プラウド天王寺清水谷の売却査定・相場情報

3.59

売却査定価格（坪単価）
4,684万円〜 5,885万円（218万円〜 233万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	大阪府大阪市天王寺区清水谷町３−２０
築年月	2019年10月
総階数	14階
総戸数	78戸
専有面積	70.95㎡〜 83.49㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	谷町六丁目駅徒歩5分

施設・設備

敷金23

631~27

807万円

2.解体(準備･積立)基金

3.修繕(積立)基金70.95~83.49万円

地代(月)7

877~9

269円

修繕積立金(月)9

320~10

970円

6.解体積立金(月)

土地所有者=

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

プラウド天王寺清水谷の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。

周囲の市区町村の98.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	75,729	100.0
2020年	80,562	106.4
2025年	84,162	111.1
2030年	86,479	114.2
2035年	87,508	115.6
2040年	87,442	115.5
2045年	86,595	114.3

※周囲の市区町村は大阪市中央区, 大阪市東成区, 大阪市浪速区, 大阪市生野区, 大阪市城東区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り谷町六丁目駅の築年数で見たマンション価格

プラウド天王寺清水谷の最寄り谷町六丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド天王寺清水谷は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.3万円に比べて、築40年以上では135.7万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド天王寺清水谷の存在する大阪府大阪市天王寺区清水谷町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,980万円	2019年10月	73.67㎡	81.2万円	8	3LDK
2024年1月	4,090万円	1997年2月	64.97㎡	63.0万円	3	2LDK
2023年11月	6,800万円	2007年8月	87.16㎡	78.0万円	12	3LDK
2023年11月	5,680万円	2019年10月	73.71㎡	77.1万円	13	3SLDK
2023年11月	5,350万円	2019年10月	77.4㎡	69.1万円	5	3LDK
2023年11月	5,080万円	2019年10月	70.95㎡	71.6万円	5	3LDK
2023年9月	6,480万円	2007年8月	87.16㎡	74.3万円	3	4LDK
2023年9月	5,190万円	2019年10月	73.71㎡	70.4万円	10	3LDK
2023年3月	5,480万円	2008年8月	70.79㎡	77.4万円	19	3LDK
2023年3月	6,300万円	2007年9月	82.99㎡	75.9万円	12	3LDK
2023年1月	4,680万円	2008年8月	67.68㎡	69.1万円	8	3LDK
2022年10月	3,698万円	1999年2月	60.52㎡	61.1万円	2	2SLDK
2022年2月	2,180万円	1999年9月	44.44㎡	49.1万円	7	2DK
2021年12月	3,398万円	1999年6月	58.56㎡	58.0万円	6	2LDK
2021年11月	1,280万円	1999年6月	30.44㎡	42.0万円	4	1DK
2021年11月	7,280万円	2001年3月	93.2㎡	78.1万円	5	4LDK
2021年10月	7,980万円	2007年8月	107.61㎡	74.2万円	18	2LDK
2021年9月	4,780万円	2007年8月	75.22㎡	63.5万円	2	3LDK
2021年9月	5,890万円	2007年8月	87.16㎡	67.6万円	6	3LDK
2021年7月	5,380万円	1999年2月	81.4㎡	66.1万円	5	2SLDK
2021年7月	7,800万円	2007年8月	103.22㎡	75.6万円	25	4LDK
2021年5月	3,680万円	2001年3月	71.75㎡	51.3万円	3	3LDK
2021年1月	3,580万円	1999年2月	60.52㎡	59.2万円	5	2LDK
2020年11月	3,580万円	1999年2月	60.52㎡	59.2万円	5	2LDK
2020年10月	4,580万円	2008年8月	63.65㎡	72.0万円	10	2SLDK
2020年9月	4,990万円	2019年10月	77.4㎡	64.5万円	5	3SLDK
2020年8月	4,350万円	2008年8月	67.68㎡	64.3万円	3	3LDK
2020年2月	3,980万円	2007年8月	66.2㎡	60.1万円	11	2LDK
2019年11月	5,980万円	2007年8月	87.16㎡	68.6万円	6	3LDK
2019年11月	3,560万円	1999年2月	60.52㎡	58.8万円	2	1LDK
2019年11月	4,280万円	2007年8月	75.22㎡	56.9万円	6	2LDK
2019年7月	5,580万円	2001年3月	94.54㎡	59.0万円	3	4LDK
2019年3月	5,490万円	2007年8月	82.99㎡	66.2万円	16	3LDK
2019年3月	4,390万円	2008年8月	63.65㎡	69.0万円	17	3LDK
2019年3月	5,180万円	2008年8月	75.71㎡	68.4万円	16	3LDK
2019年3月	4,050万円	2008年8月	67.68㎡	59.8万円	3	3LDK
2018年11月	5,680万円	2007年9月	82.99㎡	68.4万円	9	3LDK
2018年8月	1,510万円	1999年6月	29.45㎡	51.3万円	4	1DK
2018年3月	5,580万円	2007年8月	87.16㎡	64.0万円	11	2LDK
2018年1月	4,980万円	1982年2月	100.9㎡	49.4万円	4	4LDK
2018年1月	2,980万円	1982年2月	69.5㎡	42.9万円	4	1LDK
2017年2月	3,650万円	2007年8月	75.22㎡	48.5万円	7	3LDK
2016年11月	3,872万円	2007年9月	66.2㎡	58.5万円	16	1LDK
2016年7月	5,200万円	2008年8月	85.65㎡	60.7万円	20	2LDK
2016年6月	1,480万円	1999年6月	29.45㎡	50.3万円	6	1DK

