アデニウム玉川学園の売却査定・相場情報

3.37

売却査定価格（坪単価）
2,558万円〜 3,988万円（126万円〜 127万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	東京都町田市玉川学園７丁目２５−７
築年月	2006年4月
総階数	10階
総戸数	72戸
専有面積	67.31㎡〜 104.17㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	玉川学園前駅徒歩7分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

浄水器

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｯﾄ可

防犯ｶﾒﾗ付EV

生活支援ｻｰﾋﾞｽ

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ(兼集会室)

広場

※売主都合のため2期2次で調査終了

アデニウム玉川学園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

アデニウム玉川学園は、2006年に竣工し、地上10階建てのマンションです。その魅力を伝えるために、周辺施設や交通アクセスに触れながら以下の文章を作成します。

「アデニウム玉川学園」は、小田急線「玉川学園前」駅から徒歩7分の便利な立地に位置するマンションです。玉川学園前駅へのアクセスが良いため、通勤や通学にも便利です。

総戸数は72戸で、地上10階建ての建物です。2006年に竣工したこのマンションは、周辺施設にも恵まれています。

マンション周辺には、徒歩圏内に複数のコンビニがあります。例えば、徒歩398mにある「ファミリーマート秀栄玉川学園南店」や徒歩411mの「ファミリーマート玉川学園店」、そして徒歩524mの「セブンイレブン玉川学園2丁目店」などがあります。

スーパーマーケットも近くにあり、徒歩415mの「Odakyu OX(オダキュウオーエックス) 玉川学園店」や徒歩505mの「三和玉川学園店」、徒歩854mの「三和奈良北店」と選択肢が豊富です。

飲食店も多くあり、例えば徒歩371mの「朱鞠」、徒歩376mの「スマイル」、徒歩394mの「青海波」や「玉川虎屋」といったお店があります。さらに、徒歩393mの「すき家玉川学園駅前店」も存在します。

医療施設も充実しており、徒歩389mの「野口整形外科」や「玉川学園駅前ファミリー歯科」、徒歩393mの「玉川クリニック」などがあります。また、薬局も近くにあり、徒歩393mの「オーク薬局」や徒歩405mの「ココカラファイン玉川学園前南口店」などが利用できます。

公共施設に触れると、徒歩535mには警視庁町田警察署の「玉川学園駐在所」があります。さらに、徒歩575mには玉川大学図書館もあります。

マンションから徒歩圏内には公園も存在し、徒歩322mの「奈良町大田平第二公園」や徒歩351mの「奈良町第一公園」、徒歩398mの「奈良町大田平公園」で自然を楽しむことができます。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。徒歩493mの場所には「学校法人玉川学園正門」があり、徒歩628mには私立玉川大学があります。保育園・幼稚園も徒歩761mの「玉川中央幼稚園」や徒歩768mの「社会福祉法人光琳会玉川さくら保育園」、徒歩811mの「玉川学園幼稚部」などがあります。

「アデニウム玉川学園」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実度から暮らしやすさを感じることができるマンションです。必要な施設や公共機関も近くにあり、生活に便利さをもたらします。ぜひ、快適な暮らしを求める方にオススメの物件と言えます。

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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

アデニウム玉川学園の存在する東京都町田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。

周囲の市区町村の91.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	432,348	100.0
2020年	433,168	100.2
2025年	428,303	99.1
2030年	419,741	97.1
2035年	409,317	94.7
2040年	398,447	92.2
2045年	387,600	89.7

※周囲の市区町村は横浜市青葉区, 川崎市麻生区, 横浜市緑区, 相模原市南区, 大和市, 相模原市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り玉川学園前駅の築年数で見たマンション価格

