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レガリス西日暮里ステーションフロントの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里５丁目３１−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
レガリス西日暮里ステーションフロントについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レガリス西日暮里ステーションフロント」は、2017年03月に竣工したマンションであり、地上10階建ての28戸の集合住宅です。マンションはJR山手線「西日暮里」駅から徒歩1分の場所にあり、交通の利便性に優れています。
このマンションの魅力は、周辺に多くの便利な施設が揃っていることです。コンビニでは、ヤマザキデイリーストアー西日暮里店（109m）、セブンイレブン西日暮里道灌山通り店（155m）、セブンイレブン荒川西日暮里5丁目店（216m）が利用できます。また、スーパーではイトーヨーカドーネットスーパー西日暮里店（176m）、まいばすけっと西日暮里5丁目店（182m）、まいばすけっと西日暮里駅東店（313m）が利用できます。さらに、周辺には西日暮里 ホルモン（83m）、増田製菓工場（123m）、おばちゃん（123m）、大栄（123m）、餃子の王将 西日暮里店（138m）といった多様な飲食店もあります。
また、このマンションの周辺には病院や薬局も充実しています。西日暮里整骨院（123m）、デンタルクリニック山田（129m）、西日暮里在宅高齢者通所サービスセンター（132m）といった施設があり、急な病気やケガにも安心して対応できます。
さらに、周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。西日暮里ふれあい館（297m）、荒川警察署西日暮里駅前交番（332m）、冠新道図書サービスステーション（345m）などの公共施設があります。また、日暮里台緑地（488m）の公園や荒川区立第六日暮里小学校（168m）、私立開成高校（364m）などの学校も近くにあります。
「レガリス西日暮里ステーションフロント」は、マンション自体の魅力だけでなく、周辺施設の利便性も充実しているため、快適な生活ができる理想的な住環境が整っています。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
レガリス西日暮里ステーションフロントの存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 文京区, 北区, 墨田区, 千代田区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西日暮里駅の築年数で見たマンション価格
レガリス西日暮里ステーションフロントの最寄り西日暮里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レガリス西日暮里ステーションフロントは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価374.6万円に比べて、築40年以上では214.2万円と42.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
レガリス西日暮里ステーションフロントの存在する東京都荒川区西日暮里５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1978年8月 | 92.0㎡ | 57.4万円 | 11 | - |
| 2024年4月 | 5,500万円 | 2011年10月 | 54.08㎡ | 101.7万円 | 11 | - |
| 2024年4月 | 3,590万円 | 2011年11月 | 38.82㎡ | 92.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2018年4月 | 62.44㎡ | 135.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2012年11月 | 70.88㎡ | 98.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,560万円 | 2008年2月 | 34.42㎡ | 132.5万円 | 14 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2005年9月 | 55.32㎡ | 81.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1986年7月 | 45.09㎡ | 83.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2008年2月 | 75.58㎡ | 158.5万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,500万円 | 2011年10月 | 54.08㎡ | 101.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1982年7月 | 52.08㎡ | 49.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2008年2月 | 77.59㎡ | 161.1万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,060万円 | 1991年5月 | 21.34㎡ | 49.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2011年7月 | 50.88㎡ | 88.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2017年12月 | 49.68㎡ | 104.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1982年3月 | 52.61㎡ | 94.7万円 | 10 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1978年8月 | 45.6㎡ | 61.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 2018年11月 | 68.09㎡ | 128.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,400万円 | 1988年7月 | 25.31㎡ | 55.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2017年2月 | 57.59㎡ | 128.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2023年2月 | 69.6㎡ | 114.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 13,500万円 | 2008年2月 | 74.46㎡ | 181.3万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 2012年7月 | 67.68㎡ | 70.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2012年5月 | 63.0㎡ | 102.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 17,800万円 | 2008年2月 | 80.56㎡ | 221.0万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 2008年2月 | 80.56㎡ | 208.5万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2002年2月 | 73.52㎡ | 94.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2017年4月 | 35.52㎡ | 148.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,000万円 | 2008年2月 | 53.98㎡ | 129.7万円 | 23 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2018年11月 | 70.02㎡ | 114.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 2018年2月 | 25.8㎡ | 96.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 10,999万円 | 2009年10月 | 68.65㎡ | 160.2万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1982年3月 | 52.16㎡ | 82.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,800万円 | 2009年10月 | 68.65㎡ | 171.9万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,234万円 | 1989年3月 | 66.8㎡ | 78.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,400万円 | 2018年7月 | 56.56㎡ | 113.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,234万円 | 1989年3月 | 66.9㎡ | 78.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1989年3月 | 59.1㎡ | 53.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,499万円 | 1981年1月 | 36.45㎡ | 68.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1982年10月 | 41.06㎡ | 82.3万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 6,400万円 | 2018年7月 | 56.56㎡ | 113.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,150万円 | 2013年1月 | 54.37㎡ | 113.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1987年1月 | 47.04㎡ | 91.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1982年3月 | 56.4㎡ | 75.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1982年3月 | 56.4㎡ | 88.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1975年12月 | 21.07㎡ | 79.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,730万円 | 2012年5月 | 59.78㎡ | 79.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,130万円 | 1988年9月 | 15.98㎡ | 70.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1982年1月 | 31.81㎡ | 96.8万円 | 3 | ワンルーム |
レガリス西日暮里ステーションフロントの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サザンパレス西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里６丁目３６−１３ | 1990年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エルアルカサル西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里６丁目２９−１１ | 1979年11月 | 39.94㎡〜 | 2,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里６丁目５１−９ | 2019年12月 | 30.5㎡〜 | 3,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リストレジデンス西日暮里弐番館 | 東京都荒川区西日暮里６丁目１４−１３ | 2011年7月 | 49.3㎡〜 | 4,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里６丁目４８−６ | 1998年11月 | 60.28㎡〜 | 4,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西日暮里III | 東京都荒川区西日暮里６丁目 | 2024年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション二葉 | 東京都荒川区西日暮里６丁目４１−７ | 1974年11月 | 30.05㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークプラザ西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里６丁目５１−１０ | 2009年6月 | 30.0㎡〜 | 2,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ロータリーマンション | 東京都荒川区西日暮里６丁目６−９ | 1982年7月 | 52.08㎡〜 | 2,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西日暮里II | 東京都荒川区西日暮里６丁目 | 2024年3月 | 30.02㎡〜 | 3,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里６丁目53 | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| バージュアル西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里６丁目５２−６ | 2009年5月 | 25.02㎡〜 | 2,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里６丁目６５−２ | 2008年5月 | 20.0㎡〜 | 1,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里６丁目５２−２ | 2011年12月 | 32.08㎡〜 | 2,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドゥエル西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里６丁目４８−５ | 1981年9月 | 40.73㎡〜 | 2,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プエルト西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里６丁目１０−１４ | 1989年3月 | 59.1㎡〜 | 3,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォークスⅠ鷹翔 | 東京都荒川区西日暮里６丁目４８−７ | 1991年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィーダ#037 | 東京都荒川区西日暮里６丁目１７−４ | 2009年2月 | 32.4㎡〜 | 2,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネシオン西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里６丁目４−１６ | 1981年4月 | 72.17㎡〜 | 3,578万円〜 | このマンションの相場を見る |