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見明川住宅の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,515万円 〜 3,704万円 （143万円 〜 143万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 千葉県浦安市弁天３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年4月 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 481戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た千葉県浦安市の資産性・将来性
見明川住宅の存在する千葉県浦安市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の101.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 164,024 | 100.0 |
| 2020年 | 167,146 | 101.9 |
| 2025年 | 168,450 | 102.7 |
| 2030年 | 168,218 | 102.6 |
| 2035年 | 167,472 | 102.1 |
| 2040年 | 166,314 | 101.4 |
| 2045年 | 164,488 | 100.3 |
※周囲の市区町村は 江東区, 江戸川区, 市川市, 船橋市, 中央区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り舞浜駅の築年数で見たマンション価格
見明川住宅の最寄り舞浜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。見明川住宅は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.6万円に比べて、築40年以上では140.5万円と49.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
81.4㎡
1階 南
3LDK
83.16㎡
1階 北
3LDK
83.16㎡
1階 北
3LDK
85.78㎡
1階 北
3LDK
85.68㎡
1階 南
3LDK
85.6㎡
1階 北
3LDK
85.6㎡
1階 北
3LDK
83.9㎡
1階 北
3LDK
83.82㎡
1階 北
1LDK
83.82㎡
1階 北
3LDK（リビングダイニングキッチン
洋室
洋室
洋室）
83.8㎡
2階 南
3LDK
85.68㎡
2階 北
3LDK
85.68㎡
2階 南
3LDK
83.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 81.4㎡ | 北 | 1階 北(81.4㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 83.16㎡ | 南 | 1階 南(83.16㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 83.16㎡ | 北 | 1階 北(83.16㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 85.78㎡ | 北 | 1階 北(85.78㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 85.68㎡ | 北 | 1階 北(85.68㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 85.6㎡ | 南 | 1階 南(85.6㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 85.6㎡ | 北 | 1階 北(85.6㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 83.9㎡ | 北 | 1階 北(83.9㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 83.82㎡ | 北 | 1階 北(83.82㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 83.82㎡ | 北 | 1階 北(83.82㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室 洋室） | 83.8㎡ | 北 | 1階 北(83.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 85.68㎡ | 南 | 2階 南(85.68㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 85.68㎡ | 北 | 2階 北(85.68㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 83.16㎡ | 南 | 2階 南(83.16㎡)を無料査定する |
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見明川住宅の存在する千葉県浦安市弁天３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,490万円 | 1977年4月 | 85.6㎡ | 52.5万円 | 1 | - |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1977年4月 | 83.62㎡ | 44.0万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 1977年4月 | 81.4㎡ | 38.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 2000年7月 | 90.26㎡ | 61.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 1977年4月 | 85.68㎡ | 52.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,450万円 | 1977年4月 | 83.16㎡ | 41.5万円 | 2 | - |
| 2024年2月 | 3,450万円 | 1977年4月 | 83.16㎡ | 41.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,450万円 | 1977年4月 | 83.16㎡ | 41.5万円 | 3LDK | |
| 2024年1月 | 5,490万円 | 2016年2月 | 70.28㎡ | 78.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1977年4月 | 83.8㎡ | 47.5万円 | 1 | - |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 2000年7月 | 83.65㎡ | 58.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1977年4月 | 83.9㎡ | 46.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2016年7月 | 73.17㎡ | 77.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,800万円 | 2000年8月 | 86.2㎡ | 67.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2000年8月 | 86.2㎡ | 57.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 2016年7月 | 71.9㎡ | 76.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 2016年7月 | 73.17㎡ | 79.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,580万円 | 2016年7月 | 72.35㎡ | 77.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,750万円 | 2016年2月 | 73.89㎡ | 77.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 1977年4月 | 83.16㎡ | 52.7万円 | 3LDK | |
| 2023年4月 | 5,490万円 | 2000年7月 | 75.4㎡ | 72.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,780万円 | 2016年7月 | 77.17㎡ | 74.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,380万円 | 2016年7月 | 73.17㎡ | 73.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,380万円 | 2016年2月 | 72.7㎡ | 74.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 1977年4月 | 83.82㎡ | 47.5万円 | 2LDK | |
| 2022年12月 | 5,380万円 | 2016年2月 | 71.57㎡ | 75.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,380万円 | 1977年4月 | 83.16㎡ | 52.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,480万円 | 2000年7月 | 80.2㎡ | 68.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,280万円 | 2016年7月 | 64.78㎡ | 81.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,180万円 | 2016年7月 | 64.78㎡ | 80.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 1977年4月 | 83.82㎡ | 47.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,380万円 | 1977年4月 | 83.82㎡ | 40.3万円 | 3LDK | |
| 2022年8月 | 3,380万円 | 1977年4月 | 83.82㎡ | 40.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,650万円 | 1977年4月 | 85.68㎡ | 42.6万円 | 3LDK | |
| 2022年5月 | 5,580万円 | 2016年7月 | 72.06㎡ | 77.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,680万円 | 2016年2月 | 71.57㎡ | 79.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,380万円 | 1977年4月 | 85.68㎡ | 51.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 5,180万円 | 2016年7月 | 72.06㎡ | 71.9万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 見明川団地 ６３号棟 | 千葉県浦安市弁天３丁目 | 1977年4月 | 85.68㎡〜 | 2,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 見明川住宅４４号棟 | 千葉県浦安市弁天３丁目 | 1977年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 見明川団地１号棟 | 千葉県浦安市弁天３丁目 | 1977年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 見明川団地２号棟 | 千葉県浦安市弁天３丁目 | 1977年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 見明川住宅３８号棟 | 千葉県浦安市弁天３丁目 | 1977年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 見明川団地 | 千葉県浦安市弁天３丁目２ | 1977年4月 | 83.82㎡〜 | 3,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 見明川団地８１号棟 | 千葉県浦安市弁天３丁目 | 1977年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 見明川団地７３号棟 | 千葉県浦安市弁天３丁目 | 1977年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ新浦安 | 千葉県浦安市富岡１丁目２２−１ | 2002年1月 | 63.86㎡〜 | 3,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南葛西パークサイド | 東京都江戸川区南葛西６丁目１９−２ | 2002年2月 | 70.27㎡〜 | 3,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド南葛西 | 東京都江戸川区南葛西６丁目２５−２ | 2016年2月 | 55.24㎡〜 | 4,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西６丁目１８−１ | 1995年11月 | 64.96㎡〜 | 3,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インターハイム南葛西ブルーヴェール | 東京都江戸川区南葛西６丁目１３−８ | 2007年3月 | 65.68㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトレ南葛西 | 東京都江戸川区南葛西６丁目２１−７ | 2013年2月 | 65.52㎡〜 | 3,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ葛西パークサイドレジデンス | 東京都江戸川区南葛西６丁目３３−３ | 2004年1月 | 55.06㎡〜 | 3,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西第2スカイハイツ | 東京都江戸川区南葛西６丁目１７−１５ | 1979年12月 | 61.6㎡〜 | 2,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド南葛西パークアリーナ | 東京都江戸川区南葛西６丁目１６−２ | 2016年12月 | 62.01㎡〜 | 3,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西パークサイドアベニュー | 東京都江戸川区南葛西６丁目２７−１９ | 1998年2月 | 78.36㎡〜 | 3,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェグラン葛西臨海公園ハイライズ | 東京都江戸川区南葛西６丁目２７−４ | 1995年2月 | 63.21㎡〜 | 3,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ南葛西ファインコースト | 東京都江戸川区南葛西６丁目１２−１ | 2005年6月 | 55.17㎡〜 | 2,908万円〜 | このマンションの相場を見る |