アデニウム玉川学園の最寄り玉川学園前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アデニウム玉川学園は現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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アデニウム玉川学園の存在する東京都町田市玉川学園７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,280万円	2006年4月	79.53㎡	41.2万円	5	3LDK
2024年4月	2,680万円	1994年11月	69.02㎡	38.8万円	1	3LDK
2024年2月	2,680万円	1991年5月	64.81㎡	41.4万円	3	3LDK
2024年1月	2,490万円	1997年3月	70.63㎡	35.3万円	3	3LDK
2023年11月	880万円	1972年7月	46.98㎡	18.7万円	3	2LDK
2023年10月	2,980万円	1991年8月	62.9㎡	47.4万円	3	3LDK
2023年9月	2,999万円	1991年5月	65.72㎡	45.6万円	2	3LDK
2023年7月	2,980万円	1991年8月	67.03㎡	44.5万円	3	3LDK
2023年7月	1,980万円	1991年8月	67.03㎡	29.5万円	3	3LDK
2023年7月	1,980万円	1991年8月	62.9㎡	31.5万円	3	3LDK
2023年7月	3,480万円	1999年3月	75.25㎡	46.2万円	4	3LDK
2023年7月	2,990万円	1995年9月	75.11㎡	39.8万円	3	3LDK
2023年7月	1,000万円	1972年7月	44.58㎡	22.4万円	3	2LDK
2023年6月	2,480万円	1991年5月	65.72㎡	37.7万円	2	3LDK
2023年6月	3,899万円	1995年11月	69.39㎡	56.2万円	4	3LDK
2023年6月	3,899万円	1995年11月	69.39㎡	56.2万円	3	3LDK
2023年6月	1,370万円	1991年8月	67.03㎡	20.4万円	3	3LDK
2023年6月	3,260万円	1997年3月	71.16㎡	45.8万円	1	3LDK
2023年4月	3,899万円	1995年11月	69.3㎡	56.3万円	3	3LDK
2023年2月	2,780万円	1995年9月	75.54㎡	36.8万円	1	3LDK
2023年2月	2,830万円	1995年11月	69.3㎡	40.8万円	3	3LDK
2023年2月	2,380万円	1981年3月	91.55㎡	26.0万円	3	3LDK
2023年1月	2,650万円	1990年11月	108.82㎡	24.4万円	4	4LDK
2022年10月	980万円	1972年7月	54.18㎡	18.1万円	4	2LDK
2022年10月	2,590万円	1988年5月	57.65㎡	44.9万円	3	3LDK
2022年9月	3,480万円	1995年11月	72.96㎡	47.7万円	2	3LDK
2022年8月	2,890万円	1988年5月	60.34㎡	47.9万円	3	3LDK
2022年7月	2,490万円	1998年9月	57.54㎡	43.3万円	1	3LDK
2022年7月	2,898万円	1997年3月	66.5㎡	43.6万円	2	2SLDK
2022年6月	2,380万円	1995年11月	72.96㎡	32.6万円	2	3LDK
2022年5月	4,990万円	2012年11月	90.99㎡	54.8万円	4	3LDK
2022年3月	1,880万円	1988年5月	57.65㎡	32.6万円	3	3DK
2022年3月	2,199万円	1991年8月	65.76㎡	33.4万円	2	3LDK
2022年2月	3,290万円	1997年10月	84.33㎡	39.0万円	3	4LDK
2021年11月	3,180万円	1997年10月	77.36㎡	41.1万円	5	2LDK
2021年11月	2,680万円	1998年9月	59.4㎡	45.1万円	2	3LDK
2021年8月	2,480万円	1999年3月	75.25㎡	33.0万円	3	3LDK
2021年7月	2,200万円	1994年11月	69.02㎡	31.9万円	2	3LDK
2021年7月	2,980万円	2006年4月	86.19㎡	34.6万円	7	3LDK
2021年7月	3,190万円	1997年3月	75.49㎡	42.3万円	5	3LDK
2021年5月	2,699万円	1994年11月	71.3㎡	37.9万円	4	3LDK
2021年3月	2,780万円	2006年4月	81.09㎡	34.3万円	8	3LDK
2020年11月	2,280万円	1995年9月	75.11㎡	30.4万円	2	3LDK
2020年7月	3,880万円	2012年11月	69.31㎡	56.0万円	4	2LDK
2020年7月	1,080万円	1988年5月	46.97㎡	23.0万円	3	2DK
2020年7月	4,380万円	2012年11月	90.99㎡	48.1万円	4	3LDK
2020年6月	2,640万円	2006年4月	79.53㎡	33.2万円	5	3LDK
2020年5月	3,880万円	2006年4月	86.19㎡	45.0万円	8	3LDK
2020年5月	3,580万円	1997年10月	87.36㎡	41.0万円	4	4LDK
2020年3月	2,490万円	2006年4月	76.06㎡	32.7万円	9	3LDK
2020年3月	2,200万円	1998年9月	57.54㎡	38.2万円	2	1SLDK
2020年2月	2,180万円	1990年9月	100.22㎡	21.8万円	3	3LDK
2019年11月	2,199万円	1991年8月	65.7㎡	33.5万円	2	3LDK
2019年11月	1,480万円	1972年7月	46.98㎡	31.5万円	2	2LDK
2019年10月	2,799万円	2006年4月	86.19㎡	32.5万円	8	3LDK
2019年10月	2,580万円	2006年4月	95.44㎡	27.0万円	5	4LDK
2019年10月	1,480万円	1991年8月	68.83㎡	21.5万円	2	3LDK
2019年9月	2,399万円	1994年11月	69.02㎡	34.8万円	4	3LDK
2019年9月	4,780万円	2012年11月	84.84㎡	56.3万円	6	3LDK
2019年8月	2,598万円	1997年3月	70.63㎡	36.8万円	2	3LDK
2019年7月	1,190万円	1972年7月	46.98㎡	25.3万円	3	2LDK
2019年6月	1,599万円	1991年8月	64.99㎡	24.6万円	3	3LDK
2019年6月	1,599万円	1991年8月	68.83㎡	23.2万円	3	3LDK
2019年5月	1,380万円	1989年6月	59.8㎡	23.1万円	3	2LDK
2019年4月	2,180万円	1995年11月	69.3㎡	31.5万円	4	3LDK
2019年4月	2,180万円	1982年11月	96.92㎡	22.5万円	1	4LDK
2019年2月	2,460万円	2006年4月	76.06㎡	32.3万円	8	3LDK
2019年2月	1,780万円	1989年6月	59.8㎡	29.8万円	5	3K
2019年2月	1,490万円	1988年5月	57.65㎡	25.8万円	5	2LDK
2019年1月	1,480万円	1988年5月	68.82㎡	21.5万円	5	3LDK
2019年1月	3,580万円	2012年11月	69.31㎡	51.7万円	2	3LDK
2018年12月	2,280万円	1997年3月	75.49㎡	30.2万円	5	3LDK
2018年11月	1,250万円	1989年6月	59.8㎡	20.9万円	4	2LDK
2018年9月	1,950万円	1994年11月	69.02㎡	28.3万円	4	3LDK
2018年9月	1,980万円	1988年5月	58.1㎡	34.1万円	1	3DK
2018年6月	2,380万円	2006年4月	83.52㎡	28.5万円	2	3LDK
2018年5月	1,250万円	1972年7月	46.98㎡	26.6万円	1	2DK
2018年5月	1,280万円	1979年12月	73.13㎡	17.5万円		3LDK
2018年5月	2,180万円	1997年3月	66.5㎡	32.8万円	4	3LDK
2018年4月	2,490万円	1995年8月	75.53㎡	33.0万円	1	3LDK
2018年4月	2,180万円	1994年11月	69.02㎡	31.6万円	3	3LDK
2018年3月	2,680万円	2006年4月	73.4㎡	36.5万円	4	2LDK
2018年2月	990万円	1972年7月	46.98㎡	21.1万円	4	2LDK
2018年2月	2,550万円	2006年4月	86.8㎡	29.4万円	4	1LDK
2018年2月	2,580万円	1983年12月	112.3㎡	23.0万円	1	4LDK
2018年2月	2,580万円	1998年9月	62.86㎡	41.0万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズヒルズ玉川学園

