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基本情報
| 住所 | 東京都北区西ケ原２丁目３９−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東高駒込ペアシティアネックスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東高駒込ペアシティアネックス」は、東京メトロ南北線「西ケ原」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。総戸数は31戸で、地上6階の建物であり、竣工は1988年11月です。
このマンションの魅力は、周囲の豊かな生活環境にあります。コンビニであるファミリーマート 西ケ原駅前店までの距離は118mであり、セブンイレブンも2つがあり、一つは北区西ヶ原2丁目店で249m、もう一つは北区西ヶ原3丁目店で403mです。スーパーも近くにあり、丸正西ヶ原店までの距離は455m、まいばすけっとも2つがあり、一つは西ヶ原3丁目店(530m)、もう一つは駒込7丁目店(546m)となっています。また、飲食店も多くあり、榎本ハンバーグ研究所 西ケ原店(135m)や、炭火串焼・まる和(395m)、福楽(443m)などがあります。
利便性の面では、周辺には多くの病院や薬局が存在します。一里塚クリニック(73m)や江口歯科医院(116m)、さらにはオリーブ薬局(72m)や日生薬局 西ヶ原店(214m)もあります。また、滝野川警察署までは78mの距離で、滝野川警察署 谷戸駐在所までの距離は368mです。さらに、公園も多く存在し、滝野川公園や飛鳥山公園、西ヶ原みんなの公園までの距離はそれぞれ333m、442m、661mです。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、北区立飛鳥中学校(334m)や島田第一幼稚園(136m)、ポピンズナーサリースクール王子分園(233m)もあります。
以上の周辺施設や立地条件から、「東高駒込ペアシティアネックス」は交通利便性が高く、さまざまな生活施設に近接しており、暮らしやすい環境と言えます。また、竣工は1988年と比較的古い建物ですが、マンションの魅力は魅力度や管理体制の良さによって感じられます。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
東高駒込ペアシティアネックスの存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 荒川区, 文京区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西ケ原駅の築年数で見たマンション価格
東高駒込ペアシティアネックスの最寄り西ケ原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東高駒込ペアシティアネックスは現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価444.0万円に比べて、築40年以上では215.8万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北西
3LDK（リビングダイニング 13帖
洋室 7.5帖
洋室 10.7帖）
93.63㎡
4階 南
2LDK
51.65㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK（リビングダイニング 13帖 洋室 7.5帖 洋室 10.7帖） | 93.63㎡ | 北西 | 3階 北西(93.63㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.65㎡ | 南 | 4階 南(51.65㎡)を無料査定する |
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東高駒込ペアシティアネックスの存在する東京都北区西ケ原２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,970万円 | 2017年9月 | 45.44㎡ | 87.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 1992年11月 | 88.99㎡ | 91.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2018年3月 | 67.94㎡ | 102.7万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1973年1月 | 42.71㎡ | 48.7万円 | 10 | 3DK |
| 2024年1月 | 7,300万円 | 2003年3月 | 80.45㎡ | 90.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,500万円 | 1984年9月 | 93.99㎡ | 79.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1980年7月 | 51.3㎡ | 67.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2017年7月 | 60.11㎡ | 116.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1968年3月 | 66.77㎡ | 82.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1984年9月 | 71.93㎡ | 83.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1986年3月 | 20.82㎡ | 71.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 1984年9月 | 108.87㎡ | 71.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1984年9月 | 67.41㎡ | 69.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,650万円 | 2013年8月 | 69.86㎡ | 109.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 10,980万円 | 2021年9月 | 81.6㎡ | 134.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1984年9月 | 38.89㎡ | 89.5万円 | 6 | 1DK |
| 2023年9月 | 5,380万円 | 2017年7月 | 43.76㎡ | 122.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,790万円 | 1988年11月 | 93.63㎡ | 72.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 2017年9月 | 45.44㎡ | 94.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2013年1月 | 65.45㎡ | 106.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,300万円 | 2017年9月 | 34.2㎡ | 96.5万円 | 3 | 1DK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 1968年3月 | 55.0㎡ | 96.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,790万円 | 2000年1月 | 60.44㎡ | 95.