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松風園ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,846万円 〜 7,382万円 （226万円 〜 235万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/19
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区中目黒４丁目１２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
松風園ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
松風園ハイツは、東急東横線「中目黒」駅から徒歩12分の場所に位置するマンションです。総戸数は109戸で、地上11階建ての建物です。竣工は1970年02月です。
このマンションの魅力は、周辺環境の便利さです。セブンイレブン中目黒店やローソンH目黒二丁目店などのコンビニや、マルエツプチ中目黒四丁目店やまいばすけっと中目黒5丁目店などのスーパーが近くにあります。また、味噌一中目黒店やミロ、寿しげん、Sri Balaji中目黒店、焼肉ホルモンたすき目黒店などの飲食店も徒歩圏内にあります。
医療機関も近くにあり、ノタニクリニックやノタニ眼科クリニックなどの施設が存在します。薬局も第三薬局やツルハドラッグ中目黒2丁目店、武蔵野調剤薬局目黒店などがあります。
公共施設としては目黒警察署や目黒区清掃事業所、めぐろ学校サポートセンターなどがあります。また、自然環境も充実しており、中目黒南緑地公園やなべころ坂緑地公園、谷戸前川緑道など公園も豊富です。
学校や保育園・幼稚園も近くにあります。東京インターナショナルスクール中目黒アフタースクールや東京インターナショナルスクール南麻布アフタースクール、目黒区中目黒住区センター児童館などが存在しています。
このように、松風園ハイツは周辺に様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。中目黒駅から徒歩12分というアクセスも良いため、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
松風園ハイツの存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 品川区, 世田谷区, 港区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中目黒駅の築年数で見たマンション価格
松風園ハイツの最寄り中目黒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。松風園ハイツは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価636.8万円に比べて、築40年以上では343.0万円と46.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
81.35㎡
3階 北
3LDK
78.09㎡
3階 南西
2LDK
71.04㎡
3階 南西
2LDK
74.45㎡
3階 北
2SLDK
81.35㎡
4階 北
1LDK
71.04㎡
4階 北
3LDK
97.68㎡
5階 南西
3K
78.13㎡
5階 南西
2LDK
78.13㎡
5階 北
2LDK
78.09㎡
5階 南西
2LDK
81.5㎡
6階 南西
2LDK
78.13㎡
7階 南西
3SLDK
103.95㎡
7階 北
3LDK
80.66㎡
7階 北
3LDK
81.35㎡
8階 南西
1LDK
74.45㎡
8階 南西
2LDK
71.04㎡
9階 南東
2LDK
103.95㎡
9階 南西
2LDK
81.5㎡
9階 北
1SLDK
78.09㎡
10階 南西
3DK
78.13㎡
10階 北
1LDK
78.13㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 81.35㎡ | 北 | 1階 北(81.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 78.09㎡ | 北 | 3階 北(78.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 71.04㎡ | 南西 | 3階 南西(71.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 74.45㎡ | 南西 | 3階 南西(74.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 81.35㎡ | 北 | 3階 北(81.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 71.04㎡ | 北 | 4階 北(71.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 97.68㎡ | 北 | 4階 北(97.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 3K | 78.13㎡ | 南西 | 5階 南西(78.13㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 78.13㎡ | 南西 | 5階 南西(78.13㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 78.09㎡ | 北 | 5階 北(78.09㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 81.5㎡ | 南西 | 5階 南西(81.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 78.13㎡ | 南西 | 6階 南西(78.13㎡)を無料査定する |
| 7 | 3SLDK | 103.95㎡ | 南西 | 7階 南西(103.95㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 80.66㎡ | 北 | 7階 北(80.66㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 81.35㎡ | 北 | 7階 北(81.35㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 74.45㎡ | 南西 | 8階 南西(74.45㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 71.04㎡ | 南西 | 8階 南西(71.04㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 103.95㎡ | 南東 | 9階 南東(103.95㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 81.5㎡ | 南西 | 9階 南西(81.5㎡)を無料査定する |
| 9 | 1SLDK | 78.09㎡ | 北 | 9階 北(78.09㎡)を無料査定する |
| 10 | 3DK | 78.13㎡ | 南西 | 10階 南西(78.13㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 78.13㎡ | 北 | 10階 北(78.13㎡)を無料査定する |
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松風園ハイツの存在する東京都目黒区中目黒４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,580万円 | 1976年3月 | 46.58㎡ | 98.3万円 | 2 | 3K |
| 2024年5月 | 2,100万円 | 1984年8月 | 18.62㎡ | 112.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年5月 | 2,000万円 | 1987年1月 | 22.86㎡ | 87.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年5月 | 17,900万円 | 2002年6月 | 98.59㎡ | 181.6万円 | 5 | 3SLDK |
| 2024年5月 | 11,300万円 | 2007年1月 | 71.12㎡ | 158.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1968年6月 | 33.97㎡ | 87.7万円 | 3 | 1DK |
