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東大島ファミールハイツ2号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,262万円 〜 5,963万円 （200万円 〜 202万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
東大島ファミールハイツ2号棟以外の棟
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区大島９丁目４−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年11月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 341戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東大島ファミールハイツ2号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東大島ファミールハイツ2号棟」は、地上15階建てのマンションであり、総戸数は341戸です。1986年11月に竣工しました。「東大島」駅から徒歩1分という好立地に位置しており、交通アクセスが便利です。
周辺には多くの便利な施設があります。ご家族の食料品や日用品の買い物に便利なコンビニがいくつかあります。最寄りのローソン 東大島駅前店までは約140m、セブンイレブン 江東大島8丁目店までは約150mです。また、スーパーも近くにあります。まいばすけっと東大島駅前店までは約94m、ダイエー東大島店までは約300mで、生活に必要な食材を手に入れることも簡単です。
飲食店も多く、日常の外食にも困りません。東大島駅前にはミスタードーナツや日高屋などがあり、各種料理を楽しむことができます。また、から揚げの天才や高級食パン専門店 真打ち登場など、個性的な店舗も近くにあります。モスバーガー東大島店までは約108mです。
健康に気を使っている方にも嬉しい施設が充実しています。東大島眼科やスマイル歯科クリニック、八ツ繁歯科医院が徒歩圏内にあります。また、薬局も近くに複数あります。くすりの福太郎東大島2号店までは約94m、薬局トモズ東大島店までは約176m、平田調剤薬局までは約191mです。
公共施設も充実しており、暮らしやすい環境が整っています。たとえば、東大島図書館や城東警察署 東大島駅前交番がすぐ近くにあります。また、東大島文化センターや大島小松川公園サービスセンターなども徒歩圏内にありますので、公園や文化イベントを楽しむことができます。
ご家族連れにも嬉しい施設が周辺にあります。江東区立の小学校や大島児童館が近くにあり、お子様の教育環境も充実しています。また、東大島駅前保育園や江東区立第三大島幼稚園、わかば保育園などの保育施設も近くにありますので、お子様の保育にも便利です。
「東大島ファミールハイツ2号棟」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実など、魅力的なマンションです。暮らしやすい環境を求める方におすすめです。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
東大島ファミールハイツ2号棟の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の99.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 葛飾区, 台東区, 浦安市, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東大島駅の築年数で見たマンション価格
東大島ファミールハイツ2号棟の最寄り東大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東大島ファミールハイツ2号棟は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価331.3万円に比べて、築40年以上では178.1万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
2LDK+S（納戸）
67.23㎡
3階 東
3LDK
67.23㎡
4階 東
3LDK
64.37㎡
4階 南西
2SLDK
67.23㎡
5階 東
3LDK
67.23㎡
6階 北
4LDK
93.73㎡
7階 東
2LDK+S（納戸）
59.43㎡
9階 東
3LDK
67.23㎡
10階 北東
２ＬＤＫ
53.93㎡
11階 北東
2LDK+S（納戸）
59.33㎡
12階 北
4LDK
97.83㎡
13階 北
2SLDK
85.83㎡
13階 北東
2LDK+S（納戸）
59.33㎡
15階 東
2LDK
67.23㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 67.23㎡ | 南西 | 2階 南西(67.23㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.23㎡ | 東 | 3階 東(67.23㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.37㎡ | 東 | 4階 東(64.37㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 67.23㎡ | 南西 | 4階 南西(67.23㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.23㎡ | 東 | 5階 東(67.23㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 93.73㎡ | 北 | 6階 北(93.73㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK+S（納戸） | 59.43㎡ | 東 | 7階 東(59.43㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 67.23㎡ | 東 | 9階 東(67.23㎡)を無料査定する |
| 10 | ２ＬＤＫ | 53.93㎡ | 北東 | 10階 北東(53.93㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK+S（納戸） | 59.33㎡ | 北東 | 11階 北東(59.33㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 97.83㎡ | 北 | 12階 北(97.83㎡)を無料査定する |
| 13 | 2SLDK | 85.83㎡ | 北 | 13階 北(85.83㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK+S（納戸） | 59.33㎡ | 北東 | 13階 北東(59.33㎡)を無料査定する |
| 15 | 2LDK | 67.23㎡ | 東 | 15階 東(67.23㎡)を無料査定する |
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東大島ファミールハイツ2号棟の存在する東京都江東区大島９丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,880万円 | 1983年12月 | 86.4㎡ | 68.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 2018年8月 | 25.5㎡ | 109.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 6,080万円 | 2004年7月 | 71.64㎡ | 84.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1982年9月 | 61.6㎡ | 48.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 2020年1月 | 36.68㎡ | 122.4万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1990年8月 | 54.27㎡ | 91.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1990年8月 | 69.46㎡ | 78.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1999年10月 | 70.3㎡ | 80.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1997年9月 | 64.96㎡ | 81.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1990年8月 | 54.27㎡ | 80.7万円 | 9 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 4,800万円 | 2019年3月 | 45.86㎡ | 104.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 1997年1月 | 95.23㎡ | 88.0万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1992年6月 | 52.07㎡ | 70.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 2004年7月 | 62.08㎡ | 89.9万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2020年1月 | 32.58㎡ | 122.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2003年12月 | 60.14㎡ | 87.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1981年9月 | 80.64㎡ | 43.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1992年4月 | 18.28㎡ | 65.