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エンクレスト天神シティの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市中央区西中洲１２−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年6月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性
エンクレスト天神シティの存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。
周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 192,688 | 100.0 |
| 2020年 | 204,403 | 106.1 |
| 2025年 | 213,144 | 110.6 |
| 2030年 | 218,687 | 113.5 |
| 2035年 | 221,493 | 114.9 |
| 2040年 | 221,756 | 115.1 |
| 2045年 | 220,257 | 114.3 |
※周囲の市区町村は 福岡市博多区, 福岡市東区, 福岡市南区, 福岡市城南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り天神駅の築年数で見たマンション価格
エンクレスト天神シティの最寄り天神駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンクレスト天神シティは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価482.4万円に比べて、築40年以上では121.6万円と74.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
エンクレスト天神シティの存在する福岡県福岡市中央区西中洲周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,230万円 | 1973年4月 | 41.38㎡ | 29.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 2013年1月 | 25.53㎡ | 77.6万円 | 10 | 1K |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 2013年2月 | 34.54㎡ | 77.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1973年4月 | 41.38㎡ | 47.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年3月 | 1,880万円 | 2013年1月 | 34.54㎡ | 54.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年4月 | 1,780万円 | 2013年1月 | 25.53㎡ | 69.7万円 | 2 | 1K |
| 2019年6月 | 1,580万円 | 1973年4月 | 105.08㎡ | 15.0万円 | 3 | 5DK |
| 2019年1月 | 1,280万円 | 1973年4月 | 44.66㎡ | 28.7万円 | 2 | 2DK |
| 2018年10月 | 1,250万円 | 1973年4月 | 42.7㎡ | 29.3万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイナコートエスタディオサラB棟 | 福岡県福岡市中央区春吉３丁目１５−２７ | 2001年3月 | 23.4㎡〜 | 1,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト天神 | 福岡県福岡市中央区春吉３丁目１２−１８ | 2003年3月 | 24.36㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト天神3 | 福岡県福岡市中央区春吉３丁目２６−１２ | 2005年7月 | 24.6㎡〜 | 1,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナコートエスタディオサラA棟 | 福岡県福岡市中央区春吉３丁目１５−２８ | 2001年3月 | 23.4㎡〜 | 1,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカン第１福岡ビル | 福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目２４−３０ | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東カン福岡第一ビル | 福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目２４ー３０ | 1974年11月 | 16.67㎡〜 | 585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト天神2 | 福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目１６−４ | 2004年5月 | 24.0㎡〜 | 1,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コモダスパッソ天神 | 福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目６−１８ | 2000年10月 | 53.7㎡〜 | 3,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東カン福岡第1キャステール | 福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目２４−３０ | 1974年10月 | 33.34㎡〜 | 926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天神エクセル12 | 福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目８−５ | 1987年8月 | 18.0㎡〜 | 605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 地産ビル天神 | 福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目２５−１５ | 1976年10月 | 24.21㎡〜 | 771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク天神アネックス | 福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目８−１８ | 1991年2月 | 19.5㎡〜 | 726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション天神 | 福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目 | 1976年10月 | 28.49㎡〜 | 856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス天神 | 福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目２３−２ | 1983年2月 | 24.28㎡〜 | 1,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアドームアクシアル天神 | 福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目１６−３７ | 2004年2月 | 24.88㎡〜 | 1,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト天神ＡＶＡＮＴ | 福岡県福岡市中央区渡辺通４丁目 | 2014年1月 | 25.42㎡〜 | 1,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西中洲コーポ | 福岡県福岡市中央区西中洲５−６ | 1973年4月 | 41.38㎡〜 | 1,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト天神ＳＩＤＥ | 福岡県福岡市中央区西中洲２−１２ | 2013年2月 | 25.53㎡〜 | 1,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト博多ハーモニー | 福岡県福岡市博多区中洲５丁目３−２０ | 2013年2月 | 28.29㎡〜 | 1,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト福岡 | 福岡県福岡市博多区中洲５丁目１−１９ | 2005年3月 | 24.48㎡〜 | 1,234万円〜 | このマンションの相場を見る |