| 2024年4月 | 10,480万円 | 2016年12月 | 61.31㎡ | 170.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,300万円 | 2002年6月 | 69.29㎡ | 163.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,300万円 | 1999年7月 | 50.06㎡ | 165.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1999年9月 | 65.73㎡ | 136.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1977年6月 | 46.74㎡ | 74.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,999万円 | 1999年9月 | 61.6㎡ | 146.1万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 1979年7月 | 58.47㎡ | 134.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2002年7月 | 75.03㎡ | 159.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,600万円 | 1970年2月 | 81.35㎡ | 68.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 2021年11月 | 16.89㎡ | 206.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,000万円 | 1970年2月 | 78.13㎡ | 64.0万円 | 10 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1969年4月 | 39.05㎡ | 101.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1967年11月 | 36.21㎡ | 109.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 1967年11月 | 37.91㎡ | 71.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1977年9月 | 41.99㎡ | 101.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1977年9月 | 41.99㎡ | 101.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1999年7月 | 36.39㎡ | 178.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,690万円 | 1968年6月 | 55.3㎡ | 66.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,400万円 | 2008年9月 | 76.62㎡ | 161.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1978年12月 | 58.84㎡ | 106.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 2002年6月 | 60.67㎡ | 136.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,350万円 | 2016年10月 | 39.97㎡ | 158.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2001年2月 | 33.01㎡ | 144.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,840万円 | 1995年1月 | 32.26㎡ | 119.0万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 14,500万円 | 2012年6月 | 63.78㎡ | 227.3万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 5,799万円 | 1973年3月 | 43.62㎡ | 132.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 10,800万円 | 2001年2月 | 67.29㎡ | 160.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,799万円 | 1973年3月 | 43.62㎡ | 132.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1968年10月 | 48.76㎡ | 122.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1970年4月 | 42.26㎡ | 129.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1970年4月 | 44.26㎡ | 117.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1982年3月 | 64.61㎡ | 92.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1982年3月 | 64.21㎡ | 93.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2001年3月 | 77.34㎡ | 122.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,900万円 | 1971年12月 | 70.99㎡ | 97.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1978年4月 | 44.84㎡ | 122.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,600万円 | 1970年4月 | 50.4㎡ | 111.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,500万円 | 1970年4月 | 50.4㎡ | 129.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 11,200万円 | 2016年10月 | 69.0㎡ | 162.3万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス中目黒 | 東京都目黒区中目黒３丁目６−１９ | 2008年9月 | 46.88㎡〜 | 7,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール中目黒 | 東京都目黒区中目黒３丁目１２−１６ | 1978年12月 | 52.97㎡〜 | 5,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート中目黒 | 東京都目黒区中目黒３丁目５−１１ | 1984年3月 | 15.95㎡〜 | 1,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン中目黒 | 東京都目黒区中目黒３丁目２−１３ | 1982年2月 | 20.49㎡〜 | 2,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース中目黒 | 東京都目黒区中目黒３丁目１３−２９ | 2005年7月 | 39.3㎡〜 | 5,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Terra中目黒 | 東京都目黒区中目黒３丁目８−２ | 2013年1月 | 65.01㎡〜 | 8,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラミアール中目黒 | 東京都目黒区中目黒３丁目２−１９ | 1992年8月 | 20.49㎡〜 | 2,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス中目黒ヴィルトレーテ | 東京都目黒区中目黒３丁目３−３ | 2002年5月 | 50.77㎡〜 | 7,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラシティ中目黒 | 東京都目黒区中目黒３丁目５−７ | 1998年10月 | 29.73㎡〜 | 4,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山の手ハイム | 東京都目黒区中目黒３丁目５−６ | 1981年5月 | 49.3㎡〜 | 4,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊国スカイビル | 東京都目黒区中目黒３丁目６−３０ | 1988年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中目黒シティハウス | 東京都目黒区中目黒３丁目１１−２４ | 1979年3月 | 60.9㎡〜 | 5,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン中目黒ザクラス | 東京都目黒区中目黒３丁目１３−２２ | 2007年1月 | 41.96㎡〜 | 5,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール中目黒 | 東京都目黒区中目黒３丁目１−８ | 1976年3月 | 21.97㎡〜 | 1,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス目黒大塚山 | 東京都目黒区目黒４丁目１４−１６ | 2005年9月 | 55.4㎡〜 | 6,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン目黒 | 東京都目黒区目黒４丁目１８−１７ | 2001年4月 | 83.34㎡〜 | 7,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン祐天寺 | 東京都目黒区目黒４丁目２０−２２ | 1982年3月 | 28.17㎡〜 | 2,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2目黒コーポビアネーズ | 東京都目黒区目黒４丁目１４−５ | 1977年12月 | 34.92㎡〜 | 2,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティエドゥール目黒 | 東京都目黒区目黒４丁目６−１９ | 2011年5月 | 100.5㎡〜 | 9,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール目黒ガーデン | 東京都目黒区目黒４丁目１４−２０ | 1984年10月 | 21.06㎡〜 | 1,957万円〜 | このマンションの相場を見る |