二子玉川第2スカイハイツ売却査定・相場情報

3.9
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売却査定価格(坪単価)
4,689万円 〜 7,594万円
(359万円 〜 383万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/14

基本情報

住所東京都世田谷区玉川1丁目9−5
築年月1977年1月
総階数5階
総戸数97戸
間取り
アクセス

二子玉川第2スカイハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「二子玉川第2スカイハイツ」は、東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。1977年に完成し、地上5階には97戸の住戸があります。

周辺には多くの便利な施設があり、生活に必要なものがすぐに手に入ります。スーパーでは東急ストアやビオセボン、飲食店ではNICOTAMA DAYS CAFEやマクドナルドがあり、距離も徒歩数分と非常に近いです。病院や薬局も近くにあり、安心して医療サービスを受けることができます。

また、商業施設や公共施設も近くにあります。二子玉川ライズ オフィスやタウンフロント、ステーションマーケットは徒歩数分で行けます。公園も近くにあり、自然を楽しむこともできます。

学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。東京都市大学やキッズベースキャンプ二子玉川が近くにあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。

二子玉川第2スカイハイツは、交通の便も良く、周辺にはさまざまな施設が揃っているため、快適な生活が送れるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

二子玉川第2スカイハイツの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 903,346 100.0
2020年 913,954 101.2
2025年 920,737 101.9
2030年 925,611 102.5
2035年 926,681 102.6
2040年 922,740 102.1
2045年 914,434 101.2
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 川崎市中原区, 狛江市, 川崎市宮前区, 目黒区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格

二子玉川第2スカイハイツの最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。二子玉川第2スカイハイツは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価618.7万円に比べて、築40年以上では278.4万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

二子玉川第2スカイハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3DK
61.11㎡
1階 北
2DK
43.2㎡
1階 南
3DK
60.17㎡
2階 南
3DK
65.51㎡
3階 南西
3DK
61.11㎡
4階 南西
2DK
43.2㎡
5階 南
2LDK
61.11㎡
5階 南
1LDK
61.11㎡
5階 南
3DK
60.17㎡
5階 南
2LDK
65.51㎡
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二子玉川第2スカイハイツの存在する東京都世田谷区玉川1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月2,000万円1962年1月44.4㎡45.0万円42DK
2024年3月16,800万円2008年9月94.37㎡178.0万円93LDK
2024年3月13,000万円2010年5月65.82㎡197.5万円272LDK
2024年3月3,480万円1976年2月46.12㎡75.5万円22DK
2024年2月10,480万円2008年11月69.75㎡150.3万円12LDK
2024年2月3,980万円1995年3月50.7㎡78.5万円31LDK
2024年2月4,980万円1983年5月42.88㎡116.1万円31LDK
2024年2月6,700万円2002年5月60.66㎡110.5万円42LDK
2024年2月23,000万円2010年4月75.92㎡303.0万円32LDK
2024年2月12,980万円2015年3月70.01㎡185.4万円52LDK
2024年2月6,480万円1982年12月73.2㎡88.5万円42LDK
2024年2月3,399万円1979年9月38.03㎡89.4万円5-
2024年2月11,800万円2010年5月61.64㎡191.4万円152LDK
2024年2月18,000万円2010年7月81.3㎡221.4万円63LDK
2024年2月16,500万円2015年1月84.58㎡195.1万円103LDK
2024年1月16,500万円2005年12月81.25㎡203.1万円232LDK
2024年1月12,900万円2010年7月73.62㎡175.2万円212LDK
2024年1月14,180万円2010年7月73.62㎡192.6万円152LDK
2024年1月8,880万円2015年3月55.12㎡161.1万円41LDK
2024年1月22,200万円2010年5月92.04㎡241.2万円202LDK
2024年1月16,900万円2010年5月78.89㎡214.2万円273LDK
2024年1月11,980万円2010年5月65.49㎡182.9万円162LDK
2024年1月6,980万円1982年12月67.2㎡103.9万円52LDK
2023年12月7,680万円2010年5月47.33㎡162.3万円191LDK
2023年12月12,680万円2010年5月65.24㎡194.4万円142LDK
2023年12月13,800万円2020年11月59.86㎡230.5万円32LDK
2023年12月7,470万円1983年2月82.86㎡90.2万円43LDK
2023年11月22,400万円2010年7月87.37㎡256.4万円153LDK
2023年11月21,980万円2010年7月92.7㎡237.1万円272LDK
2023年11月19,800万円2010年5月84.17㎡235.2万円243LDK
2023年11月13,800万円2010年7月73.62㎡187.4万円212LDK
2023年11月5,980万円1983年2月68.49㎡87.3万円52LDK
2023年11月23,500万円2010年7月92.7㎡253.5万円272LDK
2023年11月9,490万円2015年3月56.61㎡167.6万円52LDK
2023年11月1,980万円1976年2月32.65㎡60.6万円42DK
2023年11月32,980万円2010年7月111.52㎡295.7万円373LDK
2023年11月11,480万円1982年12月124.2㎡92.4万円84LDK
2023年10月3,399万円1979年9月38.03㎡89.4万円21LDK
2023年10月11,980万円1982年12月124.2㎡96.5万円4LDK
2023年10月15,800万円2010年7月87.38㎡180.8万円62LDK
2023年10月16,800万円2010年7月87.38㎡192.3万円62LDK
2023年10月10,490万円2019年1月62.76㎡167.1万円62LDK
2023年10月18,900万円2010年5月81.82㎡231.0万円273LDK
2023年10月13,800万円2010年5月65.82㎡209.7万円262LDK
2023年10月17,800万円2010年7月87.38㎡203.7万円62LDK
2023年9月7,480万円2002年5月60.66㎡123.3万円52LDK
2023年9月7,480万円2002年5月60.66㎡123.3万円42LDK
2023年9月6,980万円2010年5月43.62㎡160.0万円81LDK
2023年9月14,180万円2010年5月75.25㎡188.4万円92LDK
2023年9月3,700万円2007年12月33.78㎡109.5万円11DK
2023年9月5,850万円1999年7月51.09㎡114.5万円41LDK
2023年9月6,980万円2010年7月46.4㎡150.4万円41LDK
2023年8月16,500万円2010年7月86.36㎡191.1万円63LDK
2023年8月17,800万円2010年7月86.36㎡206.1万円63LDK
2023年8月11,480万円1982年12月124.2㎡92.4万円74LDK
2023年8月12,380万円2010年3月68.69㎡180.2万円52LDK
2023年8月9,190万円1999年3月70.0㎡131.3万円22LDK
2023年8月15,000万円2005年12月72.98㎡205.5万円162LDK
2023年7月9,280万円1991年2月79.02㎡117.4万円22LDK
2023年7月28,000万円2010年7月111.52㎡251.1万円373LDK
2023年7月2,780万円1976年2月46.12㎡60.3万円42DK
2023年7月11,380万円2019年1月62.76㎡181.3万円62LDK

