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ザ・ドチェスター南青山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 22,044万円 〜 34,394万円 （700万円 〜 734万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都港区南青山１丁目２４−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年5月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 104.13㎡ 〜 191.35㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸分駐車場
平均専有137㎡
1F3戸
3戸1EV
全戸100㎡超
TVﾓﾆﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
低風換気ｼｽﾃﾑ
Wﾛｯｸ
TES床暖房
ｴｱｺﾝ
光FIN
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ザ・ドチェスター南青山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザ・ドチェスター南青山」は、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅から徒歩2分の場所に位置し、2004年に竣工された地上6階建てのマンションです。
周辺施設としては、197mの距離に「ファミリーマート 乃木坂駅前店」や221mの距離に「ナチュラルローソン NL乃木坂店」、「セブンイレブン 港区乃木坂駅南店」などのコンビニエンスストアがあります。また、547mの距離には「まいばすけっと 青山一丁目店」や606mの距離には「明治屋六本木ストアー」といったスーパーマーケットもあります。
飲食店に関しては、71mの距離に「中華料理店 乃木坂結 yui(ユイ)」や76mの距離に「かざま」、「リストランテ山崎」、「VIKING BAKERY(バイキングベーカリー) F」、「銀座 ウエスト 青山ガーデン」などがあります。
病院や薬局も周辺に充実しており、44mの距離に「にじいろファミリークリニック」や139mの距離に「リノデンタルオフィス」、「浅川歯科医院」といった医療施設、496mの距離に「さくら薬局 東京ミッドタウン店」や510mの距離に「トモズ 東京ミッドタウン店」といった薬局があります。
商業施設や公共施設に関しては、345mの距離に「TRI-SEVEN ROPPONGI(トライ セブン ロッポンギ)」や487mの距離には「東京ミッドタウン」、166mの距離に「日本学術会議事務局」や346mの距離に「政策研究大学院大学図書館」などがあります。
公園や学校、保育園・幼稚園に関しても便利な立地であり、105mの距離に「南一児童遊園」や368mの距離に「都立青山公園 北地区」、「都立青山公園 南地区」があります。学校や保育園・幼稚園も、144mの距離に「国際医療福祉大学事務局」や336mの距離に「政策研究大学院大学」、「東京都立 青山特別支援学校」、「南青山保育園」などがあります。
「ザ・ドチェスター南青山」は周辺に多くの施設があり、生活に便利な立地となっています。交通の利便性も高く、マンションの魅力は十分に伝わるでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ザ・ドチェスター南青山の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 新宿区, 目黒区, 千代田区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り乃木坂駅の築年数で見たマンション価格
ザ・ドチェスター南青山の最寄り乃木坂駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ザ・ドチェスター南青山は現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ザ・ドチェスター南青山の存在する東京都港区南青山１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18,900万円 | 2006年2月 | 57.27㎡ | 330.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1970年7月 | 54.0㎡ | 157.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 1978年12月 | 90.03㎡ | 153.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1972年8月 | 25.02㎡ | 83.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 27,490万円 | 2017年12月 | 70.07㎡ | 392.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 2001年4月 | 77.33㎡ | 230.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 69,800万円 | 2018年3月 | 115.41㎡ | 604.8万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 1980年1月 | 16.57㎡ | 138.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 112,000万円 | 2017年12月 | 143.7㎡ | 779.4万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年3月 | 20,990万円 | 1972年9月 | 114.59㎡ | 183.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1998年9月 | 30.27㎡ | 138.1万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 1978年6月 | 76.67㎡ | 153.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,400万円 | 1967年12月 | 66.78㎡ | 125.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 59,800万円 | 2006年2月 | 150.44㎡ | 397.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,590万円 | 1968年3月 | 33.5㎡ | 107.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1980年4月 | 19.23㎡ | 103.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1981年8月 | 46.02㎡ | 140.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2016年8月 | 70.76㎡ | 421.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1980年1月 | 15.5㎡ | 134.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 22,999万円 | 1997年12月 | 94.81㎡ | 242.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1972年2月 | 33.77㎡ | 133.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 14,300万円 | 2012年2月 | 62.74㎡ | 227.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 42,980万円 | 2021年4月 | 107.5㎡ | 399.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1998年6月 | 62.78㎡ | 127.1万円 | 1LDK | |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1998年6月 | 62.78㎡ | 127.1万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1998年6月 | 62.78㎡ | 127.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,800万円 | 1971年8月 | 35.23㎡ | 164.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 20,480万円 | 1992年3月 | 77.6㎡ | 263.9万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 19,800万円 | 1992年3月 | 77.6㎡ | 255.2万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 14,500万円 | 2012年2月 | 66.9㎡ | 216.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 42,000万円 | 2002年3月 | 84.78㎡ | 495.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1972年9月 | 48.42㎡ | 102.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1980年1月 | 15.5㎡ | 140.6万円 | 11 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 13,990万円 | 1980年7月 | 68.47㎡ | 204.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1980年11月 | 40.72㎡ | 122.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 2001年10月 | 35.99㎡ | 155.0万円 | 11 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 1978年3月 | 68.36㎡ | 124.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1975年6月 | 40.11㎡ | 149.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 14,800万円 | 1979年4月 | 96.52㎡ | 153.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 28,000万円 | 2017年8月 | 99.52㎡ | 281.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 24,800万円 | 1992年3月 | 73.61㎡ | 336.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,000万円 | 2013年9月 | 37.4㎡ | 187.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2003年10月 | 31.18㎡ | 159.7万円 | 8 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 秀和南青山レジデンス | 東京都港区南青山２丁目２２−４ | 1967年12月 | 36.46㎡〜 | 4,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラセーナ南青山 | 東京都港区南青山２丁目２−６ | 2001年10月 | 35.99㎡〜 | 5,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| フォンテ青山 | 東京都港区南青山２丁目２２−１４ | 1978年12月 | 18.42㎡〜 | 2,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 南青マンションズ | 東京都港区南青山２丁目１５−１１ | 1971年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 南青山コンド | 東京都港区南青山２丁目７−５ | 1972年8月 | 24.33㎡〜 | 2,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山パークハイツ | 東京都港区南青山２丁目７−１９ | 1978年8月 | 83.04㎡〜 | 1億644万円〜 | このマンションの相場を見る |