シャルマンフジビルトモアー緑橋の売却査定・相場情報

3.64

売却査定価格（坪単価）
2,670万円〜 4,058万円（143万円〜 153万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/9

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基本情報

住所	大阪府大阪市城東区東中浜２丁目３−１０
築年月	2002年4月
総階数	6階
総戸数	18戸
専有面積	61.62㎡〜 87.85㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	緑橋駅徒歩6分

施設・設備

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ&防水ｺﾝｾﾝﾄ

浴室TV

ｽﾗｲﾄﾞｱｯﾌﾟﾃｰﾌﾞﾙ

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

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人口予測から見た大阪府大阪市城東区の資産性・将来性

シャルマンフジビルトモアー緑橋の存在する大阪府大阪市城東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に88.0となります。

周囲の市区町村の96.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	164,697	100.0
2020年	163,290	99.1
2025年	160,682	97.6
2030年	157,265	95.5
2035年	153,309	93.1
2040年	149,062	90.5
2045年	144,918	88.0

※周囲の市区町村は大阪市東成区, 大阪市鶴見区, 大阪市中央区, 大阪市都島区, 大阪市天王寺区, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り緑橋駅の築年数で見たマンション価格

シャルマンフジビルトモアー緑橋の最寄り緑橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルマンフジビルトモアー緑橋は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価250.5万円に比べて、築40年以上では92.7万円と63.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シャルマンフジビルトモアー緑橋の存在する大阪府大阪市城東区東中浜２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	4,180万円	2021年2月	64.38㎡	64.9万円	5	3LDK
2024年3月	3,850万円	2007年10月	70.0㎡	55.0万円	5	-
2024年2月	5,280万円	2007年10月	97.18㎡	54.3万円	13	4LDK
2024年2月	4,480万円	2007年10月	89.71㎡	49.9万円	8	4LDK
2024年2月	2,850万円	1984年4月	57.96㎡	49.2万円	2	3LDK
2024年1月	1,090万円	1977年2月	67.59㎡	16.1万円	4	3DK
2024年1月	3,480万円	2007年10月	64.87㎡	53.6万円	15	3LDK
2024年1月	3,480万円	2007年10月	74.33㎡	46.8万円	3	3LDK
2023年12月	3,850万円	2007年10月	70.36㎡	54.7万円	5	3LDK
2023年12月	4,000万円	2007年10月	76.24㎡	52.5万円	15	3LDK
2023年12月	4,000万円	2007年10月	73.4㎡	54.5万円	15	3LDK
2023年12月	4,980万円	2021年2月	75.33㎡	66.1万円	6	3LDK
2023年12月	1,399万円	1974年9月	47.3㎡	29.6万円	3	2DK
2023年11月	830万円	1977年2月	64.98㎡	12.8万円	5	4DK
2023年11月	3,780万円	2021年2月	60.86㎡	62.1万円	6	3LDK
2023年11月	3,880万円	2007年10月	67.66㎡	57.3万円	4	3SLDK
2023年11月	3,880万円	2007年10月	70.41㎡	55.1万円	4	3LDK
2023年10月	3,198万円	1995年7月	63.25㎡	50.6万円	2	2LDK
2023年10月	3,580万円	2002年4月	68.7㎡	52.1万円	2	3LDK
2023年10月	3,480万円	2007年10月	76.24㎡	45.6万円	6	3LDK
2023年10月	2,699万円	1984年4月	58.32㎡	46.3万円	3	3LDK
2023年10月	3,580万円	2007年10月	74.1㎡	48.3万円	12	3LDK
2023年9月	2,498万円	1995年8月	60.63㎡	41.2万円	8	2SLDK
2023年9月	4,480万円	2007年10月	90.09㎡	49.7万円	8	4LDK
2023年9月	4,480万円	2021年3月	66.66㎡	67.2万円	12	3LDK
2023年9月	4,780万円	2021年2月	70.0㎡	68.3万円	5	3LDK
2023年9月	4,980万円	2021年2月	77.11㎡	64.6万円	6	3LDK
2023年7月	2,780万円	1995年7月	63.25㎡	44.0万円	6	2LDK
2023年7月	988万円	1974年9月	40.15㎡	24.6万円	2	1LDK
2023年7月	3,080万円	2007年10月	70.36㎡	43.8万円	5	3LDK
2023年7月	2,700万円	2007年10月	70.41㎡	38.3万円	4	3SLDK
2023年5月	1,900万円	2019年9月	21.75㎡	87.4万円	5	1K
2023年5月	4,180万円	2007年10月	77.13㎡	54.2万円	15	3SLDK
2023年5月	4,180万円	2007年10月	77.18㎡	54.2万円	15	3SLDK
2023年3月	3,380万円	2007年11月	73.39㎡	46.1万円	2	3LDK
2023年3月	3,180万円	2007年9月	71.93㎡	44.2万円	6	3LDK
2023年2月	1,580万円	1977年2月	64.98㎡	24.3万円	3	4DK
2023年2月	1,780万円	1977年2月	64.98㎡	27.4万円	1	4DK
2023年2月	1,480万円	1977年2月	64.72㎡	22.9万円	1	4DK
2023年2月	1,650万円	1977年2月	67.59㎡	24.4万円	5	2LDK
2023年2月	3,580万円	2007年10月	67.39㎡	53.1万円	7	3LDK
2023年1月	3,280万円	2007年10月	71.93㎡	45.6万円	15	3LDK
2022年12月	1,380万円	1977年2月	67.59㎡	20.4万円	3	3LDK
2022年12月	3,800万円	2004年11月	63.3㎡	60.0万円	6	3LDK
2022年12月	4,980万円	2021年2月	77.11㎡	64.6万円	7	3LDK

