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アスヴェルみなと元町オーシャンフロントの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,350万円 〜 1,715万円 （202万円 〜 204万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区元町通５丁目６−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年6月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性
アスヴェルみなと元町オーシャンフロントの存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.2となります。
周囲の市区町村の84.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 135,153 | 100.0 |
| 2020年 | 142,718 | 105.6 |
| 2025年 | 147,778 | 109.3 |
| 2030年 | 150,732 | 111.5 |
| 2035年 | 151,692 | 112.2 |
| 2040年 | 150,968 | 111.7 |
| 2045年 | 149,003 | 110.2 |
※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市灘区, 神戸市須磨区, 神戸市東灘区, 神戸市垂水区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りみなと元町駅の築年数で見たマンション価格
アスヴェルみなと元町オーシャンフロントの最寄りみなと元町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アスヴェルみなと元町オーシャンフロントは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価279.9万円に比べて、築40年以上では118.0万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アスヴェルみなと元町オーシャンフロントの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 22.92㎡ | 西 | 2階 西(22.92㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 28.03㎡ | 西 | 7階 西(28.03㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 21.92㎡ | 南東 | 8階 南東(21.92㎡)を無料査定する |
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アスヴェルみなと元町オーシャンフロントの存在する兵庫県神戸市中央区元町通５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 980万円 | 1978年7月 | 34.4㎡ | 28.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 630万円 | 1986年3月 | 26.5㎡ | 23.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,041万円 | 1986年4月 | 31.68㎡ | 32.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 2,930万円 | 2006年1月 | 42.24㎡ | 69.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1981年4月 | 43.53㎡ | 47.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2016年1月 | 64.23㎡ | 97.8万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1986年4月 | 59.1㎡ | 42.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1986年8月 | 63.8㎡ | 48.3万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1983年3月 | 39.49㎡ | 32.4万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,300万円 | 2003年1月 | 23.5㎡ | 55.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 9,600万円 | 2016年1月 | 84.52㎡ | 113.6万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 1984年12月 | 50.24㎡ | 39.6万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1981年4月 | 40.42㎡ | 51.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1984年12月 | 38.25㎡ | 43.9万円 | 5 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,500万円 | 2016年4月 | 43.25㎡ | 80.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 2016年1月 | 62.33㎡ | 89.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2016年1月 | 68.26㎡ | 90.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,390万円 | 1984年10月 | 38.25㎡ | 36.3万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1997年11月 | 51.68㎡ | 38.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2014年6月 | 60.22㎡ | 69.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 650万円 | 1986年8月 | 26.5㎡ | 24.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1986年4月 | 29.53㎡ | 40.0万円 | 10 | 2K |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 2006年1月 | 53.7㎡ | 66.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,050万円 | 1984年12月 | 50.19㎡ | 40.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 480万円 | 1984年12月 | 16.53㎡ | 29.0万円 | 13 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,810万円 | 2002年2月 | 65.29㎡ | 58.4万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2016年1月 | 77.53㎡ | 81.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 450万円 | 1984年12月 | 16.2㎡ | 27.8万円 | 5 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード神戸海岸通 | 兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目２−７ | 2009年11月 | 25.23㎡〜 | 1,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス神戸元町ベルシオン | 兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目３−８ | 2020年2月 | 21.6㎡〜 | 1,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス神戸元町ミューズ | 兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目３−１２ | 2020年2月 | 21.6㎡〜 | 1,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル神戸海岸通り | 兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目２−３ | 2011年1月 | 29.7㎡〜 | 1,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス神戸メリケンパーク前 | 兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目１−１２ | 2002年10月 | 25.98㎡〜 | 1,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ神戸元町海岸通 | 兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目１−７ | 2005年1月 | 35.31㎡〜 | 2,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 花隈ハイツ | 兵庫県神戸市中央区花隈町３−６ | 1981年11月 | 41.52㎡〜 | 1,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス神戸元町 | 兵庫県神戸市中央区花隈町７−１ | 2018年2月 | 56.37㎡〜 | 4,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ神戸元町 | 兵庫県神戸市中央区花隈町２３−１５ | 2013年2月 | 23.17㎡〜 | 1,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒースコート山手 | 兵庫県神戸市中央区花隈町９−２１ | 1996年8月 | 53.72㎡〜 | 2,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレエクシード花隈 | 兵庫県神戸市中央区花隈町２７−１８ | 1999年7月 | 50.13㎡〜 | 2,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルハイツ花隈 | 兵庫県神戸市中央区花隈町３−３６ | 1981年9月 | 57.77㎡〜 | 1,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフェルティ神戸山手通り | 兵庫県神戸市中央区花隈町３３−１８ | 1996年2月 | 53.28㎡〜 | 2,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2花隈ダイヤハイツ | 兵庫県神戸市中央区花隈町２３−２３ | 1977年3月 | 51.94㎡〜 | 1,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウォームスヴィル神戸元町 | 兵庫県神戸市中央区花隈町３−３２ | 2007年1月 | 22.55㎡〜 | 1,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神戸花隈 | 兵庫県神戸市中央区花隈町１４−１０ | 1987年11月 | 18.76㎡〜 | 712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビレッジ神戸山の手通 | 兵庫県神戸市中央区花隈町３２−９ | 2001年6月 | 57.6㎡〜 | 2,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフィンズマンション花隈 | 兵庫県神戸市中央区花隈町２７−１９ | 2001年6月 | 55.84㎡〜 | 2,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム花隈 | 兵庫県神戸市中央区花隈町３−２２ | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マーレ神戸花隈 | 兵庫県神戸市中央区花隈町３−９ | 2001年3月 | 29.93㎡〜 | 1,590万円〜 | このマンションの相場を見る |