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ベルデフラッツ真田山公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,858万円 〜 3,272万円 （174万円 〜 177万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区空清町１１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年1月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ロフト付住戸
ランドリードレッサー
１フロア２戸
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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性
ベルデフラッツ真田山公園の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。
周囲の市区町村の98.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 75,729 | 100.0 |
| 2020年 | 80,562 | 106.4 |
| 2025年 | 84,162 | 111.1 |
| 2030年 | 86,479 | 114.2 |
| 2035年 | 87,508 | 115.6 |
| 2040年 | 87,442 | 115.5 |
| 2045年 | 86,595 | 114.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市中央区, 大阪市東成区, 大阪市生野区, 大阪市浪速区, 大阪市城東区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大阪上本町駅の築年数で見たマンション価格
ベルデフラッツ真田山公園の最寄り大阪上本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルデフラッツ真田山公園は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価335.5万円に比べて、築40年以上では147.7万円と56.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
58.58㎡
3階 北東
1LDK
35.24㎡
5階 南東
3LDK
61.16㎡
5階 北
3LDK
58.58㎡
7階 北
2LDK
58.58㎡
7階 北
3LDK
58.58㎡
9階 北
2LDK
53.35㎡
9階 北
1LDK
52.34㎡
10階 北
2LDK
53.35㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 58.58㎡ | 北 | 2階 北(58.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 35.24㎡ | 北東 | 3階 北東(35.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.16㎡ | 南東 | 5階 南東(61.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 58.58㎡ | 北 | 5階 北(58.58㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 58.58㎡ | 北 | 7階 北(58.58㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 58.58㎡ | 北 | 7階 北(58.58㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 53.35㎡ | 北 | 9階 北(53.35㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 52.34㎡ | 北 | 9階 北(52.34㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 53.35㎡ | 北 | 10階 北(53.35㎡)を無料査定する |
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ベルデフラッツ真田山公園の存在する大阪府大阪市天王寺区空清町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,990万円 | 2003年11月 | 88.9㎡ | 89.9万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2003年11月 | 95.32㎡ | 83.7万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,750万円 | 2019年2月 | 73.05㎡ | 78.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,998万円 | 2003年11月 | 95.32㎡ | 73.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年9月 | 6,380万円 | 2019年2月 | 73.05㎡ | 87.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2016年2月 | 67.58㎡ | 88.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,500万円 | 2015年2月 | 22.3㎡ | 67.3万円 | 1 | 1DK |
| 2023年4月 | 1,600万円 | 2015年2月 | 22.33㎡ | 71.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年3月 | 1,498万円 | 2015年2月 | 23.1㎡ | 64.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年3月 | 1,498万円 | 2015年2月 | 22.33㎡ | 67.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年3月 | 5,780万円 | 2019年2月 | 73.05㎡ | 79.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,850万円 | 2016年2月 | 67.58㎡ | 71.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,500万円 | 2015年2月 | 22.33㎡ | 67.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年3月 | 1,500万円 | 2015年2月 | 22.33㎡ | 67.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年2月 | 1,580万円 | 2015年2月 | 23.1㎡ | 68.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 7,480万円 | 2003年11月 | 95.32㎡ | 78.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年2月 | 5,980万円 | 2003年11月 | 95.32㎡ | 62.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年12月 | 1,650万円 | 2015年2月 | 23.41㎡ | 70.5万円 | 4 | 1K |
| 2022年11月 | 6,180万円 | 2019年2月 | 73.05㎡ | 84.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,280万円 | 2019年7月 | 70.49㎡ | 74.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 6,280万円 | 2016年2月 | 67.58㎡ | 92.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年9月 | 6,480万円 | 2003年12月 | 88.9㎡ | 72.9万円 | 13 | 4LDK |
| 2022年4月 | 3,198万円 | 1997年1月 | 61.16㎡ | 52.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,298万円 | 1997年1月 | 58.0㎡ | 56.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 1997年1月 | 58.58㎡ | 59.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年1月 | 5,900万円 | 2019年2月 | 73.05㎡ | 80.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年10月 | 3,198万円 | 1997年1月 | 58.58㎡ | 54.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,680万円 | 2015年2月 | 21.45㎡ | 78.3万円 | 8 | 1K |