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グリーンコーポ緑橋

大阪府大阪市城東区中浜２丁目１５−９

築年月：1997年8月

専有面積：60.75㎡〜

相場価格：2,522万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンコーポ緑橋	大阪府大阪市城東区中浜２丁目１５−９	1997年8月	60.75㎡〜	2,522万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ緑橋2	大阪府大阪市東成区東中本１丁目１４−６	1989年10月	15.06㎡〜	514万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスOSAKA東中本エシデル	大阪府大阪市東成区東中本１丁目１７−１７	2023年8月	21.75㎡〜	1,623万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート緑橋	大阪府大阪市東成区中本１丁目９−２１	2005年1月	69.02㎡〜	3,235万円〜	このマンションの相場を見る
ソルテラス大阪城東	大阪府大阪市東成区中本１丁目５−２２	2022年6月	25.05㎡〜	1,826万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム緑橋	大阪府大阪市東成区中本１丁目９−２５	2004年1月	60.03㎡〜	3,065万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ森ノ宮	大阪府大阪市東成区中本１丁目１−８	1984年7月	59.04㎡〜	1,897万円〜	このマンションの相場を見る
レア・レア緑橋２９番館	大阪府大阪市東成区中本１丁目５−２４	1990年11月	--	--	このマンションの相場を見る
緑橋コーポ2号棟	大阪府大阪市城東区東中浜２丁目４−２	1977年2月	57.59㎡〜	1,136万円〜	このマンションの相場を見る
アルティスタ大阪城東	大阪府大阪市城東区東中浜２丁目１−２１	2004年11月	54.8㎡〜	2,812万円〜	このマンションの相場を見る
グランカリテ大阪城EAST	大阪府大阪市城東区東中浜２丁目１４−２５	2019年10月	21.0㎡〜	1,555万円〜	このマンションの相場を見る
緑橋コーポ1号棟	大阪府大阪市城東区東中浜２丁目４−１	1977年2月	64.72㎡〜	1,194万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ緑橋	大阪府大阪市城東区東中浜２丁目１２−２８	1984年4月	57.96㎡〜	2,029万円〜	このマンションの相場を見る
エスカーサ大阪城東	大阪府大阪市城東区東中浜６丁目３−１０	2006年9月	24.0㎡〜	1,249万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション城東緑橋	大阪府大阪市城東区東中浜６丁目１７−２５	1995年7月	60.63㎡〜	2,652万円〜	このマンションの相場を見る
四季彩都くすのき館	大阪府大阪市城東区新喜多東１丁目１０−２２	1996年7月	60.34㎡〜	2,565万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド城東	大阪府大阪市城東区新喜多東１丁目５−１４	2007年2月	70.02㎡〜	3,645万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ城東パークフォルム	大阪府大阪市城東区新喜多東１丁目１３−２７	1999年8月	60.28㎡〜	2,529万円〜	このマンションの相場を見る
ジリオ森ノ宮中央	大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目	2021年6月	40.82㎡〜	3,278万円〜	このマンションの相場を見る
森ノ宮コスモビル	大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目１６−２	1995年4月	73.83㎡〜	4,275万円〜	このマンションの相場を見る