牛田第2パークマンションの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	広島県広島市東区牛田新町３丁目１１−３８
築年月	1979年2月
総階数	4階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	不動院前駅徒歩7分

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人口予測から見た広島県広島市東区の資産性・将来性

牛田第2パークマンションの存在する広島県広島市東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.0となります。

周囲の市区町村の98.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	120,155	100.0
2020年	119,052	99.1
2025年	117,347	97.7
2030年	115,202	95.9
2035年	112,735	93.8
2040年	109,958	91.5
2045年	106,941	89.0

※周囲の市区町村は安芸郡府中町, 広島市西区, 広島市南区, 広島市中区, 広島市安佐南区, 安芸郡海田町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り不動院前駅の築年数で見たマンション価格

牛田第2パークマンションの最寄り不動院前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。牛田第2パークマンションは現在築45年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

牛田第2パークマンションの存在する広島県広島市東区牛田新町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,395万円	1979年10月	59.76㎡	23.3万円	2	2LDK
2024年4月	2,040万円	1991年2月	103.72㎡	19.7万円	8	3LDK
2024年3月	2,880万円	2006年8月	70.65㎡	40.8万円	7	3LDK
2024年3月	2,350万円	1991年2月	117.56㎡	20.0万円	4	3LDK
2024年2月	1,830万円	1991年2月	103.72㎡	17.6万円	6	3LDK
2023年12月	650万円	1983年8月	69.12㎡	9.4万円	4	3LDK
2023年11月	290万円	1972年6月	42.39㎡	6.8万円	1	1DK
2023年11月	1,830万円	1999年3月	65.78㎡	27.8万円	1	3LDK
2023年6月	3,680万円	2014年12月	71.43㎡	51.5万円	6	4LDK
2023年4月	4,780万円	2007年4月	100.21㎡	47.7万円	9	4LDK
2023年4月	2,580万円	1999年12月	72.78㎡	35.4万円	4	3LDK
2023年4月	590万円	1972年6月	56.53㎡	10.4万円	6	1LDK
2023年4月	290万円	1972年6月	56.53㎡	5.1万円	4	3DK
2023年3月	3,680万円	2014年12月	75.75㎡	48.6万円	6	4LDK
2023年2月	498万円	1979年10月	59.76㎡	8.3万円	4	3LDK
2022年12月	1,490万円	1994年2月	58.6㎡	25.4万円	3	2LDK
2022年12月	3,300万円	2000年11月	86.35㎡	38.2万円	9	4LDK
2022年10月	3,080万円	2010年5月	77.53㎡	39.7万円	15	4LDK
2022年10月	915万円	1975年3月	74.12㎡	12.3万円	2	3DK
2022年7月	3,990万円	2007年4月	84.98㎡	47.0万円	3	3LDK
2022年7月	3,780万円	2000年11月	87.56㎡	43.2万円	12	3LDK
2022年6月	2,400万円	1989年3月	61.05㎡	39.3万円	9	3LDK
2022年5月	3,380万円	2014年12月	78.4㎡	43.1万円	13	2LDK
2022年5月	1,880万円	1994年2月	58.6㎡	32.1万円	5	2LDK
2022年4月	2,480万円	1991年2月	117.56㎡	21.1万円	2	3LDK
2022年4月	420万円	1972年6月	47.68㎡	8.8万円	3	3LDK
2022年4月	2,280万円	1991年2月	101.79㎡	22.4万円	6	3LDK
2022年3月	1,180万円	1979年10月	59.76㎡	19.7万円	5	1LDK
2022年3月	2,800万円	2000年11月	72.54㎡	38.6万円	3	3LDK
2022年3月	3,980万円	2007年4月	106.18㎡	37.5万円	9	4SLDK
2022年3月	1,680万円	1975年3月	85.12㎡	19.7万円	4	2LDK
2022年2月	1,088万円	1983年8月	71.79㎡	15.2万円	2	3LDK
2022年1月	1,780万円	1991年2月	84.28㎡	21.1万円	5	2LDK
2022年1月	1,780万円	1991年2月	84.28㎡	21.1万円	5	2LDK
2021年12月	260万円	1972年6月	37.7㎡	6.9万円	1	1K
2021年12月	3,220万円	2000年11月	87.56㎡	36.8万円	12	2SLDK
2021年12月	4,080万円	2007年4月	89.5㎡	45.6万円	14	3LDK
2021年11月	1,350万円	1994年2月	73.82㎡	18.3万円	2	3LDK
2021年11月	350万円	1972年6月	37.88㎡	9.2万円	2	2DK
2021年8月	3,350万円	2014年12月	78.4㎡	42.7万円	4	4LDK
2021年7月	1,180万円	1975年3月	61.81㎡	19.1万円	6	2LDK
2021年7月	3,100万円	2000年11月	87.32㎡	35.5万円	6	3SLDK
2021年7月	1,750万円	1991年2月	84.79㎡	20.6万円	5	3LDK
2021年7月	3,580万円	2007年4月	82.74㎡	43.3万円	7	3LDK
2021年7月	3,180万円	2000年11月	71.54㎡	44.5万円	11	3LDK
2021年6月	3,680万円	2007年4月	106.18㎡	34.7万円	2	4LDK
2021年6月	2,986万円	2010年5月	93.38㎡	32.0万円	7	4LDK
2021年4月	1,830万円	1991年2月	97.22㎡	18.8万円	2	3LDK
2021年4月	1,830万円	1991年2月	97.22㎡	18.8万円	4	3LDK
2021年4月	3,180万円	2014年12月	88.05㎡	36.1万円	3	4LDK
2021年4月	1,899万円	1994年2月	64.21㎡	29.6万円	4	3LDK
2021年2月	4,000万円	2007年4月	106.18㎡	37.7万円	11	4SLDK
2021年1月	2,480万円	1991年2月	110.99㎡	22.3万円	11	3LDK
2021年1月	2,480万円	1991年2月	117.56㎡	21.1万円	11	3LDK
2021年1月	1,680万円	1991年2月	78.29㎡	21.5万円	5	2SLDK
2020年12月	1,200万円	1990年11月	72.17㎡	16.6万円	3	3LDK
2020年12月	1,950万円	1991年2月	95.04㎡	20.5万円	5	3LDK
2020年11月	1,480万円	1991年2月	97.22㎡	15.2万円	5	3LDK
2020年11月	1,520万円	1975年3月	89.31㎡	17.0万円	5	3LDK
2020年9月	2,780万円	2000年11月	71.64㎡	38.8万円	12	3LDK

