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鳴尾小松住宅A棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,608万円 〜 1,794万円 （82万円 〜 82万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市小松西町２丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年11月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 208戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
鳴尾小松住宅A棟の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。
周囲の市区町村の85.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 487,850 | 100.0 |
| 2020年 | 488,486 | 100.1 |
| 2025年 | 483,712 | 99.2 |
| 2030年 | 475,523 | 97.5 |
| 2035年 | 465,333 | 95.4 |
| 2040年 | 453,695 | 93.0 |
| 2045年 | 441,478 | 90.5 |
※周囲の市区町村は 尼崎市, 大阪市此花区, 大阪市西淀川区, 芦屋市, 伊丹市, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鳴尾・武庫川女子大前駅の築年数で見たマンション価格
鳴尾小松住宅A棟の最寄り鳴尾・武庫川女子大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。鳴尾小松住宅A棟は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価206.9万円に比べて、築40年以上では82.5万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
1LDK+S（納戸）
70.3㎡
3階 東
2LDK
67.6㎡
4階 東
2LDK
67.0㎡
6階 東
2LDK
67.0㎡
7階 東
2LDK
70.3㎡
8階 東
2DK
67.6㎡
11階 東
2LDK
67.98㎡
11階 南東
2LDK
70.0㎡
12階 北東
2LDK
64.89㎡
12階 東
2LDK
67.6㎡
12階 北東
2LDK
72.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK+S（納戸） | 70.3㎡ | 東 | 2階 東(70.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 67.6㎡ | 東 | 3階 東(67.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 67.0㎡ | 東 | 4階 東(67.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 67.0㎡ | 東 | 6階 東(67.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 70.3㎡ | 東 | 7階 東(70.3㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 67.6㎡ | 東 | 8階 東(67.6㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 67.98㎡ | 東 | 11階 東(67.98㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 70.0㎡ | 南東 | 11階 南東(70.0㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 64.89㎡ | 北東 | 12階 北東(64.89㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 67.6㎡ | 東 | 12階 東(67.6㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 72.4㎡ | 北東 | 12階 北東(72.4㎡)を無料査定する |
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鳴尾小松住宅A棟の存在する兵庫県西宮市小松西町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1972年11月 | 64.89㎡ | 32.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1972年11月 | 56.07㎡ | 30.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,649万円 | 1972年11月 | 59.0㎡ | 27.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,649万円 | 1972年11月 | 56.07㎡ | 29.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 2000年10月 | 80.48㎡ | 42.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,799万円 | 1972年11月 | 66.3㎡ | 27.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 1990年11月 | 110.09㎡ | 30.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,290万円 | 1972年11月 | 66.0㎡ | 19.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1972年11月 | 70.3㎡ | 23.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,280万円 | 1972年11月 | 56.07㎡ | 22.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1972年11月 | 66.3㎡ | 29.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 1990年11月 | 104.73㎡ | 25.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,000万円 | 1990年12月 | 104.97㎡ | 38.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年8月 | 1,780万円 | 1972年11月 | 66.0㎡ | 27.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,680万円 | 1972年11月 | 56.07㎡ | 30.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,598万円 | 2000年10月 | 80.48㎡ | 44.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,550万円 | 2000年10月 | 80.48㎡ | 44.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,280万円 | 1990年11月 | 60.05㎡ | 38.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,750万円 | 1972年11月 | 58.5㎡ | 29.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,799万円 | 1972年11月 | 56.07㎡ | 32.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,195万円 | 2000年10月 | 80.0㎡ | 52.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,480万円 | 1972年11月 | 67.6㎡ | 21.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,280万円 | 1990年11月 | 56.89㎡ | 40.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 1972年11月 | 70.3㎡ | 22.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 2000年10月 | 87.75㎡ | 45.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,280万円 | 1972年11月 | 56.07㎡ | 22.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,580万円 | 1972年11月 | 67.6㎡ | 23.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,780万円 | 2000年10月 | 80.48㎡ | 47.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,680万円 | 1972年11月 | 70.0㎡ | 24.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,680万円 | 1972年11月 | 67.0㎡ | 25.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年7月 | 1,580万円 | 1972年11月 | 61.2㎡ | 25.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年7月 | 850万円 | 1972年11月 | 58.5㎡ | 14.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,910万円 | 1972年11月 | 67.6㎡ | 28.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,980万円 | 1991年7月 | 85.74㎡ | 34.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,480万円 | 2000年10月 | 98.28㎡ | 45.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年3月 | 2,580万円 | 1990年12月 | 66.1㎡ | 39.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,380万円 | 1991年7月 | 85.74㎡ | 27.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,680万円 | 1972年11月 | 67.0㎡ | 25.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年1月 | 5,980万円 | 2000年10月 | 126.15㎡ | 47.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年12月 | 3,380万円 | 2000年10月 | 80.3㎡ | 42.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,798万円 | 2000年10月 | 80.3㎡ | 47.3万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランディーノ西宮悠学の邸 | 兵庫県西宮市小松北町１丁目４−９ | 1997年3月 | 80.67㎡〜 | 3,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ西宮学文ソルファ | 兵庫県西宮市小松北町１丁目６−１１ | 2004年8月 | 67.65㎡〜 | 3,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ西宮学文殿 | 兵庫県西宮市学文殿町１丁目９−１１ | 1997年3月 | 70.72㎡〜 | 2,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ甲子園学文殿 | 兵庫県西宮市学文殿町１丁目９−２１ | 2000年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドヴィラ西宮 | 兵庫県西宮市小松西町２丁目６−１７ | 1990年11月 | 56.89㎡〜 | 1,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリンスハイツ鳴尾北 | 兵庫県西宮市小松西町２丁目６−４６ | 2000年10月 | 80.3㎡〜 | 3,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鳴尾小松住宅B棟 | 兵庫県西宮市小松西町２丁目１−２ | 1972年11月 | 56.07㎡〜 | 1,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鳴尾小松住宅 | 兵庫県西宮市小松西町２丁目１−１ | 1972年11月 | 56.07㎡〜 | 1,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレーシェル鳴尾 | 兵庫県西宮市小松西町２丁目６−１２ | 1991年7月 | 69.9㎡〜 | 2,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鳴尾小松住宅C棟 | 兵庫県西宮市小松西町２丁目１−３ | 1972年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シエリア西宮武庫川 | 兵庫県西宮市小松南町３丁目４−２２ | 2021年10月 | 60.25㎡〜 | 4,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート武庫川 | 兵庫県西宮市小松南町３丁目１−２４ | 2004年9月 | 71.11㎡〜 | 3,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート西宮里中町 | 兵庫県西宮市里中町３丁目８−２０ | 2021年2月 | 63.17㎡〜 | 4,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションドゥーシェ鳴尾里中 | 兵庫県西宮市里中町３丁目７−１６ | 1998年3月 | 68.42㎡〜 | 2,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイムジュニア | 兵庫県西宮市小松町２丁目５−１７ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンドゥ鳴尾 | 兵庫県西宮市里中町２丁目７−３４ | 1991年2月 | 72.6㎡〜 | 2,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武庫川ハウス | 兵庫県西宮市池開町３−１０ | 1984年11月 | 68.62㎡〜 | 2,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| モンセーヌ西宮鳴尾 | 兵庫県西宮市上田西町３−２６ | 2001年3月 | 68.03㎡〜 | 2,508万円〜 | このマンションの相場を見る |