」といったお店もあり、食通の方にとっては魅力的なエリアです。
また、病院や薬局も近くにあります。徒歩約300mには「牧野歯科医院」と「佐久間内科小児科医院」があります。薬局も徒歩10分以内に「かもめ薬局常盤店」や「よつば薬局常盤店」、「ウエルシア町田小山町店」があるため、健康面でも安心です。
公共施設も充実しており、「都市再生機構 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ」や「町田警察署 小山田駐在所」が徒歩数分圏内にあります。さらに、「町田市役所 ふれあい桜館・小山田」も近くにあり、日常の手続きに便利です。
自然環境も整っており、公園や緑地も近くにあります。徒歩数分圏内に「谷戸池公園」と「小山田桜台6号緑地」、「小山田桜台2号緑地」があり、散歩やジョギング、子供の遊び場として利用できます。
学校や保育園も充実しており、徒歩数百メートル圏内に「町田市立小山田南小学校」と「町田市立小山田中学校」があります。保育園や幼稚園も多くあり、子育て世帯にとっても心強い環境です。
「ニュータウン小山田桜台２－２８号棟」は周辺の便利な施設や自然環境が魅力で、交通手段にも恵まれた住まいです。1987年に建てられた歴史のある建物ですが、周囲の設備や環境を活用しながら、快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性
ニュータウン小山田桜台２－２８号棟の存在する東京都町田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。
周囲の市区町村の89.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 432,348 | 100.0 |
| 2020年 | 433,168 | 100.2 |
| 2025年 | 428,303 | 99.1 |
| 2030年 | 419,741 | 97.1 |
| 2035年 | 409,317 | 94.7 |
| 2040年 | 398,447 | 92.2 |
| 2045年 | 387,600 | 89.7 |
※周囲の市区町村は 相模原市中央区, 多摩市, 相模原市南区, 日野市, 川崎市麻生区, 愛甲郡愛川町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り町田駅の築年数で見たマンション価格
ニュータウン小山田桜台２－２８号棟の最寄り町田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニュータウン小山田桜台２－２８号棟は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.0万円に比べて、築40年以上では110.3万円と64.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
4LDK
98.3㎡
2階 南
3LDK
88.29㎡
4階 南
3LDK
88.29㎡
5階 北
4LDK
98.3㎡
5階 北
3LDK
92.0㎡
5階 北
4LDK
92.0㎡
5階 南
4LDK
92.7㎡
5階 北
3LDK
92.7㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 98.3㎡ | 南 | 2階 南(98.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 88.29㎡ | 南 | 2階 南(88.29㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 88.29㎡ | 南 | 4階 南(88.29㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 98.3㎡ | 北 | 5階 北(98.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 92.0㎡ | 北 | 5階 北(92.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 92.0㎡ | 北 | 5階 北(92.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 92.7㎡ | 南 | 5階 南(92.7㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 92.7㎡ | 北 | 5階 北(92.7㎡)を無料査定する |
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ニュータウン小山田桜台２－２８号棟の存在する東京都町田市小山田桜台２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,890万円 | 1985年3月 | 99.44㎡ | 19.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,950万円 | 1986年3月 | 88.29㎡ | 22.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1987年3月 | 83.36㎡ | 19.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1984年3月 | 94.13㎡ | 18.9万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1984年3月 | 94.13㎡ | 18.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1985年3月 | 98.3㎡ | 11.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,320万円 | 1984年3月 | 84.82㎡ | 15.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1984年3月 | 79.55㎡ | 17.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,930万円 | 1986年3月 | 98.3㎡ | 19.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1985年3月 | 99.44㎡ | 9.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 890万円 | 1986年3月 | 80.43㎡ | 11.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 890万円 | 1986年3月 | 88.29㎡ | 10.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,990万円 | 1984年3月 | 94.18㎡ | 21.1万円 | 3LDK | |
| 2023年4月 | 1,990万円 | 1984年3月 | 94.18㎡ | 21.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,750万円 | 1986年3月 | 98.3㎡ | 17.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年4月 | 980万円 | 1987年3月 | 98.48㎡ | 10.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,220万円 | 1986年3月 | 92.7㎡ | 13.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1986年3月 | 92.0㎡ | 21.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,080万円 | 1985年3月 | 74.02㎡ | 14.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,380万円 | 1985年3月 | 90.18㎡ | 15.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,680万円 | 1985年3月 | 98.3㎡ | 17.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 93.81㎡ | 21.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年6月 | 790万円 | 1985年3月 | 74.02㎡ | 10.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,650万円 | 1984年3月 | 99.44㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 990万円 | 1986年3月 | 92.7㎡ | 10.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,880万円 | 1987年3月 | 99.44㎡ | 18.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年1月 | 1,680万円 | 1984年3月 | 94.0㎡ | 17.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 990万円 | 1986年3月 | 92.0㎡ | 10.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,780万円 | 1985年3月 | 92.7㎡ | 19.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,890万円 | 1987年3月 | 99.44㎡ | 19.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年9月 | 1,280万円 | 1985年3月 | 95.05㎡ | 13.5万円 | 3 | 3LDK |
ニュータウン小山田桜台２－２８号棟の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニュータウン小山田桜台２－３３号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田５号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目２−５ | 1985年3月 | 77.55㎡〜 | 1,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小山田桜台６号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目２−６ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小山田桜台団地２－３９号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目１５−３９ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小山田桜台 | 東京都町田市小山田桜台２丁目１５ | 1986年3月 | 92.7㎡〜 | 1,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－３９号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－４２号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－３４号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－３２号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小山田桜台団地 １号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－４０号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1986年3月 | 89.66㎡〜 | 1,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－２９号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－３６号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1987年4月 | 80.43㎡〜 | 1,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台団地２ | 東京都町田市小山田桜台２丁目２−２ | 1986年3月 | 98.3㎡〜 | 1,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－３０号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－３８号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1986年3月 | 77.55㎡〜 | 1,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－３５号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小山田桜台団地３号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目２−３ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－３７号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |