市川マンションの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都渋谷区笹塚３丁目５８−１６
築年月	1973年4月
総階数	3階
総戸数	4戸
間取り	―
アクセス	笹塚駅徒歩6分

市川マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

市川マンションは、交通の便が良く魅力的なマンションです。京王線「笹塚」駅から徒歩6分という好立地であり、都心へのアクセスもスムーズです。総戸数は4戸であり、地上3階建てで1973年に竣工した歴史ある建物です。

周辺には様々な施設があり、生活利便性も高いです。例えば、徒歩圏内にはコンビニが複数あり、最も近いファミリーマート笹塚三丁目北店までは24mです。スーパーも地産マルシェ笹塚店やサミットストア笹塚店などがあり、食材の買い物も便利です。さらに、多様な飲食店も周辺に点在しており、竹もとや大吉、喜の字などさまざまな料理を楽しむことができます。

また、病院や薬局も徒歩圏内に揃っています。篠原クリニックや水野歯科医院が近くにあり、健康面でも安心です。薬局もスマイル薬局笹塚店やアイセイ薬局笹塚店などがあり、薬の調達も便利です。

周辺には公共施設も充実しています。渋谷区立笹塚こども図書館や中幡・笹塚子育て支援センターなどがあり、子育て世帯にとっても便利な環境です。公園も充実しており、最も近い笹塚公園まではたった78mという好立地です。

教育施設も近くにあります。私立富士見丘高校や渋谷区立笹塚中学校が徒歩圏内にあるほか、民間学童えすこーと笹塚校も近くにあります。保育園・幼稚園も充実しており、笹塚保育園や保育園うさぎとかめ分園、みやしろ幼稚園などがあります。

市川マンションは周辺環境が整っており、生活に便利な施設が身近に揃っています。穏やかな住環境を求める方にとって、理想的なマンションです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

市川マンションの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。

周囲の市区町村の104.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	224,533	100.0
2020年	230,370	102.6
2025年	235,939	105.1
2030年	240,219	107.0
2035年	242,850	108.2
2040年	243,770	108.6
2045年	243,151	108.3

※周囲の市区町村は中野区, 杉並区, 世田谷区, 新宿区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り笹塚駅の築年数で見たマンション価格

市川マンションの最寄り笹塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。市川マンションは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価481.4万円に比べて、築40年以上では259.1万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

市川マンションの存在する東京都渋谷区笹塚３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,880万円	1984年12月	45.1㎡	108.2万円	5	2LDK
2024年3月	3,099万円	1976年11月	39.02㎡	79.4万円	4	1LDK
2024年3月	2,980万円	1978年6月	34.46㎡	86.5万円	7	1LDK
2024年3月	5,490万円	2002年3月	44.75㎡	122.7万円	4	2DK
2024年3月	2,980万円	1978年6月	36.46㎡	81.7万円	7	1LDK
2024年3月	9,780万円	2022年12月	51.78㎡	188.9万円	14	2LDK
2024年3月	3,690万円	1979年4月	39.5㎡	93.4万円	6	1LDK
2024年3月	11,490万円	1997年4月	71.14㎡	161.5万円	5	3LDK
2024年3月	2,280万円	1979年4月	25.67㎡	88.8万円	3	1DK
2024年2月	1,200万円	1986年3月	19.25㎡	62.3万円	4	ワンルーム
2024年2月	4,980万円	1984年11月	48.72㎡	102.2万円	8	3DK
2024年2月	2,450万円	2003年7月	20.25㎡	121.0万円	3	1K
2024年2月	9,490万円	1995年9月	69.66㎡	136.2万円	3	3LDK
2024年2月	4,300万円	2018年11月	33.6㎡	128.0万円	11	1DK
2024年2月	800万円	1987年3月	18.9㎡	42.3万円	4	ワンルーム
2024年2月	9,680万円	2022年10月	54.26㎡	178.4万円	14	2LDK
2024年2月	2,380万円	2003年8月	26.28㎡	90.6万円	7	ワンルーム
2024年2月	3,080万円	1974年11月	36.83㎡	83.6万円	14	1DK
2024年2月	2,580万円	1979年4月	29.82㎡	86.5万円	7	1DK
2024年2月	2,320万円	1976年11月	31.05㎡	74.7万円	7	1K
2024年2月	6,380万円	1999年5月	51.06㎡	125.0万円	4	2LDK
2024年1月	1,650万円	1995年2月	18.09㎡	91.2万円	2	1K
2024年1月	2,299万円	2003年7月	20.25㎡	113.5万円	2	ワンルーム
2024年1月	3,200万円	2002年2月	30.38㎡	105.3万円	2	1DK
2024年1月	7,980万円	2002年2月	77.96㎡	102.4万円	1	2LDK
2024年1月	5,380万円	1999年5月	51.3㎡	104.9万円	2	2LDK
2024年1月	4,800万円	2008年6月	41.22㎡	116.4万円	11	1LDK
2024年1月	3,499万円	1974年11月	34.16㎡	102.4万円	10	1SLDK
2024年1月	2,880万円	2016年4月	21.25㎡	135.5万円	1	1K
2023年12月	1,350万円	1994年6月	18.9㎡	71.4万円	3	ワンルーム
2023年12月	3,300万円	2020年1月	22.79㎡	144.8万円	9	1K
2023年12月	4,480万円	1986年11月	46.86㎡	95.6万円	5	1LDK
2023年11月	3,499万円	1974年11月	39.1㎡	89.5万円	10	2LDK
2023年11月	980万円	1983年8月	15.5㎡	63.2万円	2	ワンルーム
2023年11月	3,990万円	2016年4月	33.53㎡	119.0万円	1	1K
2023年10月	1,799万円	1974年4月	28.57㎡	63.0万円	2	1DK
2023年10月	4,180万円	1996年8月	43.07㎡	97.1万円	4	1LDK
2023年10月	4,380万円	1991年3月	40.01㎡	109.5万円	3	1LDK
2023年10月	2,780万円	2003年8月	20.69㎡	134.4万円	2	ワンルーム
2023年10月	2,499万円	1972年3月	37.87㎡	66.0万円	6	1LDK
2023年9月	7,380万円	1995年9月	69.66㎡	105.9万円	4	3LDK
2023年9月	1,780万円	1974年4月	28.59㎡	62.3万円	5	1DK
2023年9月	2,980万円	1980年3月	34.56㎡	86.2万円	4	1DK
2023年9月	4,200万円	1974年11月	47.9㎡	87.7万円	12	1SK
2023年9月	4,680万円	1999年5月	51.06㎡	91.7万円	4	2LDK
2023年9月	2,580万円	2000年2月	26.6㎡	97.0万円	7	1K
2023年8月	5,980万円	2022年10月	36.78㎡	162.6万円	7	1LDK
2023年8月	800万円	1987年3月	17.4㎡	46.0万円	4	ワンルーム
2023年8月	4,280万円	1974年10月	51.0㎡	83.9万円	7	2DK
2023年8月	1,100万円	1986年12月	19.54㎡	56.3万円	5	ワンルーム
2023年8月	900万円	1986年12月	17.45㎡	51.6万円	5	ワンルーム

