10年所有で +300万円！
常に相場をチェックして
売り時を逃さなかった
50代前半, 岩手県, 3LDK
エクレール草加東の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- ???万円 (データ集計中)
参考： 八潮市の70㎡相当のマンションの平均相場価格は
3,504万円、平均平米単価51万円/㎡、平均坪単価167万円/坪です。
3,504万円、平均平米単価51万円/㎡、平均坪単価167万円/坪です。
info_outline
現在、売却相場を推定できない物件です。当該マンションや周辺の売買事例が集まると自動的に算出されます。
エクレール草加東の 建物情報
no_photography
まだ物件の写真がありません。
「エクレール草加東」は、埼玉県八潮市大字松之木に位置するマンションです。このマンションはつくばエクスプレスの八潮駅からバスで約11分、さらに徒歩4分の距離にあります。近隣には、東武伊勢崎線の草加駅も交通アクセスとして利用できます。
外観はモダンなデザインが印象的で、周辺は静かな住宅街に位置し、生活環境としては程よく緑もあり落ち着いた暮らしをサポートします。また、周辺には生活に必要な利便施設も整っており、普段の生活に不便を感じることのない環境です。
資産性に関しては、八潮市は都心へのアクセスが良く不動産価値の安定性がありますが、住宅供給が増えているため大幅な値上がりは期待しにくい側面もあります。ただ、人口増加地域であるため、長期保有を考えた場合には安定資産としての魅力があると言えるでしょう。
所有リスクとしては、築年数や管理状況が影響します。最新のリノベーション情報には触れませんが、積極的な管理がされているか、住民のコミュニティがしっかりしているかどうかは所有時のリスクマネジメントのポイントです。他の大規模開発が周辺で行われる場合、それに伴う地域変化をリスクとして考慮する必要があります。
auto_awesome
AIの解説はいかがでしたか？フィードバックは
お問い合わせ
よりお願いします。
推定相場
- 売却相場
- ???万円（データ集計中）
- 売却単価
- ???万円（データ集計中）
物件情報の入力で 最大6社がすぐ査定します
埼玉県八潮市の 資産価値・将来性
エクレール草加東の存在する埼玉県八潮市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。埼玉県八潮市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に109.3となります。周囲の市区町村の101.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 93,363 | 100.0 |
| 2025年 | 93,550 | 100.2 |
| 2030年 | 96,270 | 103.1 |
| 2035年 | 98,365 | 105.4 |
| 2040年 | 100,045 | 107.2 |
| 2045年 | 101,276 | 108.5 |
| 2050年 | 102,076 | 109.3 |
※周囲の市区町村は 草加市, 三郷市, 足立区, 流山市, 越谷市, 吉川市の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
八潮市の売却相場は2,118万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
埼玉県八潮市のマンション一覧ページを見る
最寄り草加駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り草加駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均258.6万円/坪、築40年以上は80.0万円/坪です。その差は69.1%となっています。 エクレール草加東は現在築30年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
東武伊勢崎線草加駅のマンション相場はいくら？
現在の草加駅のマンションの価格相場は
119.1万円/坪（前年比 +0.31%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の草加駅の相場ページでご確認いただけます。
草加駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
エクレール草加東の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| -- |
ルミナス八潮1番館
埼玉県八潮市緑町２丁目２０−１
|
1997年7月築 | -- | chevron_right |
| -- |
ルミナス八潮2番館
埼玉県八潮市緑町２丁目２０−１
|
1996年10月築 | -- | chevron_right |
| 931万円 〜 |
グリーンパーク第3八潮
埼玉県八潮市緑町２丁目８−２０
|
1987年1月築 | 44.15㎡〜 | chevron_right |
| -- |
ルミナス八潮3番館
埼玉県八潮市緑町２丁目２０−１
|
1997年5月築 | -- | chevron_right |
| 1,497万円 〜 |
ルミナス八潮
埼玉県八潮市緑町２丁目２０−１
|
1996年11月築 | 64.91㎡〜 | chevron_right |
| 762万円 〜 |
グリーンパーク八潮7
埼玉県八潮市緑町１丁目２９−８
|
1989年11月築 | 37.88㎡〜 | chevron_right |
| 773万円 〜 |
ルシック八潮
埼玉県八潮市緑町１丁目１３−４
|
1991年3月築 | 41.04㎡〜 | chevron_right |
| 496万円 〜 |
八潮伊草団地
埼玉県八潮市大字伊草
|
1971年9月築 | 46.9㎡〜 | chevron_right |
| -- |
八潮伊草団地１３号棟
埼玉県八潮市大字伊草
|
1971年9月築 | -- | chevron_right |
| -- |
八潮伊草団地5号等
埼玉県八潮市大字伊草３７７−５
|
1971年9月築 | -- | chevron_right |
| 542万円 〜 |
八潮伊草団地９号棟
埼玉県八潮市大字伊草９
|
1971年9月築 | 46.9㎡〜 | chevron_right |
| -- |
伊草団地4号棟
埼玉県八潮市大字伊草３７７−４
|
1971年9月築 | -- | chevron_right |
| -- |
八潮伊草団地16号棟
埼玉県八潮市大字伊草３７７−１６
|
1971年9月築 | -- | chevron_right |
| -- |
八潮伊草団地1号棟
埼玉県八潮市大字伊草３７７−１
|
1971年9月築 | -- | chevron_right |
| -- |
八潮伊草団地４号棟
埼玉県八潮市大字伊草３７７
|
1971年9月築 | -- | chevron_right |
| -- |
八潮伊草団地7号棟
埼玉県八潮市大字伊草３７７−７
|
1971年9月築 | -- | chevron_right |
| -- |
八潮伊草団地１２号棟
埼玉県八潮市大字伊草
|
1971年9月築 | -- | chevron_right |
| -- |
八潮伊草団地８号棟
埼玉県八潮市大字伊草
|
1971年9月築 | -- | chevron_right |
| -- |
八潮伊草団地２号棟
埼玉県八潮市大字伊草
|
1971年9月築 | -- | chevron_right |
| -- |
八潮伊草団地10号棟
埼玉県八潮市大字伊草３７７−１０
|
1971年9月築 | -- | chevron_right |
物件情報の入力で 最大6社がすぐ査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る