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ソフィー山城の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 757万円 〜 1,254万円 （40万円 〜 41万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 徳島県徳島市山城西４丁目５３ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た徳島県徳島市の資産性・将来性
ソフィー山城の存在する徳島県徳島市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に79.3となります。
周囲の市区町村の83.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 258,554 | 100.0 |
| 2020年 | 252,141 | 97.5 |
| 2025年 | 244,088 | 94.4 |
| 2030年 | 235,296 | 91.0 |
| 2035年 | 225,802 | 87.3 |
| 2040年 | 215,625 | 83.4 |
| 2045年 | 205,058 | 79.3 |
※周囲の市区町村は 小松島市, 板野郡北島町, 板野郡松茂町, 板野郡藍住町, 名西郡石井町, 名東郡佐那河内村の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り文化の森駅の築年数で見たマンション価格
ソフィー山城の最寄り文化の森駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ソフィー山城は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北
３ＬＤＫ
74.58㎡
3階 北
２ＬＤＫ(ＬＤＫ１２ 洋６ 和６)
62.71㎡
4階 北
3LDK
74.47㎡
4階 北
3LDK
74.0㎡
4階 北
3LDK
70.67㎡
8階 北
3LDK+S（納戸）
100.57㎡
8階 北
2SLDK
100.57㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ３ＬＤＫ | 74.58㎡ | 北 | 2階 北(74.58㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＬＤＫ(ＬＤＫ１２ 洋６ 和６) | 62.71㎡ | 北 | 3階 北(62.71㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 74.47㎡ | 北 | 4階 北(74.47㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 74.0㎡ | 北 | 4階 北(74.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.67㎡ | 北 | 4階 北(70.67㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK+S（納戸） | 100.57㎡ | 北 | 8階 北(100.57㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 100.57㎡ | 北 | 8階 北(100.57㎡)を無料査定する |
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ソフィー山城の存在する徳島県徳島市山城西４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1989年8月 | 74.58㎡ | 16.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,080万円 | 1989年8月 | 100.57㎡ | 20.7万円 | 8 | 3SLDK |
| 2023年3月 | 850万円 | 1989年8月 | 62.71㎡ | 13.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 850万円 | 1986年9月 | 85.05㎡ | 10.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,480万円 | 1989年8月 | 70.67㎡ | 20.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 780万円 | 1989年8月 | 74.0㎡ | 10.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,000万円 | 1986年9月 | 86.65㎡ | 11.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年4月 | 780万円 | 1989年8月 | 74.47㎡ | 10.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,200万円 | 1989年8月 | 100.57㎡ | 11.9万円 | 8 | 2SLDK |
| 2020年3月 | 800万円 | 1989年8月 | 62.71㎡ | 12.8万円 | 6 | 2DK |
| 2020年3月 | 800万円 | 1989年8月 | 59.15㎡ | 13.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年5月 | 1,200万円 | 1986年9月 | 86.65㎡ | 13.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年2月 | 930万円 | 1986年9月 | 86.65㎡ | 10.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年1月 | 950万円 | 1989年8月 | 74.58㎡ | 12.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,100万円 | 1986年7月 | 86.65㎡ | 12.7万円 | 3 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ沖浜 | 徳島県徳島市沖浜東３丁目６０ | 2003年3月 | 22.73㎡〜 | 561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富田橋アビタシオン | 徳島県徳島市富田橋２丁目５２ | 2002年3月 | 78.48㎡〜 | 1,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ中央通 | 徳島県徳島市かちどき橋３丁目５９ | 1990年11月 | 19.19㎡〜 | 273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新浜レジデンス | 徳島県徳島市新浜町４丁目 | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス二軒屋 | 徳島県徳島市二軒屋町２丁目２３−１ | 1991年8月 | 20.79㎡〜 | 269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエンタルハイツ文理 | 徳島県徳島市山城西２丁目７１ | 1986年9月 | 85.05㎡〜 | 898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム伊月 | 徳島県徳島市伊月町６丁目５ | 1985年2月 | 17.2㎡〜 | 149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス昭和町 | 徳島県徳島市昭和町６丁目７４−１ | 2000年9月 | 70.15㎡〜 | 1,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ昭和町 | 徳島県徳島市昭和町６丁目８３−１ | 2000年9月 | 61.08㎡〜 | 1,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス八万町 | 徳島県徳島市八万町千鳥８３−５ | 2009年1月 | 73.6㎡〜 | 1,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビタシオン沖浜ラディアンス | 徳島県徳島市沖浜町北畑５３６−２ | 2008年3月 | 80.85㎡〜 | 2,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス県庁東 | 徳島県徳島市昭和町３丁目９−１ | 2006年2月 | 74.2㎡〜 | 2,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン沖浜 | 徳島県徳島市沖浜１丁目 | 2008年2月 | 70.13㎡〜 | 1,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラウムズかちどき橋 | 徳島県徳島市かちどき橋６丁目１ | 1990年3月 | 59.16㎡〜 | 969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス文理大南2番館 | 徳島県徳島市西新浜町１丁目５−３８ | 2001年11月 | 68.97㎡〜 | 1,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス文理大南1番館 | 徳島県徳島市西新浜町１丁目５−３８ | 1996年8月 | 55.12㎡〜 | 712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツかちどき橋 | 徳島県徳島市かちどき橋１丁目３７−１ | 2000年2月 | 73.62㎡〜 | 1,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 徳島セントポリア | 徳島県徳島市昭和町５丁目１８−６ | 1975年2月 | 34.42㎡〜 | 227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス徳島県庁前通り | 徳島県徳島市昭和町５丁目１−１ | 1991年9月 | 25.56㎡〜 | 365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイム昭和PART6 | 徳島県徳島市昭和町５丁目１ー８ | 1984年7月 | 20.0㎡〜 | 214万円〜 | このマンションの相場を見る |