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築年月:2024年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区玉川1丁目7−9
築年月:2011年3月
専有面積:60.36㎡〜
相場価格:9,903万円
東京都世田谷区玉川1丁目18−6
築年月:1979年9月
専有面積:35.71㎡〜
相場価格:3,533万円
東京都世田谷区玉川1丁目5−4
築年月:2013年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区玉川1丁目2−14
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専有面積:62.52㎡〜
相場価格:7,548万円
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築年月:2010年5月
専有面積:79.23㎡〜
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東京都世田谷区玉川1丁目
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相場価格:7,823万円
東京都世田谷区玉川1丁目3−19
築年月:1991年2月
専有面積:69.65㎡〜
相場価格:8,052万円
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専有面積:46.4㎡〜
相場価格:8,484万円
東京都世田谷区玉川1丁目3−19
築年月:1980年1月
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相場価格:--
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築年月:1984年1月
専有面積:14.66㎡〜
相場価格:1,725万円
東京都世田谷区玉川1丁目
築年月:2010年7月
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相場価格:16,095万円
東京都世田谷区玉川3丁目1−16
築年月:1999年3月
専有面積:53.82㎡〜
相場価格:5,615万円
東京都世田谷区玉川3丁目20−11
築年月:1983年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区玉川3丁目15−12
築年月:1980年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区玉川3丁目36ー19
築年月:2005年3月
専有面積:70.31㎡〜
相場価格:8,980万円
東京都世田谷区玉川3丁目1−9
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相場価格:6,490万円
東京都世田谷区玉川3丁目20−2
築年月:1984年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区玉川3丁目3−14
築年月:1982年12月
専有面積:43.8㎡〜
相場価格:4,180万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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