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 66,680万円 | 1973年1月 | 156.41㎡ | 426.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,080万円 | 2017年9月 | 55.19㎡ | 92.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 7,280万円 | 2013年8月 | 66.07㎡ | 110.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,600万円 | 1984年9月 | 93.99㎡ | 70.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,480万円 | 2013年8月 | 71.16㎡ | 105.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,680万円 | 1992年11月 | 63.8㎡ | 89.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 9,300万円 | 1984年9月 | 108.87㎡ | 85.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,790万円 | 2013年1月 | 66.17㎡ | 102.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 1968年3月 | 55.0㎡ | 90.5万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 2,200万円 | 1984年9月 | 38.89㎡ | 56.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年3月 | 1,780万円 | 1959年12月 | 36.3㎡ | 49.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,580万円 | 1968年3月 | 54.05㎡ | 103.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 2003年8月 | 41.62㎡ | 86.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,499万円 | 1973年1月 | 53.24㎡ | 65.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年3月 | 7,580万円 | 1973年1月 | 156.41㎡ | 48.5万円 | 12 | 3SLDK |
| 2023年2月 | 7,680万円 | 2018年3月 | 70.38㎡ | 109.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,390万円 | 1988年11月 | 95.63㎡ | 66.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,780万円 | 2000年1月 | 60.44㎡ | 79.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 980万円 | 1959年12月 | 33.76㎡ | 29.0万円 | 2 | 2K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィルローズ西ヶ原 | 東京都北区西ケ原３丁目３２−２０ | 2011年5月 | 54.04㎡〜 | 5,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西ヶ原創美ハイツ | 東京都北区西ケ原３丁目１−１２ | 1980年7月 | 51.3㎡〜 | 3,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ古河庭園 | 東京都北区西ケ原３丁目６５−１６ | 2003年8月 | 34.01㎡〜 | 2,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルヴァローレ西ヶ原 | 東京都北区西ケ原３丁目５７−１７ | 2003年3月 | 71.25㎡〜 | 7,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチメン西ヶ原創美ハイツ | 東京都北区西ケ原３丁目１−１２ | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス西ヶ原 | 東京都北区西ケ原３丁目３１−１ | 2013年8月 | 58.0㎡〜 | 5,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ西ヶ原飛鳥山公園 | 東京都北区西ケ原３丁目４６−６ | 2000年1月 | 60.44㎡〜 | 4,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高駒込ペアシティB棟 | 東京都北区西ケ原３丁目２−１ | 1984年9月 | 32.68㎡〜 | 2,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高駒込ペアシティ | 東京都北区西ケ原３丁目２−１ | 1984年9月 | 38.39㎡〜 | 3,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオラベルヴィ王子 | 東京都北区栄町３８−４ | 2017年3月 | 32.68㎡〜 | 3,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ王子リコット | 東京都北区栄町２−２ | 2017年9月 | 25.29㎡〜 | 2,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フュージョナル王子リコット | 東京都北区栄町３−１１ | 2017年9月 | 25.35㎡〜 | 2,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソナルハイツ飛鳥山 | 東京都北区西ケ原２丁目４０−１２ | 1980年4月 | 58.99㎡〜 | 4,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高駒込ペアシティアネックス2 | 東京都北区西ケ原２丁目３９−１２ | 1988年11月 | 51.65㎡〜 | 3,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア王子飛鳥山 | 東京都北区西ケ原２丁目３５−４ | 2015年10月 | 25.81㎡〜 | 2,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ASUKAYAMA RESIDENCE | 東京都北区西ケ原２丁目８−１ | 2021年9月 | 60.91㎡〜 | 7,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高駒込ペアシティアネックス3 | 東京都北区西ケ原２丁目３９−１２ | 1988年11月 | 81.55㎡〜 | 5,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西ヶ原ハイツ | 東京都北区西ケ原２丁目４４−１３ | 1979年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーラ飛鳥山 | 東京都北区西ケ原２丁目３４−１０ | 1990年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ飛鳥山 | 東京都北区西ケ原２丁目２４−１２ | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |