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湯島サマリヤマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,823万円 〜 6,312万円 （325万円 〜 336万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区湯島４丁目１２−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年5月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
湯島サマリヤマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
湯島サマリヤマンションは、東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩4分の場所に位置する、地上6階建てのマンションです。1978年に竣工されたこのマンションは、総戸数44戸というこじんまりとした規模です。
周辺には便利な施設が充実しており、徒歩圏内にはコンビニやスーパー、飲食店などがあります。例えば、232m先にはミニストップや282m先にはローソンがあります。スーパーも464m先の業務スーパーや510m先のサミットストアなどが利用できます。
また、病院や薬局もすぐ近くにあります。226m先にはカインドケアステーション文京や264m先の大森医院があり、安心して医療サービスを利用することができます。薬局も176m先の好仁会薬局や322m先のファーマライズ薬局が便利です。
マンションの周辺には公園や学校もあり、ファミリー層にも優しい環境です。508m先には七倉児童遊園や551m先には池之端児童遊園があり、子供たちは自然で思い切り遊ぶことができます。教育も大切な要素ですが、393m先には台東区立忍岡小学校もあります。
つまり、湯島サマリヤマンションは交通の便もよく、周辺にはスーパーや飲食店、病院や薬局など生活に便利な施設が揃っています。公園や学校も近くにあり、子育て世帯にもぴったりの住環境です。1978年に竣工されているため、マンション自体は築年数が経っていますが、魅力的な立地条件と周辺の充実した施設が住民の生活を豊かに彩っています。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
湯島サマリヤマンションの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 墨田区, 荒川区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り湯島駅の築年数で見たマンション価格
湯島サマリヤマンションの最寄り湯島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。湯島サマリヤマンションは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価541.4万円に比べて、築40年以上では244.1万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
1LDK
49.05㎡
4階 北
3DK
49.05㎡
4階 北
2LDK
49.05㎡
5階 北
4DK
62.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 49.05㎡ | 北 | 3階 北(49.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 49.05㎡ | 北 | 4階 北(49.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 49.05㎡ | 北 | 4階 北(49.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 4DK | 62.1㎡ | 北 | 5階 北(62.1㎡)を無料査定する |
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湯島サマリヤマンションの存在する東京都文京区湯島４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10,280万円 | 1983年9月 | 71.13㎡ | 144.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,880万円 | 2024年2月 | 68.7㎡ | 231.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1982年5月 | 27.41㎡ | 54.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 1985年8月 | 100.42㎡ | 92.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,650万円 | 2001年11月 | 21.02㎡ | 126.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 2008年1月 | 21.6㎡ | 119.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 15,780万円 | 2024年2月 | 68.7㎡ | 229.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,400万円 | 2004年8月 | 38.92㎡ | 113.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,290万円 | 2019年5月 | 33.8㎡ | 156.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2014年3月 | 50.49㎡ | 158.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1980年8月 | 74.56㎡ | 113.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1981年2月 | 50.91㎡ | 78.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2017年10月 | 54.57㎡ | 182.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1971年12月 | 48.11㎡ | 72.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1969年10月 | 33.6㎡ | 85.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,600万円 | 2003年1月 | 78.78㎡ | 121.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 2004年1月 | 22.37㎡ | 110.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1983年2月 | 28.58㎡ | 72.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1989年8月 | 49.88㎡ | 87.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 1983年4月 | 59.14㎡ | 146.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2010年1月 | 41.93㎡ | 142.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1976年6月 | 71.55㎡ | 111.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1982年5月 | 35.7㎡ | 61.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1976年6月 | 71.5㎡ | 111.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1974年10月 | 18.09㎡ | 60.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,700万円 | 1979年11月 | 47.44㎡ | 35.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1979年6月 | 62.02㎡ | 40.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,300万円 | 2005年4月 | 54.02㎡ | 135.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1972年7月 | 48.58㎡ | 94.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,600万円 | 2000年10月 | 55.53㎡ | 136.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2002年11月 | 46.45㎡ | 113.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,790万円 | 1983年9月 | 36.68㎡ | 130.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,480万円 | 2018年2月 | 58.01㎡ | 215.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,680万円 | 2017年9月 | 54.57㎡ | 177.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,900万円 | 1980年7月 | 41.79㎡ | 93.3万円 | 7 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2022年8月 | 32.04㎡ | 217.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,890万円 | 1972年7月 | 57.28㎡ | 67.9万円 | 6 | 3DK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2010年1月 | 52.25㎡ | 152.7万円 | 10 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 9,380万円 | 2019年10月 | 57.12㎡ | 164.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,330万円 | 2000年7月 | 20.14㎡ | 115.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 11,880万円 | 2018年8月 | 71.84㎡ | 165.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,199万円 | 1969年12月 | 53.3㎡ | 78.8万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 上野池之端サニーコート | 東京都台東区池之端１６−１８ | 1997年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上野山下 | 東京都台東区上野２丁目１４−３０ | 1983年11月 | 21.06㎡〜 | 2,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション池之端 | 東京都台東区池之端１丁目４−２９ | 1978年1月 | 47.05㎡〜 | 4,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ池之端 | 東京都台東区池之端１丁目４−２８ | 1999年9月 | 66.64㎡〜 | 8,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウスダムコーヅ池之端ハイツ | 東京都台東区池之端１丁目１−２ | 1980年8月 | 21.33㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアタワー上野池之端 | 東京都台東区池之端１丁目４−３３ | 2019年6月 | 41.21㎡〜 | 7,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2ワタイフラット | 東京都台東区池之端１丁目１−４ | 1980年7月 | 96.66㎡〜 | 9,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス上野池之端 | 東京都台東区池之端１丁目４−２２ | 2012年2月 | 55.65㎡〜 | 8,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池之端ハイマンション | 東京都台東区池之端１丁目１−７ | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア上野池之端 | 東京都台東区池之端２丁目１−４４ | 2021年2月 | 56.98㎡〜 | 9,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビレッタ池之端 | 東京都台東区池之端２丁目６−１１ | 1976年3月 | 37.71㎡〜 | 2,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルシャン池之端 | 東京都台東区池之端２丁目２−８ | 1981年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネッサンスタワー上野池之端 | 東京都台東区池之端２丁目１−３５ | 2005年1月 | 42.42㎡〜 | 6,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー上野池之端 | 東京都台東区池之端２丁目１−３９ | 2012年12月 | 55.88㎡〜 | 8,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー上野池之端 | 東京都台東区池之端２丁目１−１ | 2010年9月 | 41.17㎡〜 | 6,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク上野池之端 | 東京都台東区池之端２丁目６−１３ | 2003年3月 | 20.64㎡〜 | 2,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシーナ池之端 | 東京都台東区池之端２丁目１−２５ | 2007年7月 | 40.03㎡〜 | 4,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーネ池之端 | 東京都台東区池之端２丁目２−１０ | 1985年10月 | 32.89㎡〜 | 2,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池之端パークハイツ | 東京都台東区池之端２丁目１−３９ | 1980年10月 | 60.13㎡〜 | 5,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 根津南シティタワー | 東京都台東区池之端２丁目７−１５ | 2000年10月 | 31.95㎡〜 | 3,175万円〜 | このマンションの相場を見る |