アデニウム玉川学園の売却査定・相場情報

3.63

売却査定価格（坪単価）
3,023万円〜 4,705万円（148万円〜 149万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/7

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基本情報

住所	東京都町田市玉川学園７丁目２５−７
築年月	2006年4月
総階数	10階
総戸数	72戸
専有面積	67.31㎡〜 104.17㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	玉川学園前駅徒歩7分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

浄水器

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｯﾄ可

防犯ｶﾒﾗ付EV

生活支援ｻｰﾋﾞｽ

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ(兼集会室)

広場

※売主都合のため2期2次で調査終了

アデニウム玉川学園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

アデニウム玉川学園は、東京都町田市玉川学園7丁目に位置する集合住宅（マンション）で、小田急小田原線の玉川学園前駅から徒歩7分の立地にあります。このマンションは、都心へのアクセスが良好でありながら、玉川学園の落ち着いた住宅地に位置しており、住みやすい環境が魅力です。

外観はモダンでスタイリッシュなデザインが採用されており、高層階からは周辺の緑豊かな景観や市街地の眺望が楽しめます。また、アデニウム玉川学園は駅近くのため、資産性についても有望視されており、今後の不動産価格の維持・上昇が期待できます。

加えて、所有リスクに関しては、駅前に位置しアクセス良好であることから賃貸需要も高く、空室リスクが比較的低いでしょう。ただし、築年数や管理体制の詳細が必要であり、特定の年数を超えた場合の設備更新問題に注意が必要です。マンション管理が良好である場合、資産価値を長期にわたり維持できると考えられます。

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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

アデニウム玉川学園の存在する東京都町田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.3となります。

周囲の市区町村の95.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	431,079	100.0
2025年	431,122	100.0
2030年	427,113	99.1
2035年	422,245	98.0
2040年	417,122	96.8
2045年	411,871	95.5
2050年	406,456	94.3

※周囲の市区町村は横浜市青葉区, 川崎市麻生区, 横浜市緑区, 相模原市南区, 大和市, 相模原市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り玉川学園前駅の築年数で見たマンション価格

アデニウム玉川学園の最寄り玉川学園前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アデニウム玉川学園は現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
203	3LDK	77.32㎡	203を無料査定する
206	3LDK	83.52㎡	206を無料査定する
302	3LDK	79.67㎡	302を無料査定する
305	3LDK	86.8㎡	305を無料査定する
307	3LDK	79.67㎡	307を無料査定する
401	4LDK	95.44㎡	401を無料査定する
402	3LDK	73.4㎡	402を無料査定する
404	3LDK	86.8㎡	404を無料査定する
407	3LDK	73.4㎡	407を無料査定する
507	3LDK	79.53㎡	507を無料査定する
604	3LDK	85.34㎡	604を無料査定する
605	3LDK	85.34㎡	605を無料査定する
606	3LDK	77.22㎡	606を無料査定する
701	4LDK	94.69㎡	701を無料査定する
708	3LDK	85.34㎡	708を無料査定する
709	3LDK	76.77㎡	709を無料査定する
710	3LDK	74.23㎡	710を無料査定する
802	3LDK	77.69㎡	802を無料査定する
804	3LDK	83.93㎡	804を無料査定する
806	3LDK	74.23㎡	806を無料査定する
807	3LDK	76.06㎡	807を無料査定する
810	3LDK	76.06㎡	810を無料査定する
901	3LDK	84.49㎡	901を無料査定する
902	3LDK	74.23㎡	902を無料査定する
904	3LDK	86.19㎡	904を無料査定する
907	2LDK	67.31㎡	907を無料査定する
1003	3LDK	104.17㎡	1003を無料査定する

