ロアール大森売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格(坪単価)
1,742万円 〜 1,771万円
(273万円 〜 288万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/25

基本情報

住所東京都大田区大森東2丁目16−11
築年月2005年8月
総階数11階
総戸数30戸
専有面積20.33㎡ 〜 21.09㎡
間取り1K
アクセス

ロアール大森について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ロアール大森」は、2005年08月に竣工した地上11階建てのマンションです。交通アクセスも良く、京急本線「大森町」駅からは徒歩4分です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実さです。徒歩圏内には、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニ、マルヤスやマルエツなどのスーパー、デニーズやもんたなどの飲食店、大矢医院やいちかわ歯科医院などの病院、にしかわ薬局やスギ薬局などの薬局、さらに公園や学校、保育園など様々な施設が揃っています。

具体的には、最も近くのコンビニであるファミリーマートは、マンションからわずか31mの距離にあります。また、スーパーのマルヤスやマルエツも徒歩数分圏内で利用可能です。

さらに、マンションの周辺には大森山谷公園や大森諏訪公園などの公園もあり、自然環境も豊かです。

また、「ロアール大森」の総戸数は30戸で、管理体制もきちんと整っています。

以上のように、「ロアール大森」は、交通アクセスの便利さや周辺施設の充実さなど、住みやすいマンションといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ロアール大森の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 717,082 100.0
2020年 734,641 102.4
2025年 746,435 104.1
2030年 753,088 105.0
2035年 755,705 105.4
2040年 754,569 105.2
2045年 749,865 104.6
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大森町駅の築年数で見たマンション価格

ロアール大森の最寄り大森町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロアール大森は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.4万円に比べて、築40年以上では198.6万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロアール大森の存在する東京都大田区大森東2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年1月2,680万円2006年5月29.14㎡92.0万円61K
2023年12月4,780万円2004年2月71.64㎡66.7万円33LDK
2023年12月3,980万円1982年1月72.99㎡54.5万円93LDK
2023年11月3,680万円2007年8月39.1㎡94.1万円71LDK
2023年8月9,200万円2006年11月46.44㎡198.1万円12DK
2023年8月4,000万円2006年11月46.44㎡86.1万円52DK
2023年8月2,580万円1977年10月48.75㎡52.9万円32LDK
2023年7月1,680万円1989年5月16.33㎡102.9万円41K
2023年7月4,500万円1993年2月69.06㎡65.2万円113LDK
2023年6月3,900万円2006年11月46.44㎡84.0万円1DK
2023年6月4,480万円1982年1月88.46㎡50.6万円14LDK
2023年5月780万円1992年12月19.61㎡39.8万円21K
2023年4月3,400万円2006年9月41.15㎡82.6万円61LDK
2023年3月1,580万円1979年7月35.1㎡45.0万円61DK
2023年3月3,900万円2006年11月46.44㎡84.0万円11DK
2023年2月4,280万円1995年4月53.46㎡80.1万円42LDK
2023年1月1,430万円1993年2月23.01㎡62.1万円21K
2023年1月2,180万円1979年7月35.1㎡62.1万円31DK
2022年11月5,980万円1999年10月63.72㎡93.8万円133SLDK
2022年11月5,680万円1999年10月63.72㎡89.1万円103LDK
2022年10月5,980万円1999年10月60.4㎡99.0万円103LDK
2022年10月5,680万円1999年10月63.72㎡89.1万円123LDK
2022年10月1,600万円2009年3月20.08㎡79.7万円11K
2022年8月3,480万円1993年2月39.33㎡88.5万円71LDK
2022年8月6,390万円2006年8月75.0㎡85.2万円53LDK
2022年7月5,499万円1982年1月88.46㎡62.2万円114LDK
2022年5月3,500万円2008年2月44.07㎡79.4万円31LDK
2022年4月4,280万円1999年10月54.59㎡78.4万円72LDK
2022年3月910万円1991年12月19.61㎡46.4万円81K
2022年2月3,580万円2006年11月46.44㎡77.1万円-11DK
2022年1月1,850万円2006年11月23.22㎡79.7万円31K
2022年1月6,290万円2006年8月75.0㎡83.9万円143LDK
2022年1月3,480万円2006年8月41.15㎡84.6万円21LDK
2021年12月3,580万円2006年11月46.44㎡77.1万円1DK
2021年12月3,080万円2006年11月46.44㎡66.3万円11DK
2021年11月1,880万円1998年7月21.02㎡89.4万円51K
2021年11月3,698万円2009年8月41.76㎡88.6万円21LDK
2021年11月1,050万円1991年12月19.27㎡54.5万円31K
2021年10月2,246万円2015年4月25.5㎡88.1万円21K
2021年9月5,480万円1982年1月88.46㎡61.9万円33LDK
2021年8月1,580万円1993年3月24.0㎡65.8万円3ワンルーム
2021年6月4,480万円1982年1月72.99㎡61.4万円52SLDK
2021年6月3,180万円2015年3月41.14㎡77.3万円41LDK
2021年6月5,180万円1999年10月65.88㎡78.6万円123LDK
2021年5月1,610万円2009年4月20.08㎡80.2万円11K
2021年4月2,180万円2015年4月22.71㎡96.0万円41K
2021年3月1,240万円1991年12月19.61㎡63.2万円91K
2021年3月6,280万円2006年9月76.99㎡81.6万円103LDK