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クレセール笹塚

東京都中野区南台４丁目６３−１０

築年月：1991年7月

専有面積：16.0㎡〜

相場価格：1,277万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレセール笹塚	東京都中野区南台４丁目６３−１０	1991年7月	16.0㎡〜	1,277万円〜	このマンションの相場を見る
サンテミリオン笹塚	東京都中野区南台４丁目１−７	1998年7月	18.2㎡〜	2,087万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルレジデンス笹塚	東京都中野区南台４丁目３−７	2019年12月	55.96㎡〜	6,747万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ笹塚南台	東京都中野区南台４丁目５−１４	2018年10月	25.67㎡〜	3,302万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォート南台	東京都中野区南台４丁目３１−６	1997年3月	37.99㎡〜	3,666万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー笹塚	東京都中野区南台４丁目１９−１０	1996年12月	36.96㎡〜	2,642万円〜	このマンションの相場を見る
サウスヒルズ448	東京都中野区南台４丁目４８−４	1986年3月	31.19㎡〜	2,300万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタル笹塚パート1	東京都中野区南台４丁目６３−５	1983年9月	15.08㎡〜	1,106万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ中野南台	東京都中野区南台４丁目２−３	2021年8月	25.52㎡〜	3,104万円〜	このマンションの相場を見る
中野南台第2ローヤルコーポ	東京都中野区南台４丁目１４−１０	1972年5月	26.18㎡〜	1,418万円〜	このマンションの相場を見る
インペリアル中野南フラット	東京都中野区南台４丁目１４−７	1998年1月	51.49㎡〜	4,851万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ笹塚西館	東京都渋谷区笹塚２丁目７−１１	2003年9月	16.53㎡〜	1,563万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク笹塚	東京都渋谷区笹塚２丁目１−１２	2003年6月	20.19㎡〜	2,185万円〜	このマンションの相場を見る
セルベコート笹塚	東京都渋谷区笹塚２丁目３２−３	1990年12月	19.66㎡〜	1,983万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ笹塚東館	東京都渋谷区笹塚２丁目７−１１	2003年8月	19.19㎡〜	1,776万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル笹塚2番館	東京都渋谷区笹塚２丁目３２−５	2003年7月	20.15㎡〜	2,132万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン	東京都渋谷区笹塚２丁目２７−７	2020年1月	22.79㎡〜	2,685万円〜	このマンションの相場を見る
グランドガーラ笹塚	東京都渋谷区笹塚２丁目２５−２	1999年3月	21.99㎡〜	2,129万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルト笹塚ツインⅠ	東京都渋谷区笹塚２丁目１４−１５	2005年11月	21.3㎡〜	2,436万円〜	このマンションの相場を見る
小鳩マンション	東京都渋谷区笹塚２丁目３０−１	1974年3月	26.27㎡〜	1,588万円〜	このマンションの相場を見る

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