ベルドゥムール久喜売却査定・相場情報

資産性スコア
3.99
売却査定価格 help_outline
1,558万円 1,663万円
坪単価 help_outline
70万円 74万円
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物件の広さ

最終更新日:

住所埼玉県久喜市南1丁目2−51
築年月2003年1月
総階数6階
総戸数20戸
専有面積73.8㎡ 〜 73.8㎡
間取り3LDK
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:株式会社辰栄興発
修繕積立金約165円/㎡
管理費約171円/㎡
分譲会社リベレステ株式会社
施工会社株式会社熊谷組北関東支店
駐車場有り
エレベータ不明
全戸分駐車場
全戸南西向き
TVモニター
Wロック
ペット可
フラットフロア
ホルム対策
洗髪洗面台
シャワートイレ
アウトフレーム
CATV

ベルドゥムール久喜について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ベルドゥムール久喜」は埼玉県久喜市南1丁目2-51に位置する集合住宅で、JR東北本線および東武伊勢崎線の久喜駅から徒歩7分という利便性の高い立地にあります。周辺環境としては、駅近のため、商業施設や飲食店が充実しており、生活に必要な施設が揃っていることから、非常に生活便に優れているエリアです。

外観については、近代的な集合住宅のデザインが特徴で、周辺の住宅環境に調和したスタイリッシュな雰囲気を持っています。築年数に関しては、正確なデータが必要ですが、管理がきちんと行き届いている点が住民間で評価されています。これは、資産性の面にもプラスとなり、売却時の価値保持に寄与します。

所有リスクとして考えられるのは、主に経済情勢の変化や天災に関する不確定要素ですが、立地条件の良さや建物の管理状況が、それらのリスクをある程度軽減していると考えられています。

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推定相場

売却相場 1,558万円 1,663万円
売却坪単価 70万円 74万円/坪
リノベ後相場 2,023万円 2,473万円
賃料相場 11.0万円 12.3万円/月
表面利回り 7.34% 11.0%

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人口予測から見た埼玉県久喜市の資産性・将来性

ベルドゥムール久喜の存在する埼玉県久喜市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.8となります。
周囲の市区町村の82.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 150,582 100.0
2025年 146,973 97.6
2030年 141,956 94.3
2035年 136,088 90.4
2040年 129,630 86.1
2045年 123,169 81.8
2050年 117,103 77.8
※周囲の市区町村は 白岡市, 幸手市, 南埼玉郡宮代町, 北葛飾郡杉戸町, 蓮田市, 北足立郡伊奈町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り久喜駅の築年数で見たマンション価格