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近隣のマンション情報

東京都大田区大森西3丁目31−3
築年月:2013年3月
専有面積:21.13㎡〜
相場価格:2,103万円
東京都大田区大森西3丁目3−16
築年月:2023年3月
専有面積:25.23㎡〜
相場価格:2,749万円
東京都大田区大森西3丁目29−2
築年月:1983年7月
専有面積:29.99㎡〜
相場価格:1,904万円
東京都大田区大森西3丁目27−10
築年月:1995年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区大森西3丁目30−7
築年月:1983年9月
専有面積:42.0㎡〜
相場価格:2,685万円
東京都大田区大森西3丁目29−9
築年月:1981年1月
専有面積:53.76㎡〜
相場価格:3,601万円
東京都大田区大森西3丁目30−6
築年月:1995年7月
専有面積:16.6㎡〜
相場価格:1,259万円
東京都大田区大森西3丁目27−6
築年月:2003年11月
専有面積:77.2㎡〜
相場価格:5,208万円
東京都大田区大森西3丁目4−3
築年月:1987年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区大森西3丁目13−24
築年月:1991年3月
専有面積:17.42㎡〜
相場価格:1,107万円
東京都大田区大森西3丁目30−5
築年月:2017年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区大森西3丁目29−6
築年月:2013年7月
専有面積:20.4㎡〜
相場価格:2,208万円
東京都大田区大森西3丁目31ー3
築年月:2015年1月
専有面積:25.48㎡〜
相場価格:2,339万円
東京都大田区大森西3丁目11−2
築年月:2021年9月
専有面積:25.95㎡〜
相場価格:3,018万円
東京都大田区大森西3丁目11−15
築年月:1988年9月
専有面積:14.58㎡〜
相場価格:924万円
東京都大田区大森西3丁目7−4
築年月:2016年10月
専有面積:25.97㎡〜
相場価格:2,597万円
東京都大田区大森西3丁目13−21
築年月:2020年8月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:2,577万円
東京都大田区大森西3丁目12−19
築年月:2017年3月
専有面積:25.38㎡〜
相場価格:2,517万円
東京都大田区大森西3丁目11−26
築年月:1996年9月
専有面積:16.6㎡〜
相場価格:1,229万円
東京都大田区大森西3丁目25−5
築年月:1983年6月
専有面積:36.15㎡〜
相場価格:2,180万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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