東京都町田市東玉川学園４丁目３４５７−４

築年月：1997年9月

専有面積：68.63㎡〜

相場価格：2,271万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズヒルズ玉川学園	東京都町田市東玉川学園４丁目３４５７−４	1997年9月	68.63㎡〜	2,271万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール玉川学園	東京都町田市玉川学園７丁目２３−６	1994年11月	69.02㎡〜	2,502万円〜	このマンションの相場を見る
シェフルール玉川学園	東京都町田市玉川学園７丁目１−５	2012年12月	49.5㎡〜	2,811万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュール町田中町	東京都町田市中町４丁目３−７	2019年8月	30.69㎡〜	2,556万円〜	このマンションの相場を見る
バームステージ町田中町	東京都町田市中町４丁目３−１４	1997年2月	68.9㎡〜	2,920万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタルハウス町田2	東京都町田市中町４丁目９−１９	1979年11月	58.47㎡〜	1,581万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ鶴川	東京都町田市金井町１８５６−４	1987年5月	50.6㎡〜	1,185万円〜	このマンションの相場を見る
レックス鶴川	東京都町田市金井町３１−１	1999年3月	65.72㎡〜	2,802万円〜	このマンションの相場を見る
プレシャスガーデン玉川学園	東京都町田市金井２丁目２２−３２	2001年4月	80.09㎡〜	2,502万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディール奈良3号棟	神奈川県横浜市青葉区奈良４丁目４−１	1996年12月	84.15㎡〜	2,931万円〜	このマンションの相場を見る
ルクサージュあおば山の手台ブライトコート（Ｂ棟）	神奈川県横浜市青葉区奈良４丁目１−１	2000年11月	80.16㎡〜	4,137万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディール奈良4号棟	神奈川県横浜市青葉区奈良４丁目４−１	1997年3月	99.05㎡〜	4,095万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディール奈良1号棟	神奈川県横浜市青葉区奈良４丁目４−１	1996年8月	91.25㎡〜	3,546万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディール奈良2号棟	神奈川県横浜市青葉区奈良４丁目４−１	1996年12月	91.25㎡〜	3,853万円〜	このマンションの相場を見る
ルクサージュあおば山の手台フェアリーコート（Ｆ棟）	神奈川県横浜市青葉区奈良４丁目１−１	2000年11月	87.74㎡〜	3,904万円〜	このマンションの相場を見る
ルクサージュあおば山の手台エトワールコート（Ｅ棟）	神奈川県横浜市青葉区奈良４丁目１−１	2001年4月	81.97㎡〜	3,505万円〜	このマンションの相場を見る
ＬＥＮＯＳ　クローバーヒルズ	神奈川県横浜市青葉区奈良４丁目２−１	2009年3月	70.4㎡〜	4,084万円〜	このマンションの相場を見る
青葉山手台クローバーヒルズ	神奈川県横浜市青葉区奈良４丁目２−１	2009年2月	70.52㎡〜	3,684万円〜	このマンションの相場を見る
ルクサージュあおば山の手台セレストコート（Ｃ棟）	神奈川県横浜市青葉区奈良４丁目１−１	2000年11月	80.46㎡〜	3,662万円〜	このマンションの相場を見る
ルクサージュあおば山の手台	神奈川県横浜市青葉区奈良４丁目１−１	2001年4月	96.97㎡〜	4,040万円〜	このマンションの相場を見る

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