エクセレンス芦屋川の売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
4,421万円〜 5,190万円（195万円〜 206万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	兵庫県芦屋市三条町１４−１５
築年月	2003年1月
総階数	4階
総戸数	14戸
専有面積	67.26㎡〜 83.12㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	芦屋川駅徒歩8分

エクセレンス芦屋川の

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人口予測から見た兵庫県芦屋市の資産性・将来性

エクセレンス芦屋川の存在する兵庫県芦屋市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.3となります。

周囲の市区町村の89.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	95,350	100.0
2020年	94,531	99.1
2025年	94,134	98.7
2030年	93,031	97.6
2035年	91,282	95.7
2040年	89,202	93.6
2045年	87,066	91.3

※周囲の市区町村は神戸市東灘区, 西宮市, 神戸市灘区, 宝塚市, 尼崎市, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り芦屋川駅の築年数で見たマンション価格

エクセレンス芦屋川の最寄り芦屋川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレンス芦屋川は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価416.3万円に比べて、築40年以上では91.0万円と78.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセレンス芦屋川の存在する兵庫県芦屋市三条町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	5,980万円	2000年2月	99.15㎡	60.3万円	3	3LDK
2024年1月	4,620万円	2002年4月	138.04㎡	33.5万円	-1	3LDK
2023年12月	5,380万円	2012年10月	73.88㎡	72.8万円	1	3LDK
2023年12月	7,480万円	2012年10月	92.77㎡	80.6万円	2	4LDK
2023年11月	580万円	1998年3月	50.8㎡	11.4万円	2	3DK
2023年10月	1,150万円	1998年3月	60.64㎡	19.0万円	6	3LDK
2023年9月	5,450万円	1990年12月	178.2㎡	30.6万円	5	3LDK
2023年9月	3,580万円	2001年3月	80.05㎡	44.7万円	2	3LDK
2023年9月	6,990万円	2012年10月	92.77㎡	75.3万円	1	3SLDK
2023年9月	3,480万円	1998年8月	83.71㎡	41.6万円	3	3LDK
2023年9月	5,490万円	2012年10月	78.46㎡	70.0万円	1	2LDK
2023年9月	3,180万円	1982年10月	86.62㎡	36.7万円	2	3LDK
2023年8月	6,980万円	1989年4月	175.71㎡	39.7万円	3	3LDK
2023年7月	6,980万円	1989年2月	180.21㎡	38.7万円	3	3LDK
2023年7月	4,620万円	2002年4月	132.43㎡	34.9万円	1	3LDK
2023年7月	4,620万円	2002年3月	138.04㎡	33.5万円		3LDK
2023年6月	6,280万円	1989年4月	158.38㎡	39.7万円	3	3LDK
2023年2月	3,380万円	2002年3月	81.05㎡	41.7万円	2	3LDK
2022年10月	3,780万円	2001年3月	72.17㎡	52.4万円	1	2LDK
2022年7月	1,180万円	1998年3月	48.78㎡	24.2万円	5	1SLDK
2022年3月	1,190万円	1998年3月	52.63㎡	22.6万円	3	2LDK
2022年1月	2,980万円	1982年10月	87.46㎡	34.1万円	4	2LDK
2021年12月	1,950万円	1982年10月	77.46㎡	25.2万円	2	3LDK
2021年11月	3,580万円	1998年3月	82.4㎡	43.4万円	1	3LDK
2021年10月	3,580万円	1998年3月	83.63㎡	42.8万円	1	3LDK
2021年10月	6,850万円	2012年10月	92.77㎡	73.8万円	2	4SLDK
2021年10月	5,490万円	2012年10月	78.46㎡	70.0万円	2	3LDK
2021年9月	4,380万円	1989年4月	139.38㎡	31.4万円	2	2LDK
2021年9月	950万円	1998年3月	48.78㎡	19.5万円	4	2DK
2021年8月	4,480万円	2000年2月	84.48㎡	53.0万円	5	3LDK
2021年7月	5,280万円	2002年3月	138.04㎡	38.2万円		4LDK
2021年1月	5,680万円	1990年12月	178.2㎡	31.9万円	2	3LDK
2020年12月	1,080万円	1998年3月	48.78㎡	22.1万円	3	3K
2020年12月	5,280万円	1989年4月	139.38㎡	37.9万円	2	2LDK
2020年10月	3,250万円	2001年3月	79.1㎡	41.1万円	3	3LDK
2020年10月	3,680万円	2001年3月	87.83㎡	41.9万円	3	3SLDK
2020年10月	3,480万円	1998年7月	76.32㎡	45.6万円	4	3LDK
2020年9月	4,980万円	1998年7月	101.46㎡	49.1万円	3	4LDK
2020年8月	1,280万円	1998年3月	48.78㎡	26.2万円	4	1LDK
2020年5月	3,380万円	1998年7月	76.32㎡	44.3万円	3	3LDK
2020年4月	7,980万円	2012年10月	104.49㎡	76.4万円	4	4SLDK
2020年4月	3,580万円	2002年3月	81.05㎡	44.2万円	2	3LDK
2020年3月	4,980万円	2012年10月	73.88㎡	67.4万円	1	3SLDK
2020年3月	5,680万円	1990年12月	170.58㎡	33.3万円	1	3LDK
2020年3月	3,780万円	2002年3月	102.3㎡	37.0万円	1	3LDK
2019年9月	5,980万円	1990年12月	173.78㎡	34.4万円	5	3LDK
2019年8月	1,230万円	1998年3月	48.78㎡	25.2万円	3	1LDK
2019年6月	4,580万円	2002年4月	138.04㎡	33.2万円		3LDK
2019年5月	5,280万円	2002年3月	138.04㎡	38.2万円	-1	3LDK
2019年4月	2,380万円	1982年10月	86.62㎡	27.5万円	2	3SLDK
2019年4月	5,100万円	1990年11月	173.78㎡	29.3万円	3	3LDK
2019年3月	6,380万円	2012年10月	92.77㎡	68.8万円	2	4LDK

