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美竹コートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,408万円 〜 8,965万円 （638万円 〜 638万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/6
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷１丁目３ー１ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年7月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
美竹コートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
美竹コートは、渋谷駅から徒歩6分の好立地に位置するマンションです。総戸数61戸、地上15階建てで、竣工は2015年7月です。
周囲には様々な施設が充実しており、生活に便利さをもたらしています。ファミリーマート 宮益坂上店やローソン 渋谷一丁目店、ナチュラルローソン 渋谷一丁目店などのコンビニが徒歩約200mの距離にあります。また、東急ストア フードステーション渋谷キャスト店などのスーパーマーケットも約300mの距離にございます。
飲食店についても充実しており、beaconや自然派スパイスカリー Mirai(ミライ)、Pain au Sourire(パン オ スリール)などが徒歩100m以内にあります。さらに、101TEA(イチマルイチティー) 台湾タピオカ専門店なども近くにございます。
医療施設については、近藤誠がん研究所 セカンドオピニオン外来や青山渋谷メディカルクリニック、ルネス青山デンタルクリニックなどが徒歩100m以内に位置しており、安心して利用することができます。また、薬局にもクオール薬局宮益坂店や薬ヒグチ 宮益坂店、ナチュラルローソンクオール薬局渋谷一丁目店が徒歩200m以内にあるので、薬の購入も便利です。
また、商業施設にはQUARTZ TOWER(クオーツ タワー)や渋谷キャスト、cocoti SHIBUYA(ココチ シブヤ)などが周辺にあるため、買い物や遊びにも困りません。さらに、渋谷区役所 美竹分庁舎・清掃事務所や国際連合大学、国連大学本部ビル (UNハウス)といった公共施設も近くにあります。
自然を楽しむための公園も近隣には存在しており、神宮前五丁目児童遊園地や美竹公園が徒歩300m以内に位置しています。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に多くあります。民間学童えすこーと 渋谷表参道校や専門学校清水とき・きものアカデミア、薬日本堂漢方スクール 青山校が徒歩200m以内に存在し、子育て世帯にとっても安心な環境です。また、美竹の丘保育園や渋谷幼稚園、ブリティシュ・スクール・イン東京 渋谷キャンパスなども徒歩500m以内に置かれています。
美竹コートは、交通の便も良く、周辺施設も充実しているため、快適に暮らすことができるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
美竹コートの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 港区, 世田谷区, 千代田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
美竹コートの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。美竹コートは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価900.5万円に比べて、築40年以上では383.0万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 西
1LDK
46.43㎡
5階 西
1LDK
33.19㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 1LDK | 46.43㎡ | 西 | 5階 西(46.43㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 33.19㎡ | 西 | 5階 西(33.19㎡)を無料査定する |
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美竹コートの存在する東京都渋谷区渋谷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 31,900万円 | 2003年3月 | 102.55㎡ | 311.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1970年11月 | 48.99㎡ | 101.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 17,500万円 | 1965年3月 | 83.4㎡ | 209.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 74,800万円 | 2003年3月 | 169.33㎡ | 441.7万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年2月 | 15,800万円 | 1978年8月 | 93.56㎡ | 168.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,300万円 | 2015年1月 | 41.04㎡ | 177.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 33,000万円 | 2003年3月 | 102.55㎡ | 321.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1972年2月 | 50.33㎡ | 118.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 12,480万円 | 2014年1月 | 54.39㎡ | 229.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1974年8月 | 20.86㎡ | 138.1万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1968年11月 | 47.0㎡ | 91.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1968年11月 | 42.51㎡ | 126.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,390万円 | 2014年1月 | 35.67㎡ | 207.2万円 | 9 | 1DK |
| 2024年1月 | 25,800万円 | 2023年5月 | 80.01㎡ | 322.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 287.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 14,500万円 | 2001年12月 | 57.77㎡ | 251.0万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2008年2月 | 45.27㎡ | 209.4万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2012年12月 | 59.18㎡ | 267.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 115,000万円 | 2003年3月 | 186.47㎡ | 616.7万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1974年8月 | 17.67㎡ | 123.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1978年9月 | 33.91㎡ | 102.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1968年11月 | 35.68㎡ | 139.6万円 | 6 | 1DK |
| 2024年1月 | 7,498万円 | 1968年11月 | 61.42㎡ | 122.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 17,800万円 | 2023年5月 | 56.65㎡ | 314.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,489万円 | 1968年11月 | 43.2㎡ | 127.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,480万円 | 2014年1月 | 54.39㎡ | 229.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年12月 | 15,800万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 287.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 24,888万円 | 2014年8月 | 68.99㎡ | 360.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 24,888万円 | 2014年8月 | 68.99㎡ | 360.7万円 | 1LDK | |
| 2023年12月 | 14,500万円 | 2012年12月 | 50.87㎡ | 285.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,489万円 | 1968年11月 | 40.62㎡ | 135.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2008年2月 | 25.38㎡ | 156.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 24,888万円 | 2014年8月 | 68.99㎡ | 360.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1968年11月 | 36.46㎡ | 109.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,160万円 | 1977年7月 | 17.75㎡ | 121.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 1965年3月 | 42.77㎡ | 132.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 1965年3月 | 42.77㎡ | 132.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1965年3月 | 42.78㎡ | 116.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1968年11月 | 40.62㎡ | 73.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 17,000万円 | 2023年5月 | 55.2㎡ | 308.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,150万円 | 1985年3月 | 27.36㎡ | 115.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 8,580万円 | 2008年2月 | 40.71㎡ | 210.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 40,000万円 | 1978年9月 | 150.17㎡ | 266.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2008年2月 | 38.45㎡ | 207.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,600万円 | 2008年2月 | 40.71㎡ | 211.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,400万円 | 1974年7月 | 17.5㎡ | 137.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 24,500万円 | 2003年3月 | 75.3㎡ | 325.4万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 1980年7月 | 33.46㎡ | 169.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 30,300万円 | 1985年3月 | 152.07㎡ | 199.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 31,300万円 | 1985年3月 | 152.07㎡ | 205.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 12,000万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 218.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 20,400万円 | 2023年6月 | 73.37㎡ | 278.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,200万円 | 2000年3月 | 46.5㎡ | 133.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,499万円 | 1978年8月 | 46.54㎡ | 139.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,370万円 | 1974年8月 | 17.44㎡ | 135.9万円 | 10 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ポニーハイム | 東京都渋谷区渋谷２丁目３−１８ | 1976年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ファミール表参道ベルファース | 東京都渋谷区渋谷２丁目２−１１ | 2000年3月 | 33.73㎡〜 | 5,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ガーラ・プレシャス渋谷六本木通り | 東京都渋谷区渋谷２丁目１２−１３ | 2015年3月 | 20.52㎡〜 | 3,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ渋谷 | 東京都渋谷区渋谷２丁目１１−１２ | 1985年3月 | 24.8㎡〜 | 3,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青山台ビル | 東京都渋谷区渋谷２丁目９−１０ | 1970年3月 | 61.61㎡〜 | 5,415万円〜 | このマンションの相場を見る |