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近隣のマンション情報

サーパス牛田天水苑

広島県広島市東区牛田新町４丁目１３−１

築年月：1991年3月

専有面積：78.29㎡〜

相場価格：1,534万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス牛田天水苑	広島県広島市東区牛田新町４丁目１３−１	1991年3月	78.29㎡〜	1,534万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ牛田天水苑	広島県広島市東区牛田新町４丁目１３ー２０	1990年11月	69.76㎡〜	1,082万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ牛田	広島県広島市東区牛田新町４丁目４−２０	1975年3月	61.81㎡〜	844万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ牛田新町	広島県広島市東区牛田新町４丁目７−２１	2010年5月	77.53㎡〜	2,572万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム牛田新町	広島県広島市東区牛田新町４丁目８−４０	1998年8月	21.06㎡〜	470万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタ	広島県広島市東区牛田新町４丁目	2014年12月	75.75㎡〜	3,525万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス牛田新町	広島県広島市東区牛田新町３丁目７−１４	1985年10月	30.6㎡〜	568万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ不動院前	広島県広島市東区牛田新町３丁目５−２３	2006年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェルディ・ステーションテラス牛田新町	広島県広島市東区牛田新町３丁目１−３２	2023年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェルディ牛田新町フェリス	広島県広島市東区牛田新町３丁目	2022年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ローレルコート牛田不動院前	広島県広島市東区牛田新町３丁目２９−１６	1997年3月	95.53㎡〜	2,672万円〜	このマンションの相場を見る
ゆうあいマンション牛田	広島県広島市東区牛田新町３丁目１９−１１	1979年10月	56.18㎡〜	793万円〜	このマンションの相場を見る
イルカーサ不動院	広島県広島市東区牛田新町３丁目２−３３	1999年12月	72.78㎡〜	2,183万円〜	このマンションの相場を見る
牛田パークマンション	広島県広島市東区牛田新町３丁目１９−２８	1978年1月	56.82㎡〜	625万円〜	このマンションの相場を見る
牛田ロジュマン不動院	広島県広島市東区牛田新町３丁目２９−１１	1994年2月	58.6㎡〜	1,589万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス牛田新町グランドアーク	広島県広島市東区牛田新町３丁目１９−３７	2007年4月	82.74㎡〜	3,345万円〜	このマンションの相場を見る
牛田不動院前パークハウス	広島県広島市東区牛田新町３丁目１５−６５	1999年3月	65.78㎡〜	1,784万円〜	このマンションの相場を見る
スターアーク牛田新町	広島県広島市東区牛田新町３丁目１−１４	2006年8月	70.65㎡〜	2,837万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート牛田不動院前2番館	広島県広島市東区牛田新町３丁目２５−３０	1998年2月	86.11㎡〜	2,461万円〜	このマンションの相場を見る
牛田グランドハイツ	広島県広島市東区牛田本町３丁目２−２０	1974年8月	31.98㎡〜	576万円〜	このマンションの相場を見る