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,150万円 | 1997年9月 | 62.04㎡ | 83.0万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1998年3月 | 70.72㎡ | 63.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1982年9月 | 61.6㎡ | 50.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1986年11月 | 104.73㎡ | 57.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,990万円 | 2003年2月 | 81.25㎡ | 86.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2001年1月 | 71.04㎡ | 70.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 2023年1月 | 34.5㎡ | 139.1万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1986年8月 | 105.07㎡ | 56.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1989年6月 | 60.54㎡ | 49.2万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1970年2月 | 56.87㎡ | 61.5万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2004年1月 | 84.45㎡ | 64.9万円 | 2 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1989年11月 | 104.44㎡ | 76.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2020年1月 | 32.58㎡ | 100.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,400万円 | 2023年1月 | 69.32㎡ | 150.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 850万円 | 1989年3月 | 18.98㎡ | 44.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1991年8月 | 71.36㎡ | 76.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1989年11月 | 23.56㎡ | 50.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1997年1月 | 89.8㎡ | 77.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 1997年1月 | 88.15㎡ | 92.8万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2004年2月 | 55.76㎡ | 78.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1999年10月 | 30.92㎡ | 128.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1997年9月 | 62.04㎡ | 78.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2020年2月 | 55.93㎡ | 106.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1992年1月 | 19.2㎡ | 61.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,000万円 | 1981年7月 | 46.5㎡ | 43.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1970年2月 | 54.81㎡ | 61.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 2006年3月 | 20.11㎡ | 84.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1982年11月 | 89.99㎡ | 48.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2009年7月 | 30.71㎡ | 97.0万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1995年1月 | 74.0㎡ | 91.6万円 | 11 | 3LK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2005年6月 | 59.92㎡ | 88.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,000万円 | 2023年1月 | 80.35㎡ | 136.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2023年1月 | 80.35㎡ | 149.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1995年7月 | 77.71㎡ | 87.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1990年8月 | 54.27㎡ | 80.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2004年7月 | 63.96㎡ | 77.9万円 | 11 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| パークサイド東大島 | 東京都江東区大島７丁目３９−２７ | 2002年3月 | 30.02㎡〜 | 2,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール東大島 | 東京都江東区大島７丁目３７−１ | 1990年11月 | 64.87㎡〜 | 4,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大島サンハイツ | 東京都江東区大島７丁目１４−１０ | 1995年11月 | 53.96㎡〜 | 4,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バロンハイツ大島 | 東京都江東区大島７丁目２２−１５ | 1982年9月 | 45.9㎡〜 | 2,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション大島C棟 | 東京都江東区大島７丁目１４−１ | 1983年12月 | 17.0㎡〜 | 1,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大島参番館 | 東京都江東区大島７丁目６−６ | 2018年8月 | 26.97㎡〜 | 2,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーパレス大島 | 東京都江東区大島７丁目２２−９ | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリア大島パークサイド | 東京都江東区大島７丁目２７−２０ | 2022年4月 | 50.42㎡〜 | 5,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド大島セントラル | 東京都江東区大島７丁目２２−１６ | 2011年3月 | 53.64㎡〜 | 4,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン大島 | 東京都江東区大島７丁目３８ー２ | 2015年2月 | 25.35㎡〜 | 2,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス大島 | 東京都江東区大島７丁目４３−８ | 1978年7月 | 37.07㎡〜 | 1,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァンラクシス東大島 | 東京都江東区大島７丁目４０−１１ | 2007年9月 | 20.13㎡〜 | 1,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモスパジオ東大島 | 東京都江東区大島７丁目４１−１１ | 1989年3月 | 18.98㎡〜 | 933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＬＵＭＥＥＤ大島 | 東京都江東区大島７丁目２４−１３ | 2020年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ大島イースト | 東京都江東区大島７丁目４０ー９ | 2010年11月 | 21.0㎡〜 | 1,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス大島 | 東京都江東区大島７丁目３０−１３ | 1980年9月 | 52.89㎡〜 | 3,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ大島 | 東京都江東区大島７丁目２２−８ | 1980年11月 | 55.59㎡〜 | 3,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス大島 | 東京都江東区大島７丁目３０−９ | 2014年2月 | 25.35㎡〜 | 2,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム東大島ゴールドクレスト | 東京都江東区大島７丁目３０−１１ | 2015年3月 | 60.51㎡〜 | 5,680万円〜 | このマンションの相場を見る |