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グリーンテラス豊ヶ丘３－１－４号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都多摩市豊ヶ丘３丁目１−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンテラス豊ヶ丘３－１－４号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンテラス豊ヶ丘３－１－４号棟」は、1988年3月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は24戸です。このマンションの最寄り駅は、京王相模原線の「京王多摩センター」駅で、徒歩18分の距離に位置しています。
周辺施設としては、コンビニにはセブンイレブン多摩豊ヶ丘4丁目店が593m、ファミリーマート秀栄多摩落合店が653m、デイリーヤマザキ多摩永山店が723mの距離にあります。また、スーパーには三徳貝取店が397m、コープみらいコープ貝取店が533m、全日食チェーン貝取団地店が575mの距離にあります。飲食店も充実しており、きっちん空やがやがや中華料理おやき、ベーカーシェフ貝取店、moibakery(モイベーカリー)などが周辺にあります。
さらに、病院や薬局も近くにあり、くぼ歯科医院や斉藤歯科、松田医院が徒歩で行ける範囲に位置しています。薬局にはフラワー薬局多摩永山店やクリエイトSD(エス・ディー)多摩貝取店、ドラッグストアマツモトキヨシ多摩貝取店があります。
また、このマンションの周辺には商業施設はないものの、多摩中央警察署北貝取駐在所や多摩市役所貝取コミュニティセンター、多摩八角堂などの公共施設が近くにあります。さらに、豊ケ丘第3公園やとちのき公園、豊ケ丘第8公園などの公園も徒歩で行ける距離にあります。
教育施設としては、多摩市立青陵中学校や多摩市立豊ヶ丘小学校、ウィズ・ユー多摩貝取プラスといった学校が周辺に位置しています。そして、保育園や幼稚園にはピオニイ第二保育園、多摩市立貝取保育園、かおり保育園が徒歩数分の距離にあります。
「グリーンテラス豊ヶ丘３－１－４号棟」は、交通の便や周辺施設の充実度、公共施設や学校、保育園・幼稚園の近さなど、住環境の良さが魅力的なマンションと言えるでしょう。まさに暮らしやすい住まいを求める方に最適な選択肢と言えます。
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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性
グリーンテラス豊ヶ丘３－１－４号棟の存在する東京都多摩市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の95.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 146,631 | 100.0 |
| 2020年 | 144,909 | 98.8 |
| 2025年 | 141,746 | 96.7 |
| 2030年 | 137,313 | 93.6 |
| 2035年 | 132,191 | 90.2 |
| 2040年 | 127,068 | 86.7 |
| 2045年 | 122,287 | 83.4 |
※周囲の市区町村は 稲城市, 府中市, 川崎市麻生区, 日野市, 国立市, 町田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王多摩センター駅の築年数で見たマンション価格
グリーンテラス豊ヶ丘３－１－４号棟の最寄り京王多摩センター駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンテラス豊ヶ丘３－１－４号棟は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価223.5万円に比べて、築40年以上では83.7万円と62.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
グリーンテラス豊ヶ丘３－１－４号棟の存在する東京都多摩市豊ヶ丘３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 1,380万円 | 1981年3月 | 98.3㎡ | 14.0万円 | 5 | 4LDK |
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