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芦屋アーバンライフ

兵庫県芦屋市西山町１７−１０

築年月：1968年9月

専有面積：54.15㎡〜

相場価格：1,588万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
芦屋アーバンライフ	兵庫県芦屋市西山町１７−１０	1968年9月	54.15㎡〜	1,588万円〜	このマンションの相場を見る
芦屋西山アーバンライフ	兵庫県芦屋市西山町８−４	1996年12月	78.62㎡〜	5,739万円〜	このマンションの相場を見る
ノヴェル芦屋川	兵庫県芦屋市西山町２２−２４	1998年4月	72.28㎡〜	3,754万円〜	このマンションの相場を見る
ペンコート芦屋	兵庫県芦屋市西山町４ー８	1987年12月	51.18㎡〜	2,130万円〜	このマンションの相場を見る
芦屋ウエストヒルアーバンライフ	兵庫県芦屋市西山町２１−１７	2004年8月	82.98㎡〜	6,544万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル芦屋川	兵庫県芦屋市西山町４−５	2000年11月	70.49㎡〜	4,180万円〜	このマンションの相場を見る
フォレスタージュ芦屋川	兵庫県芦屋市三条南町７−１	2012年12月	85.29㎡〜	6,801万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ芦屋三条南	兵庫県芦屋市三条南町９−８	2000年3月	63.52㎡〜	3,669万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル芦屋川	兵庫県芦屋市三条南町５−１０	1985年6月	62.85㎡〜	2,618万円〜	このマンションの相場を見る
芦屋三条南アーバンライフ	兵庫県芦屋市三条南町８−１２	1997年10月	91.09㎡〜	5,401万円〜	このマンションの相場を見る
ベルヴィル芦屋三条南	兵庫県芦屋市三条南町１−４	1987年10月	75.5㎡〜	3,059万円〜	このマンションの相場を見る
三条南マンション	兵庫県芦屋市三条南町１２−１５	1997年6月	--	--	このマンションの相場を見る
プラネスーペリア芦屋	兵庫県芦屋市月若町７−３	2004年1月	69.51㎡〜	6,230万円〜	このマンションの相場を見る
ジアーバネックス芦屋オーナーズ	兵庫県芦屋市月若町３−８	2017年2月	81.34㎡〜	8,837万円〜	このマンションの相場を見る
藤和芦屋川ホームズ	兵庫県芦屋市月若町７−１７	1995年10月	67.32㎡〜	3,887万円〜	このマンションの相場を見る
芦屋月若町パークマンション	兵庫県芦屋市月若町４−１９	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ジオ芦屋	兵庫県芦屋市西芦屋町３−１７	2002年5月	84.9㎡〜	5,868万円〜	このマンションの相場を見る
ジオグランデ芦屋	兵庫県芦屋市西芦屋町７−１１	2015年2月	86.13㎡〜	9,280万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション芦屋	兵庫県芦屋市西芦屋町１−４	1985年2月	71.02㎡〜	2,343万円〜	このマンションの相場を見る
ネオダイキョー芦屋川	兵庫県芦屋市西芦屋町２−３	1985年3月	16.5㎡〜	594万円〜	このマンションの相場を見る

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