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プロシード国分町公園前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,848万円 〜 3,018万円 （140万円 〜 144万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性
プロシード国分町公園前の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。
周囲の市区町村の79.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 75,729 | 100.0 |
| 2020年 | 80,562 | 106.4 |
| 2025年 | 84,162 | 111.1 |
| 2030年 | 86,479 | 114.2 |
| 2035年 | 87,508 | 115.6 |
| 2040年 | 87,442 | 115.5 |
| 2045年 | 86,595 | 114.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市生野区, 大阪市阿倍野区, 大阪市浪速区, 大阪市東成区, 大阪市西成区, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り寺田町駅の築年数で見たマンション価格
プロシード国分町公園前の最寄り寺田町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プロシード国分町公園前は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価245.4万円に比べて、築40年以上では103.9万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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プロシード国分町公園前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2SLDK | 67.32㎡ | 南西 | 3階 南西(67.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 67.32㎡ | 南西 | 5階 南西(67.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 69.21㎡ | 南西 | 6階 南西(69.21㎡)を無料査定する |
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プロシード国分町公園前の存在する大阪府大阪市天王寺区国分町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2018年7月 | 64.12㎡ | 85.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 2013年11月 | 66.02㎡ | 66.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1995年10月 | 47.01㎡ | 31.5万円 | 5 | - |
| 2023年10月 | 4,990万円 | 2013年11月 | 74.88㎡ | 66.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2016年7月 | 73.02㎡ | 58.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,600万円 | 1995年2月 | 67.32㎡ | 38.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2016年7月 | 72.03㎡ | 59.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,540万円 | 2020年2月 | 21.09㎡ | 73.0万円 | 12 | 1K |
| 2023年2月 | 5,980万円 | 2018年7月 | 73.29㎡ | 81.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,250万円 | 2013年11月 | 74.88㎡ | 56.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,099万円 | 1995年10月 | 61.62㎡ | 50.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,280万円 | 1995年10月 | 50.25㎡ | 45.4万円 | 4 | 2DK |
| 2022年5月 | 1,780万円 | 1995年10月 | 50.25㎡ | 35.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年4月 | 4,300万円 | 2016年8月 | 70.4㎡ | 61.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,790万円 | 2016年7月 | 60.06㎡ | 63.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,280万円 | 1995年10月 | 50.4㎡ | 45.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 2018年7月 | 65.83㎡ | 75.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,480万円 | 2013年12月 | 60.89㎡ | 57.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,480万円 | 2013年11月 | 60.89㎡ | 57.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年12月 | 4,100万円 | 2018年7月 | 57.31㎡ | 71.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年8月 | 6,090万円 | 2018年7月 | 80.56㎡ | 75.6万円 | 10 | 4SLDK |
| 2020年6月 | 5,180万円 | 2018年7月 | 68.66㎡ | 75.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,999万円 | 1995年2月 | 67.32㎡ | 44.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年4月 | 3,380万円 | 1995年2月 | 69.21㎡ | 48.8万円 | 6 | 2SLDK |
| 2020年3月 | 3,980万円 | 2013年11月 | 74.88㎡ | 53.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 4,160万円 | 2018年7月 | 57.31㎡ | 72.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年3月 | 5,080万円 | 2016年7月 | 75.27㎡ | 67.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,480万円 | 2016年7月 | 60.06㎡ | 57.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年3月 | 4,900万円 | 2018年7月 | 70.37㎡ | 69.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,800万円 | 1996年4月 | 54.83㎡ | 32.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,480万円 | 1995年10月 | 50.4㎡ | 29.4万円 | 4 | 2DK |
| 2018年5月 | 2,180万円 | 1996年4月 | 56.52㎡ | 38.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,480万円 | 1995年10月 | 50.72㎡ | 29.2万円 | 5 | 2DK |
| 2018年4月 | 3,180万円 | 2013年12月 | 60.89㎡ | 52.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,580万円 | 2013年11月 | 70.14㎡ | 51.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年2月 | 4,180万円 | 2016年7月 | 70.4㎡ | 59.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年10月 | 4,290万円 | 2016年7月 | 70.4㎡ | 60.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,590万円 | 1995年10月 | 50.72㎡ | 31.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年2月 | 3,550万円 | 2013年12月 | 74.88㎡ | 47.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2016年10月 | 5,490万円 | 2016年7月 | 84.75㎡ | 64.8万円 | 14 | 3SLDK |
| 2016年5月 | 1,680万円 | 1995年10月 | 50.4㎡ | 33.3万円 | 3 | 2SDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネ天王寺勝山 | 大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目３−１９ | 2014年2月 | 71.4㎡〜 | 4,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 勝山タウンハイツ | 大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目９−１４ | 1974年4月 | 46.89㎡〜 | 1,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール四天王寺東 | 大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目１１−１ | 2001年11月 | 65.77㎡〜 | 3,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド天王寺勝山 | 大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目６−５ | 2021年10月 | 60.02㎡〜 | 4,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービング天王寺グランロージュ | 大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目３−１５ | 2001年5月 | 56.34㎡〜 | 3,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天王寺勝山グランドヒルズ | 大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目２−９ | 1990年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレサンス天王寺 勝山 | 大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目 | 2024年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和天王寺勝山ホームズ | 大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目１１−１６ | 2005年1月 | 66.26㎡〜 | 3,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド天王寺勝山 | 大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目 | 2022年1月 | 60.14㎡〜 | 4,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ天王寺3番館 | 大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目６−１０ | 1987年8月 | 21.17㎡〜 | 808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラウムズ夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目２０−２ | 1997年3月 | 67.62㎡〜 | 3,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ四天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目２１−１１ | 1986年7月 | 41.6㎡〜 | 1,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目１８−３２３−１ | 2018年7月 | 77.83㎡〜 | 6,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス四天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目７−１２ | 2006年10月 | 46.92㎡〜 | 2,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ天王寺勝山 | 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目 | 2024年3月 | 30.4㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバ四天王寺2番館 | 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目１８−１０ | 1988年6月 | 106.3㎡〜 | 4,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目１１−６ | 2001年3月 | 61.1㎡〜 | 4,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目３−３ | 1984年7月 | 40.03㎡〜 | 1,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスライズ天王寺EAST | 大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目３−４ | 2020年6月 | 24.4㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ天王寺アーバネックス | 大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目７−７ | 2015年8月 | 63.33㎡〜 | 4,346万円〜 | このマンションの相場を見る |