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アデニウム玉川学園の存在する東京都町田市玉川学園７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	3,780万円	1999年1月	71.76㎡	52.7万円	1	3LDK
2025年3月	3,500万円	2006年4月	76.06㎡	46.0万円	9	3LDK
2025年3月	2,780万円	1991年5月	64.81㎡	42.9万円	2	3LDK
2025年3月	2,780万円	1991年5月	64.81㎡	42.9万円	2	3LDK
2025年3月	4,180万円	1997年3月	75.26㎡	55.5万円	4	3LDK
2025年2月	2,880万円	1997年5月	71.61㎡	40.2万円	3	2LDK
2025年2月	3,180万円	1995年8月	75.11㎡	42.3万円	3	3LDK
2025年1月	1,080万円	1988年5月	47.74㎡	22.6万円	3	1LDK
2024年12月	3,380万円	2006年4月	73.4㎡	46.0万円	4	3LDK
2024年12月	2,250万円	1997年3月	70.63㎡	31.9万円	3	3LDK
2024年11月	1,380万円	1988年5月	51.47㎡	26.8万円	5	2LDK
2024年11月	698万円	1972年7月	46.98㎡	14.9万円	2	2LDK
2024年10月	3,480万円	1997年3月	75.26㎡	46.2万円	4	3LDK
2024年10月	3,780万円	2006年4月	84.49㎡	44.7万円	9	3LDK
2024年10月	1,680万円	1991年5月	64.81㎡	25.9万円	2	3LDK
2024年10月	1,680万円	1991年5月	64.81㎡	25.9万円	2	3LDK
2024年9月	3,280万円	1995年11月	69.3㎡	47.3万円	2	3LDK
2024年9月	3,780万円	2006年4月	76.06㎡	49.7万円	9	3LDK
2024年9月	3,480万円	1999年3月	75.25㎡	46.2万円	4	3LDK
2024年7月	2,799万円	1991年5月	65.72㎡	42.6万円	2	3LDK
2024年7月	2,799万円	1991年5月	65.72㎡	42.6万円	2	3LDK
2024年7月	2,480万円	1991年5月	64.81㎡	38.3万円	3	3LDK
2024年7月	2,480万円	1991年5月	64.81㎡	38.3万円	3	3LDK
2024年6月	800万円	1972年7月	46.98㎡	17.0万円	3	2LDK
2024年6月	2,499万円	1994年11月	69.02㎡	36.2万円	1	3LDK
2024年4月	3,280万円	2006年4月	79.53㎡	41.2万円	5	3LDK
2024年4月	2,490万円	1997年3月	70.63㎡	35.3万円	3	3LDK
2024年2月	2,990万円	1995年9月	75.11㎡	39.8万円	3	3LDK
2024年2月	2,980万円	1991年8月	62.9㎡	47.4万円	3	3LDK
2024年2月	2,980万円	1991年8月	67.03㎡	44.5万円	3	3LDK
2023年12月	1,000万円	1972年7月	44.58㎡	22.4万円	3	2LDK
2023年9月	2,490万円	1998年9月	57.54㎡	43.3万円	1	3LDK
2023年7月	3,480万円	1999年3月	75.25㎡	46.2万円	4	3LDK
2023年6月	2,590万円	1988年5月	57.65㎡	44.9万円	3	3LDK
2023年6月	2,480万円	1991年5月	65.72㎡	37.7万円	2	3LDK
2023年6月	2,480万円	1991年5月	65.72㎡	37.7万円	2	3LDK
2023年6月	2,780万円	1995年9月	75.54㎡	36.8万円	1	3LDK
2023年6月	3,899万円	1995年11月	69.39㎡	56.2万円	4	3LDK
2023年6月	3,899万円	1995年11月	69.39㎡	56.2万円	3	3LDK
2023年6月	1,370万円	1991年8月	67.03㎡	20.4万円	3	3LDK
2023年6月	3,260万円	1997年3月	71.16㎡	45.8万円	1	3LDK
2023年5月	3,200万円	1995年7月	105.88㎡	30.2万円	1	3LDK
2023年4月	3,899万円	1995年11月	69.3㎡	56.3万円	3	3LDK
2023年2月	2,380万円	1981年3月	91.55㎡	26.0万円	3	3LDK
2023年2月	2,830万円	1995年11月	69.3㎡	40.8万円	3	3LDK
2023年1月	2,650万円	1990年11月	108.82㎡	24.4万円	4	4LDK
2022年10月	980万円	1972年7月	54.18㎡	18.1万円	4	2LDK
2022年10月	2,790万円	1988年5月	60.34㎡	46.2万円	3	3LDK
2022年9月	3,480万円	1995年11月	72.96㎡	47.7万円	2	3LDK
2022年9月	2,490万円	1998年9月	57.54㎡	43.3万円	1	3LDK
2022年7月	2,490万円	1998年9月	57.54㎡	43.3万円	1	3LDK
2022年7月	2,898万円	1997年3月	66.5㎡	43.6万円	2	3LDK
2022年6月	2,380万円	1995年11月	72.96㎡	32.6万円	2	3LDK
2022年5月	4,990万円	2012年11月	90.99㎡	54.8万円	4	3LDK
2022年5月	4,990万円	2012年11月	90.99㎡	54.8万円	4	3LDK
2022年5月	4,990万円	2012年11月	90.99㎡	54.8万円	4	3LDK
2022年3月	1,880万円	1988年5月	57.65㎡	32.6万円	3	2LDK
2022年3月	2,199万円	1991年8月	65.76㎡	33.4万円	2	3LDK
2022年2月	3,290万円	1997年10月	84.33㎡	39.0万円	3	4LDK
2021年12月	2,680万円	1998年9月	59.4㎡	45.1万円	2	3LDK
2021年11月	2,480万円	1999年3月	75.25㎡	33.0万円	3	3LDK
2021年11月	2,799万円	1994年11月	71.3㎡	39.3万円	4	3LDK
2021年11月	3,180万円	1997年10月	77.36㎡	41.1万円	5	2LDK
2021年10月	3,190万円	1997年3月	75.49㎡	42.3万円	5	3LDK
2021年9月	2,199万円	1991年8月	65.7㎡	33.5万円	2	3LDK
2021年7月	2,200万円	1994年11月	69.02㎡	31.9万円	2	3LDK
2021年7月	2,980万円	2006年4月	86.19㎡	34.6万円	7	3LDK
2021年3月	2,780万円	2006年4月	81.09㎡	34.3万円	8	3LDK
2020年12月	2,200万円	1998年9月	57.54㎡	38.2万円	2	1LDK
2020年11月	2,280万円	1995年9月	75.11㎡	30.4万円	2	3LDK
2020年10月	1,080万円	1972年7月	46.98㎡	23.0万円	4	2LDK
2020年7月	3,880万円	2012年11月	69.31㎡	56.0万円	4	2LDK
2020年7月	3,880万円	2012年11月	69.31㎡	56.0万円	4	2LDK
2020年7月	3,880万円	2012年11月	69.31㎡	56.0万円	4	2LDK
2020年7月	1,080万円	1988年5月	46.97㎡	23.0万円	3	1LDK
2020年7月	4,280万円	2012年11月	90.99㎡	47.0万円	4	3LDK
2020年7月	4,280万円	2012年11月	90.99㎡	47.0万円	4	3LDK
2020年7月	4,280万円	2012年11月	90.99㎡	47.0万円	4	3LDK
2020年6月	2,640万円	2006年4月	79.53㎡	33.2万円	5	3LDK
2020年5月	3,880万円	2006年4月	86.19㎡	45.0万円	8	3LDK
2020年5月	2,799万円	2006年4月	86.19㎡	32.5万円	8	3LDK
2020年5月	1,030万円	1972年7月	46.98㎡	21.9万円	3	2LDK
2020年5月	3,580万円	1997年10月	87.36㎡	41.0万円	4	4LDK
2020年5月	1,480万円	1991年8月	68.83㎡	21.5万円	2	3LDK
2020年4月	1,190万円	1972年7月	46.98㎡	25.3万円	3	2LDK
2020年4月	1,480万円	1991年8月	68.83㎡	21.5万円	2	3LDK
2020年4月	1,480万円	1991年8月	68.83㎡	21.5万円	2	3LDK
2020年3月	2,280万円	1997年3月	75.49㎡	30.2万円	5	3LDK
2020年3月	4,780万円	2012年11月	84.84㎡	56.3万円	6	3LDK
2020年3月	4,780万円	2012年11月	84.84㎡	56.3万円	6	3LDK
2020年3月	4,780万円	2012年11月	84.84㎡	56.3万円	6	3LDK
2020年3月	2,490万円	2006年4月	76.06㎡	32.7万円	9	3LDK
2020年3月	2,200万円	1998年1月	57.54㎡	38.2万円	2	2LDK
2020年2月	2,380万円	1990年9月	100.22㎡	23.7万円	3	3LDK
2020年2月	1,230万円	1972年7月	46.98㎡	26.2万円	4	2LDK
2020年2月	2,598万円	1997年3月	70.63㎡	36.8万円	2	3LDK
2019年11月	1,730万円	1991年8月	68.83㎡	25.1万円	2	3LDK
2019年11月	1,580万円	1991年8月	68.83㎡	23.0万円	2	3LDK
2019年11月	1,500万円	1989年6月	59.8㎡	25.1万円	3	2LDK
2019年11月	1,480万円	1972年7月	46.98㎡	31.5万円	2	2LDK