ベルドゥムール久喜の最寄り久喜駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ベルドゥムール久喜は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ベルドゥムール久喜の存在する埼玉県久喜市南1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年1月1,530万円1989年11月55.0㎡27.8万円52LDK
2024年10月690万円1989年11月53.17㎡13.0万円12LDK
2024年9月980万円1989年11月48.01㎡20.4万円22LDK
2024年8月1,280万円1989年11月59.87㎡21.4万円13LDK
2024年8月690万円1989年11月53.17㎡13.0万円13LDK
2024年7月990万円1989年11月60.15㎡16.5万円33LDK
2024年5月1,390万円1989年11月47.15㎡29.5万円31LDK
2024年3月700万円1989年11月46.37㎡15.1万円11LDK
2023年7月980万円1989年11月56.87㎡17.2万円13LDK
2023年7月980万円1989年11月56.67㎡17.3万円13LDK
2023年6月1,280万円1989年11月51.42㎡24.9万円32LDK
2023年4月1,880万円1989年11月53.17㎡35.4万円51LDK
2023年3月2,599万円2003年1月73.8㎡35.2万円63LDK
2023年3月820万円1989年11月41.3㎡19.9万円51LDK
2023年3月820万円1989年11月44.0㎡18.6万円51LDK
2023年1月1,100万円1989年11月53.93㎡20.4万円13LDK
2022年9月880万円1989年11月52.25㎡16.8万円42LDK
2022年9月1,820万円2003年1月73.8㎡24.7万円43LDK
2022年9月2,599万円2003年1月73.8㎡35.2万円43LDK
2022年5月1,390万円1989年11月48.02㎡28.9万円12LDK
2021年11月1,380万円1989年11月53.17㎡26.0万円12LDK
2021年11月1,980万円2003年1月73.8㎡26.8万円33LDK
2021年8月1,580万円1989年11月55.0㎡28.7万円52LDK
2020年9月1,800万円2003年1月73.8㎡24.4万円53LDK
2020年8月1,800万円2003年1月73.8㎡24.4万円53LDK
2020年8月1,000万円1989年11月51.42㎡19.4万円32LDK
2020年8月1,000万円1989年11月51.42㎡19.4万円32LDK
2020年1月1,650万円2003年1月73.8㎡22.4万円13LDK
2019年7月990万円1989年12月53.17㎡18.6万円23LDK
2019年7月990万円1989年12月53.17㎡18.6万円23LDK
2019年6月990万円1989年12月53.17㎡18.6万円23LDK
2019年5月1,480万円2003年1月73.8㎡20.1万円23LDK
2019年2月1,390万円2003年1月73.8㎡18.8万円13LDK
2018年8月2,190万円2003年1月73.8㎡29.7万円63LDK
2017年11月680万円1989年11月46.37㎡14.7万円11LDK
2017年6月1,180万円1989年11月61.13㎡19.3万円43LDK
2017年2月990万円1989年11月56.87㎡17.4万円13LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県久喜市久喜東6丁目2−46
築年月:1988年3月
専有面積:57.19㎡〜
相場価格:585万円
埼玉県久喜市久喜東6丁目2−21
築年月:1988年9月
専有面積:57.26㎡〜
相場価格:791万円
埼玉県久喜市久喜東6丁目2−46
築年月:1988年11月
専有面積:54.04㎡〜
相場価格:558万円
埼玉県久喜市久喜中央2丁目9−30
築年月:2012年8月
専有面積:75.78㎡〜
相場価格:3,618万円
埼玉県久喜市久喜中央2丁目10−1
築年月:2005年1月
専有面積:72.31㎡〜
相場価格:1,817万円
埼玉県久喜市久喜中央2丁目1−80
築年月:2000年10月
専有面積:68.87㎡〜
相場価格:1,430万円
埼玉県久喜市南3丁目10−23
築年月:1989年11月
専有面積:41.3㎡〜
相場価格:704万円
埼玉県久喜市久喜東5丁目5−2
築年月:2008年10月
専有面積:65.94㎡〜
相場価格:2,278万円
埼玉県久喜市久喜東5丁目4−18
築年月:1988年6月
専有面積:58.35㎡〜
相場価格:769万円
埼玉県久喜市久喜北1丁目12−4
築年月:1991年2月
専有面積:70.34㎡〜
相場価格:984万円
埼玉県久喜市本町5丁目10−47
築年月:1991年10月
専有面積:56.52㎡〜
相場価格:665万円
埼玉県久喜市久喜東2丁目14−15
築年月:1988年3月
専有面積:14.97㎡〜
相場価格:129万円
埼玉県久喜市久喜東2丁目16−28
築年月:2024年3月
専有面積:56.06㎡〜
相場価格:3,681万円
埼玉県久喜市久喜中央1丁目15−6
築年月:1995年12月
専有面積:51.27㎡〜
相場価格:930万円
埼玉県久喜市久喜中央1丁目
築年月:2026年2月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県久喜市久喜中央1丁目15−73
築年月:1982年7月
専有面積:56.26㎡〜
相場価格:923万円
埼玉県久喜市久喜中央1丁目10−23
築年月:1993年3月
専有面積:77.87㎡〜
相場価格:1,165万円
埼玉県久喜市久喜中央1丁目11−2
築年月:2002年2月
専有面積:70.11㎡〜
相場価格:1,862万円
埼玉県久喜市久喜北31−1
築年月:1999年3月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県久喜市久喜北31−2
築年月:2003年2月
専有面積:72.45㎡〜
相場価格:1,190万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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