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グランフォース綾瀬２の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,261万円 〜 3,942万円 （298万円 〜 307万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/6
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区綾瀬３丁目６−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年6月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランフォース綾瀬２について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランフォース綾瀬２」は、2016年06月に竣工された地上11階建てのマンションです。JR常磐線「綾瀬」駅からは徒歩3分で到着できます。
マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニではセブンイレブン足立綾瀬3丁目店やファミリーマート綾瀬駅前店まで42mや110mの距離で利用できます。スーパーではイトーヨーカドー綾瀬店や綾瀬東急ストアまで133mや135mの距離ですぐに買い物ができます。また、飲食店も充実しており、Mikiやサイゼリヤ綾瀬駅前店、焼肉せんりゅう綾瀬店、温野菜綾瀬店、牛角綾瀬店などが周囲にあります。病院や薬局も近くにあり、安心して利用できます。
公共施設では足立区綾瀬住区センターや綾瀬警察署綾瀬駅西口交番、綾瀬警察署綾瀬駅東口交番が徒歩数分の場所にあります。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世代にも優しい環境です。
「グランフォース綾瀬２」は、交通の便や周辺施設の利便性が高く、暮らしやすさを実感できるマンションです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
グランフォース綾瀬２の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の99.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 墨田区, 八潮市, 台東区, 草加市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り綾瀬駅の築年数で見たマンション価格
グランフォース綾瀬２の最寄り綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォース綾瀬２は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価312.0万円に比べて、築40年以上では149.3万円と52.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
1LDK
41.85㎡
5階 南東
1K
25.32㎡
7階 南東
１Ｋ(洋 8.5)
25.11㎡
8階 北
1K
26.05㎡
8階 西
1K
25.93㎡
11階 南東
1LDK
42.52㎡
11階 北西
1DK
42.52㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 41.85㎡ | 北 | 2階 北(41.85㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 25.32㎡ | 南東 | 5階 南東(25.32㎡)を無料査定する |
| 7 | １Ｋ(洋 8.5) | 25.11㎡ | 南東 | 7階 南東(25.11㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 26.05㎡ | 北 | 8階 北(26.05㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 25.93㎡ | 西 | 8階 西(25.93㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 42.52㎡ | 南東 | 11階 南東(42.52㎡)を無料査定する |
| 11 | 1DK | 42.52㎡ | 北西 | 11階 北西(42.52㎡)を無料査定する |
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グランフォース綾瀬２の存在する東京都足立区綾瀬３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2012年10月 | 66.09㎡ | 57.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2001年12月 | 54.07㎡ | 77.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1987年4月 | 57.79㎡ | 56.8万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,250万円 | 1998年5月 | 78.0㎡ | 54.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,990万円 | 2000年10月 | 69.1㎡ | 86.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1998年5月 | 71.66㎡ | 61.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,900万円 | 1995年6月 | 55.44㎡ | 52.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1989年12月 | 49.68㎡ | 29.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 2008年1月 | 22.44㎡ | 79.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2021年6月 | 54.97㎡ | 97.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2003年8月 | 63.4㎡ | 94.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2005年7月 | 72.79㎡ | 61.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1998年5月 | 63.86㎡ | 49.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1992年3月 | 64.01㎡ | 66.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2001年7月 | 70.95㎡ | 73.0万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1998年3月 | 50.14㎡ | 69.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1984年4月 | 64.7㎡ | 49.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,399万円 | 1981年11月 | 73.31㎡ | 60.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,170万円 | 1985年9月 | 42.66㎡ | 50.9万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,998万円 | 2000年11月 | 56.18㎡ | 89.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1992年3月 | 67.85㎡ | 58.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2013年1月 | 65.65㎡ | 78.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2013年8月 | 73.66㎡ | 108.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,790万円 | 2000年10月 | 71.51㎡ | 81.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 2007年3月 | 52.67㎡ | 79.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,499万円 | 1987年4月 | 55.55㎡ | 45.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2013年8月 | 75.38㎡ | 83.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,790万円 | 1998年5月 | 91.27㎡ | 63.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2000年8月 | 66.6㎡ | 74.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,080万円 | 2013年8月 | 75.38㎡ | 107.2万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 2017年8月 | 40.34㎡ | 91.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 990万円 | 1988年2月 | 18.94㎡ | 52.3万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,400万円 | 1989年12月 | 37.64㎡ | 37.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1992年4月 | 45.98㎡ | 53.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,499万円 | 2005年9月 | 56.95㎡ | 131.7万円 | 12 | - |