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ライオンズヒルズ玉川学園

東京都町田市東玉川学園４丁目３４５７−４

築年月：1997年9月

専有面積：68.63㎡〜

相場価格：2,727万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズヒルズ玉川学園	東京都町田市東玉川学園４丁目３４５７−４	1997年9月	68.63㎡〜	2,727万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール玉川学園	東京都町田市玉川学園７丁目２３−６	1994年11月	69.02㎡〜	2,564万円〜	このマンションの相場を見る
シェフルール玉川学園	東京都町田市玉川学園７丁目１−５	2012年12月	49.5㎡〜	2,899万円〜	このマンションの相場を見る
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ルクサージュあおば山の手台セレストコート（Ｃ棟）	神奈川県横浜市青葉区奈良４丁目１−１	2000年11月	80.46㎡〜	3,464万円〜	このマンションの相場を見る
ルクサージュあおば山の手台エトワールコート（Ｅ棟）	神奈川県横浜市青葉区奈良４丁目１−１	2001年4月	81.97㎡〜	3,471万円〜	このマンションの相場を見る
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ルクサージュあおば山の手台ブライトコート（Ｂ棟）	神奈川県横浜市青葉区奈良４丁目１−１	2000年11月	80.16㎡〜	3,731万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディール奈良	神奈川県横浜市青葉区奈良４丁目４−１	1996年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ルクサージュあおば山の手台	神奈川県横浜市青葉区奈良４丁目１−１	2001年4月	96.97㎡〜	4,525万円〜	このマンションの相場を見る
青葉山手台クローバーヒルズ	神奈川県横浜市青葉区奈良４丁目２−１	2009年2月	70.52㎡〜	3,764万円〜	このマンションの相場を見る
ＬＥＮＯＳ　クローバーヒルズ	神奈川県横浜市青葉区奈良４丁目２−１	2009年3月	70.4㎡〜	3,541万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディール奈良2号棟	神奈川県横浜市青葉区奈良４丁目４−１	1996年12月	91.25㎡〜	3,458万円〜	このマンションの相場を見る

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基本情報

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アデニウム玉川学園について

人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

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