| 2021年8月 | 1,750万円 | 2015年2月 | 19.02㎡ | 92.0万円 | 8 | 1K |
| 2021年4月 | 2,980万円 | 1997年1月 | 58.58㎡ | 50.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年4月 | 5,680万円 | 2019年2月 | 73.05㎡ | 77.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,650万円 | 2015年3月 | 22.33㎡ | 73.9万円 | 2 | 1K |
| 2020年12月 | 6,480万円 | 2019年2月 | 83.16㎡ | 77.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,270万円 | 2015年3月 | 23.1㎡ | 55.0万円 | 2 | 1K |
| 2020年2月 | 3,280万円 | 1997年1月 | 58.58㎡ | 56.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年1月 | 5,580万円 | 2016年2月 | 77.39㎡ | 72.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,360万円 | 2015年3月 | 23.1㎡ | 58.9万円 | 2 | 1K |
| 2019年3月 | 2,290万円 | 1997年1月 | 52.34㎡ | 43.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2019年2月 | 5,490万円 | 2019年2月 | 67.25㎡ | 81.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年2月 | 5,680万円 | 2003年11月 | 95.32㎡ | 59.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年1月 | 5,880万円 | 2019年3月 | 73.05㎡ | 80.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 5,780万円 | 2003年11月 | 95.32㎡ | 60.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2018年11月 | 2,750万円 | 1997年1月 | 58.58㎡ | 46.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,360万円 | 1996年12月 | 35.24㎡ | 38.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年3月 | 5,250万円 | 2003年11月 | 88.9㎡ | 59.1万円 | 11 | 4LDK |
| 2018年2月 | 4,470万円 | 2003年11月 | 79.4㎡ | 56.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,680万円 | 2015年2月 | 22.23㎡ | 75.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2017年10月 | 1,730万円 | 2015年2月 | 23.1㎡ | 74.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2017年7月 | 2,650万円 | 1997年1月 | 53.35㎡ | 49.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2017年7月 | 2,650万円 | 1997年1月 | 53.35㎡ | 49.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2017年3月 | 2,480万円 | 1997年1月 | 58.58㎡ | 42.3万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 上町台アショカビハーラ | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町５−３８ | 1974年7月 | 54.27㎡〜 | 1,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバネックスリビオ城南寺町 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町３−５ | 2011年2月 | 70.99㎡〜 | 4,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスロイヤル上町台 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町４−１９ | 1990年6月 | 101.19㎡〜 | 4,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アショカビハーラ | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町５−３８ | 1975年8月 | 35.38㎡〜 | 972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ天王寺真田山 | 大阪府大阪市天王寺区上本町３丁目１−１９ | 2022年2月 | 71.65㎡〜 | 6,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上本町シティハイツ | 大阪府大阪市天王寺区上本町３丁目２−１４ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファミール上本町公園前 | 大阪府大阪市天王寺区上本町３丁目３−１ | 2000年2月 | 63.72㎡〜 | 3,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和光ハイマート上町 | 大阪府大阪市中央区東平１丁目１−３０ | 1978年2月 | 37.8㎡〜 | 1,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール上町台 | 大阪府大阪市中央区東平１丁目１−５３ | 1995年11月 | 67.41㎡〜 | 3,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート上町台 | 大阪府大阪市中央区東平１丁目３−８ | 1986年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード上町台 | 大阪府大阪市中央区東平１丁目１−３３ | 2004年9月 | 55.58㎡〜 | 3,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス上町台東平 | 大阪府大阪市中央区東平１丁目３−１２ | 2011年1月 | 21.09㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエアリビオ上町台 | 大阪府大阪市中央区東平１丁目１−４１ | 2006年2月 | 60.85㎡〜 | 4,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼグラン上本町 | 大阪府大阪市中央区東平１丁目３−１３ | 2006年2月 | 24.16㎡〜 | 1,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上本町第5 | 大阪府大阪市中央区東平１丁目４−９ | 1986年9月 | 46.47㎡〜 | 2,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド上町台 | 大阪府大阪市中央区東平１丁目２−１５ | 2003年11月 | 64.74㎡〜 | 3,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバ真田山 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町７−２８ | 1979年3月 | 66.39㎡〜 | 2,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒル上町 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町１２−１０ | 1987年9月 | 70.07㎡〜 | 3,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアッツァタワー 上本町EAST | 大阪府大阪市天王寺区東高津町 | 2021年6月 | 51.76㎡〜 | 6,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーコーポ東高津 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町１１−５ | 1982年5月 | 36.87㎡〜 | 1,433万円〜 | このマンションの相場を見る |