| 2023年9月 | 2,800万円 | 1981年11月 | 60.96㎡ | 45.9万円 | 4 | - |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1995年3月 | 61.41㎡ | 61.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,499万円 | 2005年9月 | 83.78㎡ | 89.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2018年1月 | 69.03㎡ | 72.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,799万円 | 1998年6月 | 75.47㎡ | 63.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2001年3月 | 76.65㎡ | 55.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 1,680万円 | 1983年6月 | 51.15㎡ | 32.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2000年2月 | 73.5㎡ | 61.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,998万円 | 2022年1月 | 62.97㎡ | 79.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1983年4月 | 54.32㎡ | 51.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,490万円 | 1987年4月 | 55.44㎡ | 44.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,690万円 | 1992年3月 | 45.39㎡ | 59.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,998万円 | 2007年3月 | 70.9㎡ | 70.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,690万円 | 2005年9月 | 56.95㎡ | 64.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1996年4月 | 58.96㎡ | 67.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,350万円 | 1996年4月 | 58.96㎡ | 56.8万円 | 8 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 3,598万円 | 1983年4月 | 74.27㎡ | 48.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,390万円 | 2018年3月 | 56.05㎡ | 78.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,290万円 | 2001年2月 | 71.59㎡ | 59.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,198万円 | 1988年11月 | 18.72㎡ | 64.0万円 | 7 | 1K |
| 2023年7月 | 4,798万円 | 1995年2月 | 71.41㎡ | 67.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2022年1月 | 67.51㎡ | 81.2万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランフォース綾瀬 | 東京都足立区綾瀬４丁目８−１８ | 2006年4月 | 24.0㎡〜 | 1,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション綾瀬第8 | 東京都足立区綾瀬４丁目１９−１５ | 1996年2月 | 60.09㎡〜 | 3,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン綾瀬ステーションプレミア | 東京都足立区綾瀬４丁目８−５ | 2023年2月 | 30.13㎡〜 | 2,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション綾瀬第2 | 東京都足立区綾瀬４丁目１９−１７ | 1987年5月 | 62.01㎡〜 | 2,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスハイツ綾瀬ステーションタワー | 東京都足立区綾瀬４丁目９−１８ | 2000年8月 | 55.26㎡〜 | 3,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ綾瀬 | 東京都足立区綾瀬３丁目５−１９ | 1981年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リプル綾瀬 | 東京都足立区綾瀬３丁目１３−１ | 1992年3月 | 45.39㎡〜 | 2,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシード綾瀬駅前 | 東京都足立区綾瀬３丁目９ー７ | 2016年4月 | 25.5㎡〜 | 2,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ綾瀬 | 東京都足立区綾瀬３丁目２１−１６ | 2003年8月 | 54.7㎡〜 | 3,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ綾瀬 | 東京都足立区綾瀬３丁目１９−９ | 1995年2月 | 68.16㎡〜 | 4,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和綾瀬コープ | 東京都足立区綾瀬３丁目１７−２５ | 1981年11月 | 41.0㎡〜 | 2,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイドアベニュー綾瀬 | 東京都足立区綾瀬３丁目１３−８ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アトランティス綾瀬 | 東京都足立区綾瀬３丁目２１−６ | 2006年10月 | 70.5㎡〜 | 4,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第13綾瀬 | 東京都足立区綾瀬３丁目２７−１１ | 1984年5月 | 49.71㎡〜 | 2,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ綾瀬ステーションプレミア | 東京都足立区綾瀬３丁目１６−１９ | 2012年2月 | 61.36㎡〜 | 5,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グランアルト綾瀬 | 東京都足立区綾瀬３丁目１５−１７ | 2017年1月 | 54.13㎡〜 | 4,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンノール綾瀬 | 東京都足立区綾瀬３丁目１６−１５ | 1996年4月 | 50.28㎡〜 | 3,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア綾瀬 | 東京都足立区綾瀬３丁目７−９ | 2017年9月 | 40.34㎡〜 | 3,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 綾瀬フレンドハイツ | 東京都足立区綾瀬３丁目５−１７ | 1979年4月 | 37.69㎡〜 | 1,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 綾瀬ロイヤルパレス | 東京都足立区綾瀬３丁目５−１８ | 1985年9月 | 36.14㎡〜 | 1,888万円〜 | このマンションの相場を見る |