ヴェルディ尾道マリンコート1番館の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	広島県尾道市新浜１丁目１１−１８
築年月	2010年2月
総階数	15階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	尾道駅徒歩17分

施設・設備

ｾｺﾑ付

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

防犯ｶﾒﾗ

光FIN対応

人感ｾﾝｻｰ

保安灯

ﾋﾟﾝｼﾘﾝﾀﾞｰ錠

ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

食洗機

ﾊﾟﾈﾙﾎﾟｹｯﾄ

LDｶﾞｽｺｯｸ

洗濯機専用水栓

勝手口付

ﾘﾈﾝ庫

三面鏡裏収納

挿入式ﾄﾞｱｽﾄｯﾊﾟｰ

宅配ﾎﾞｯｸｽ

全戸南向

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

自動洗浄ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

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人口予測から見た広島県尾道市の資産性・将来性

ヴェルディ尾道マリンコート1番館の存在する広島県尾道市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に68.9となります。

周囲の市区町村の84.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	138,626	100.0
2020年	131,661	95.0
2025年	124,309	89.7
2030年	116,914	84.3
2035年	109,490	79.0
2040年	102,268	73.8
2045年	95,505	68.9

※周囲の市区町村は三原市, 越智郡上島町, 福山市, 府中市, 世羅郡世羅町, 竹原市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り尾道駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルディ尾道マリンコート1番館の最寄り尾道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルディ尾道マリンコート1番館は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価135.8万円に比べて、築40年以上では31.3万円と77.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ヴェルディ尾道マリンコート1番館の存在する広島県尾道市新浜１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	2,790万円	2002年8月	72.36㎡	38.6万円	9	3LDK
2023年11月	2,680万円	2002年8月	72.33㎡	37.1万円	9	3LDK
2023年6月	2,800万円	2010年2月	90.94㎡	30.8万円	9	4LDK
2022年11月	2,950万円	2002年8月	85.87㎡	34.4万円	14	2LDK
2022年9月	2,380万円	2005年1月	90.01㎡	26.4万円	12	4LDK
2022年9月	2,380万円	2005年1月	85.75㎡	27.8万円	13	4LDK
2022年9月	2,380万円	2005年1月	85.75㎡	27.8万円	12	4LDK
2022年5月	2,530万円	2010年2月	81.0㎡	31.2万円	14	3SLDK
2022年1月	1,480万円	1987年2月	64.23㎡	23.0万円	7	3LDK
2022年1月	2,590万円	2005年1月	90.01㎡	28.8万円	6	4LDK
2022年1月	2,920万円	2002年8月	85.87㎡	34.0万円	12	2LDK
2021年12月	2,480万円	2010年2月	90.94㎡	27.3万円	3	4LDK
2021年12月	2,850万円	2002年8月	90.53㎡	31.5万円	7	4LDK
2021年7月	1,899万円	1987年2月	83.73㎡	22.7万円	9	3LDK
2021年7月	1,799万円	1987年2月	83.73㎡	21.5万円	10	3LDK
2021年5月	2,480万円	2010年2月	99.98㎡	24.8万円	3	4LDK
2021年4月	2,680万円	2005年1月	98.8㎡	27.1万円	11	3LDK
2021年3月	1,799万円	1987年2月	79.58㎡	22.6万円	10	3LDK
2021年3月	2,590万円	2005年1月	90.01㎡	28.8万円	6	4LDK
2021年3月	1,980万円	2005年1月	74.98㎡	26.4万円	4	3LDK
2020年11月	2,880万円	2005年1月	98.8㎡	29.1万円	12	2LDK
2020年8月	2,850万円	2002年8月	90.53㎡	31.5万円	6	3LDK
2020年8月	2,480万円	2002年8月	75.02㎡	33.1万円	6	3LDK
2020年3月	2,780万円	2002年8月	75.02㎡	37.1万円	5	3LDK
2018年9月	2,600万円	2010年2月	81.0㎡	32.1万円	10	4LDK
2018年8月	2,980万円	2010年2月	90.94㎡	32.8万円	14	4LDK
2018年7月	2,780万円	2010年2月	90.52㎡	30.7万円	4	3LDK
2018年5月	2,750万円	2010年2月	73.83㎡	37.2万円	12	4LDK
2018年4月	2,750万円	2010年3月	81.0㎡	34.0万円	12	4LDK
2018年2月	1,500万円	1987年2月	64.4㎡	23.3万円	12	3LDK
2017年8月	3,000万円	2002年8月	90.53㎡	33.1万円	10	3LDK
2017年7月	2,250万円	2002年8月	68.75㎡	32.7万円	12	3LDK
2017年7月	2,250万円	2002年8月	72.36㎡	31.1万円	12	3LDK

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近隣のマンション情報

サンシティ尾道新浜

広島県尾道市新浜１丁目７−１８

築年月：2005年1月

専有面積：74.98㎡〜

相場価格：2,052万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンシティ尾道新浜	広島県尾道市新浜１丁目７−１８	2005年1月	74.98㎡〜	2,052万円〜	このマンションの相場を見る
リアージュ尾道新浜	広島県尾道市新浜１丁目	2010年4月	70.47㎡〜	2,817万円〜	このマンションの相場を見る
コンツェルトアート尾道	広島県尾道市新浜１丁目１０ー１２	2002年8月	72.33㎡〜	2,514万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ尾道	広島県尾道市新浜１丁目６−１１	1987年2月	64.23㎡〜	1,217万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ尾道マリンコート弐番館	広島県尾道市新浜１丁目	2010年2月	73.83㎡〜	2,258万円〜	このマンションの相場を見る
ビアンカ尾道スペラーレ	広島県尾道市新浜１丁目	2014年8月	72.66㎡〜	3,207万円〜	このマンションの相場を見る
パブリコーポ尾道駅前	広島県尾道市東御所町	1999年11月	41.88㎡〜	1,135万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー尾道西御所	広島県尾道市西御所町	2003年10月	--	--	このマンションの相場を見る
千光寺コーポ	広島県尾道市栗原東２丁目１８ー５２	1976年8月	42.28㎡〜	382万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス尾道駅前	広島県尾道市天満町５−２３	2011年8月	70.52㎡〜	2,646万円〜	このマンションの相場を見る
グランドール尾道4番館	広島県尾道市天満町１３−２３	1994年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドール尾道	広島県尾道市天満町	1994年3月	70.35㎡〜	1,515万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスシティ天満町1番館	広島県尾道市天満町１７−１２−３１	2002年9月	70.8㎡〜	2,036万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン尾道ＴＨＥ　ＭＩＤ	広島県尾道市天満町	2021年3月	63.01㎡〜	3,802万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスシティ天満町二番館	広島県尾道市天満町	2003年10月	67.8㎡〜	2,216万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスシティ天満町三番館	広島県尾道市天満町	2005年9月	62.9㎡〜	2,010万円〜	このマンションの相場を見る
アロード尾道	広島県尾道市栗原西２丁目８−８	1992年11月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドール尾道2番館	広島県尾道市栗原西２丁目５−１	1995年2月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドール尾道3番館	広島県尾道市栗原西２丁目２−２９	1996年8月	58.89㎡〜	1,278万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター尾道マークグラン	広島県尾道市栗原西１丁目	2019年4月	61.43㎡〜	2,738万円〜	このマンションの相場を見る