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上町台アショカビハーラ

大阪府大阪市天王寺区城南寺町５−３８

築年月：1974年7月

専有面積：54.27㎡〜

相場価格：1,745万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
上町台アショカビハーラ	大阪府大阪市天王寺区城南寺町５−３８	1974年7月	54.27㎡〜	1,745万円〜	このマンションの相場を見る
アーバネックスリビオ城南寺町	大阪府大阪市天王寺区城南寺町３−５	2011年2月	70.99㎡〜	4,665万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスロイヤル上町台	大阪府大阪市天王寺区城南寺町４−１９	1990年6月	101.19㎡〜	4,333万円〜	このマンションの相場を見る
アショカビハーラ	大阪府大阪市天王寺区城南寺町５−３８	1975年8月	35.38㎡〜	972万円〜	このマンションの相場を見る
ブランシエラ天王寺真田山	大阪府大阪市天王寺区上本町３丁目１−１９	2022年2月	71.65㎡〜	6,079万円〜	このマンションの相場を見る
上本町シティハイツ	大阪府大阪市天王寺区上本町３丁目２−１４	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミール上本町公園前	大阪府大阪市天王寺区上本町３丁目３−１	2000年2月	63.72㎡〜	3,988万円〜	このマンションの相場を見る
和光ハイマート上町	大阪府大阪市中央区東平１丁目１−３０	1978年2月	37.8㎡〜	1,237万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール上町台	大阪府大阪市中央区東平１丁目１−５３	1995年11月	67.41㎡〜	3,621万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート上町台	大阪府大阪市中央区東平１丁目３−８	1986年9月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード上町台	大阪府大阪市中央区東平１丁目１−３３	2004年9月	55.58㎡〜	3,274万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス上町台東平	大阪府大阪市中央区東平１丁目３−１２	2011年1月	21.09㎡〜	1,334万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエアリビオ上町台	大阪府大阪市中央区東平１丁目１−４１	2006年2月	60.85㎡〜	4,012万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネーゼグラン上本町	大阪府大阪市中央区東平１丁目３−１３	2006年2月	24.16㎡〜	1,537万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上本町第5	大阪府大阪市中央区東平１丁目４−９	1986年9月	46.47㎡〜	2,044万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド上町台	大阪府大阪市中央区東平１丁目２−１５	2003年11月	64.74㎡〜	3,923万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ谷町レティシア	大阪府大阪市中央区上本町西１丁目５−２２	2004年2月	29.75㎡〜	1,841万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー谷町	大阪府大阪市中央区上本町西１丁目５−２４	2004年2月	64.47㎡〜	4,170万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート上町	大阪府大阪市中央区上本町西１丁目１−９	1990年10月	21.4㎡〜	988万円〜	このマンションの相場を見る
レオンコンフォート谷町6丁目	大阪府大阪市中央区上本町西１丁目１−１１	2012年3月	24.1㎡〜	1,736万円〜	このマンションの相場を見る

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